回遷房無證糾紛判決書

A. 買的回遷房被法院封了,經法院判決歸買方辦房產證不想在和原房主聯能辦嗎

不和原房主聯系可以辦理房產證。

判決書生效後申請強制執行，在原房主不協助的情況下，法院會直接向不動產登記部門發出協助執行通知書，不動產登記部門就會給辦理房產證了。

B. 買回遷房後沒有房產證，發生糾紛我有什麼證件就可以勝訴

您好
如果回遷房是可以在市場交易的房屋，那麼您簽訂的合同是有效的，將來如果出現糾紛，你勝訴的可能性很大。但需要防止對方一房二賣 具體您可以找律師咨詢一下。。。

C. 沒有房產證的拆遷安置房法院能查封嗎

未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》規定：

第十五條下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：

（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；

（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；

（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

根據《最高人民法院關於轉發住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 》規定：

第二條執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的。執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；

暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；

不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋。後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

(3)回遷房無證糾紛判決書擴展閱讀：

根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：

1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

當債務人不履行債務時，權利人可以向法院申請執行，法院可以查封房產等。對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

參考資料來源：網路-拆遷安置房

D. 夫妻一方擅自把回遷房賣掉，沒有房產證，離婚後，法官把回遷房判給我，我需要怎樣收回該房產

拿判決書去住建委過戶

E. 回遷房是個閣樓沒有房產證但是有法院的判決書證明這個房子是我父親的。但是我父親去世了 請問怎麼買賣

首先進行遺產繼承，去法院訴訟由法院調查你父親的生前財產，進行繼承，拿到生效判決後去房管局辦理繼承登記就好了，然後就可以正常交易

F. 因為有爭議，回遷房沒辦產權證，現在開發商已退出，我有判決書後如何辦理房產證謝謝

持判決書去房產局咨詢。

G. 我勝訴後,憑法律文書,能辦理房產證嗎兩家都是回遷房，對方偽造拆遷協議，侵佔我2，79平方。被戳穿

可以。
已經有法院的判決書確定對方侵佔了你2.79平方，那麼你可以帶判決書、回遷協議、你的身份證等，到房管局按法院判決你應得的面積辦理房產證。