Ⅰ 有糾紛的房產能不能租給自屬親屬
有糾紛的房產不能租給自屬親屬,不能出租。
因房產權屬不一定是你的，房產權屬必須清晰,持有房產權屬人才能有權出租。
按照:
《城市房屋租憑管理辦法》第六條規定：(一)、未依法取得房屋所有權證的;(二)、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)、共有房屋未取得共有有同意的;(四)、權屬有爭議的;(五)、屬於違法建築的;(六)、不符合安全標準的;(七)、已抵押，未經抵押權人同意的;(八)、不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定的;(九)、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
Ⅱ 房屋租賃發生產權糾紛怎麼辦
房屋租賃發生產權糾紛可以進行調解、仲裁、還有訴訟。有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《民事訴訟法》第九十六條
調解達成協議，必須雙方自願，不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
Ⅲ 房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤版費用糾紛，房屋設備的使權用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
Ⅳ 房屋租賃糾紛如何處理
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠內償糾紛和租賃備容案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
Ⅳ 租的房子產權有爭議怎麼辦
最好是解除租賃合同 寧可負點解除合同的資金也不要攙和進去他們的官司 要不然吃虧的是自己
Ⅵ 房屋租賃糾紛的種類有哪些，房屋租賃裝修糾紛處理原則
您好：
一、房屋租賃糾紛的種類有哪些
（一）租金違約糾紛。
這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由於沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由於市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，出租人要求終止合同，承租人不願意搬出。
（二）損害賠償糾紛。
房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種：
（1）房屋損壞賠償糾紛 這多數是承租人在裝修或者使用過程中由於自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。
（2）人身財物損害賠償糾紛 由於出租房的質量問題，或者由於出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對於出租人是否承擔責任，責任有多大而產生分歧。
（3）房屋共有人的合法權益損害糾紛 房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利（包括共同共有和按份共有），部分共有人未經其他共有人同意而將房地產出租，侵犯了其他共有人的合法權益。
（4）裝修費用糾紛 房屋租賃關系特別是用於經營的房屋租賃關系建立後，經常會在承租人裝修房屋時發生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
（三）房屋租賃期間出售的優先權糾紛。
《房屋租賃條例》規定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優先購買權。《合同法》也有此類規定。而在現實生活中，很多出租人往往忽視這一優先權的法律規定，有的是故意剝奪承租人的這種優先權，因而產生糾紛。出租人違反這一法律規定出售房地產的行為依法可確認為無效。
（四）轉租糾紛。
現行法律法規允許房地產轉租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經出租人同意擅自轉租，有的是層層轉租，主體混亂；有的是轉租期限遠遠超過原承租期限，造成連環糾紛；有的甚至收取轉租費後逃之夭夭。在實踐中，有的出租人對未經同意的轉租眼開眼閉，認為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
（五）變更房屋用途糾紛。
一般情況下是住戶未徵得業主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而承租人又認為自己付了租金有支配權，引發了許多糾紛。
（六）單面解除合同糾紛。
房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同，一般情況下是出於無奈，但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
二、房屋租賃裝修糾紛處理原則
房屋租賃糾紛中裝修投入損失的處理是房地產審判工作中出現的新問題。房屋裝修是指為使房屋內部環境達到一定的質量要求，使用裝飾材料對房屋的內部裝飾修建的工程建設活動。在房屋租賃活動中，裝修具有以下特點：裝修物歸承租人所有，房屋承租方為裝修方，裝修投入的材料的所有權歸承租人。裝修物與房屋具有相對不可分離性，因裝修物並非一般的陳設物，一經裝修，即與房屋緊密結合在一起，要使裝修後的房屋完全恢復原狀，事實上已經不可能，並且在經濟上也不合理。正是基於上述特點，在房屋租賃合同中，由於房屋的所有權和居住使用權暫時分離，因此承租人對租賃的房屋進行裝修實質上屬於我國民法規定的添附，即不同所有人的財產合並到一起，形成一種不能分離的財產狀態。
根據我國民法有關物的添附的規定以及審判實踐中租賃房屋裝修投入糾紛的不同類型，處理此類案件一般應遵循以下原則：
（一）侵權責任原則。
侵權責任原則適用於承租人在沒有取得房屋所有人同意的前提下，私自對租賃房屋進行裝修的行為。根據我國民法規定，非財產所有權人只有在取得所有人的同意之後，才能在他人的財產上從事添附行為，否則為侵權行為。在房屋租賃活動中，承租人只取得了房屋的使用權，在未取得房屋所有人同意的情況下進行裝修，侵犯了房屋所有人的所有權，承租人應承擔恢復原狀和賠償損失的責任。此種情況的具體處理辦法為：承租人對其投入的裝修物，能夠拆除的，可以責令其拆除；不能拆除的，房屋所有人不承擔損失賠償責任，承租人因拆除裝修物造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。
（二）當事人約定原則。
該原則適用於承租人在取得房屋所有人同意的情況下對租賃房屋進行裝修，雙方事先約定了具體的處理意見，且該房屋租賃合同屬於正常終止。承租人經所有人同意對房屋進行裝修屬於合法的添附行為，對裝修投入損失的承擔按事先約定的辦法進行處理，這是我國民法自願原則和民事權利可處分原則在民事活動中的具體適用。最高人民法院關於貫徹執行民法通則若干問題的意見（試行）第八十六條規定：非產權人在使用他人財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。
（三）公平合理原則。
此原則適用於承租人在取得房屋所有人同意的情況下對租賃的房屋進行裝修，雙方未對裝修補償作約定，且合同屬於正常終止的情況。民法通則第一百三十二條規定：當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任。承租人在取得房屋所有人的同意後對房屋進行裝修是一種合法的添附行為，但雙方未就裝修費用的承擔問題事先約定且合同屬於正常終止，實踐中一般以公平合理的原則加以解決。具體處理辦法是：承租人投入的裝修物，能夠拆除的，由承租人拆除歸自己所有；不能拆除的可以折價歸財產所有人；造成財產所有人損失的，承租人應負賠償責任。
（四）違約過錯責任原則。
承租人在取得房屋所有人同意的情況下為裝修行為，若原租賃合同屬非正常終止，如合同無效或者一方違約，必然存在著一方或雙方當事人的過錯行為，可能造成另一方當事人因裝修投入的損失或利益的喪失。根據我國民法通則第六十一條之規定，民事行為被確認為無效或者被撤銷的，有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失。因此實踐中處理這一類型糾紛應適用過錯原則。
在房屋租賃合同中，承租人對租用房屋進行裝修是以房屋所有權人同意為前提條件的，房屋一經裝修，必然就存在著雙方當事人對裝修的責任承擔問題，而並非一方當事人的違約過錯行為引起。實際上，在房屋租賃合同中，盡管承租人對租用的房屋進行裝修是以房屋租賃合同的成立為基礎的，但是，房屋裝修並非租賃合同成立的必然產物，即存在著房屋所有人同意這一前提。確切地說，在整個租賃合同中，房屋裝修的權利義務既作為合同的一部分又相對獨立於房屋租賃關系而存在，這是物的添附在合同中體現出來的特殊性。一方當事人只有違反了房屋裝修的權利義務關系，才會導致另一方當事人的損失（包括利益的損失），也只有在這種情況下才適用過錯責任原則。
Ⅶ 房屋租賃糾紛 我該怎麼辦
房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水專、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用屬及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。