方俊糾紛

『壹』 關於退房的問題

多個城市出台住房限購令引發退房糾紛增多http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20101024/00148832045.shtml
2010年10月24日 00:14 信息時報
剛交了定金認購，就碰上了「限購令」，退房能否退定金？
大部分房地產律師都認為，因限購令導致失去購房資格的退房糾紛，賣家應該退還定金。
廣東中圳律師事務所律師劉子孺告訴記者，他的法律依據是「情勢變更」原則，根據法律規定，合同成立以後，客觀情況發生了變化，這種變化是當事人在訂立合同時無法預見的，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人可以請求人民法院變更或者解除合同。
廣東法制盛邦律師事務所的傅顯揚律師則從賣方承擔的合同義務，來看這個問題。「買家付款後，房產過戶的義務應由賣家來承擔，因為限購令而無法過戶，其法律後果也自然要由賣家承擔。定金要退，已付的房款也一樣要退。」
北京大成律師事務所廣州分所高級合夥律師陳北元則認為，如果僅僅是為了規避市場風險，擔心房屋降價，或者貸款未獲審批等商業原因，不是喪失購房資格而退房的，定金不應退回。
深圳的方俊律師也表示，「一般來說，單純的因限購令原因導致無法過戶的，買方可以要求退房退定。但如買方在交易中有違約情形，而僅僅以出台限購令無法購買為由，來抗辯自己的違約行為也是站不住腳的，要具體問題具體分析。」

『貳』 深圳經濟糾紛案件代理[求專業合同律師]

樓主我贊同你的說法，另外我覺得找律師一定要在他的網站裡面查一下到底有沒有打贏過類似的官司，這才是關鍵。

『叄』 經濟糾紛律師函,個人欠款律師函【深圳律師函收費標准】

律師函大概要1000元左右，各個律師的收費標准可能略有不同，最近幫當事人發過一內貨款糾紛容的律師函，對方收到函後就付款了

深圳律師：黃華律師（12年律師經驗）
深圳律所：廣東蛇口律師事務所（中國首家律師所）

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黃華律師在深圳執業多年，經驗豐富，辦案負責

『肆』 業主賣房時如何防止專業炒房客

文/深圳方俊律師 最近一段時間，由於房價的上漲，很多炒房客重出江湖。由於炒房客的購房需求一般是投資而不是自住，且炒房客在把握市場行情和議價方面的能力都比普通的業主要強，因此，多數業主一般不喜歡將房子賣給炒房客。加之近期屢屢發生業主售房被騙的事件，這也導致業主售房時的警惕性更高。 從法律上講，無論是炒房客還是自住購房者，與業主達成的房屋買賣合同都是有效的，業主不能僅僅因為買家是炒房客而拒絕售房，否則自己倒可能構成違約。但由於很多炒房客做ABC單，從中吃差價，以及在交易過程中欺負業主不懂二手房交易流程等，引發業主的方案，並導致了很多糾紛的發生。 就本律師實際經辦的案件來看，一般來講，炒房客（包括中介）會採取以下手段或措施：謊稱自己買的房子到時候要登記在某個親戚或朋友名下，要求買方簽署買方主體變更確認書；騙取業主的全權委託公證書，以便拋開業主完成過戶；要求兩三個月甚至更長的首期款付款時間，以便有充足的時間尋找下家；甚至有個別炒房客及中介，直接將買方有權轉賣房子的條款暗藏於密密麻麻的合同條款中，誘騙業主簽字等等。 很多業主在交易遲遲沒有消息、自己遲遲收不到款等情況下發現，或通過其他渠道得知，買家和中介串通起來炒自己的房子，空手套白狼，吃差價，都會非常的憤怒甚至要求解除合約。在這里我們要告訴業主，即便如此，合約一般情況下都是不能隨便解除的（當然，也有業主合法解除且不用承擔任何責任的先例存在，但不具有普遍性），不要貿然行事。 為了從根本避免這種情況發生，本律師提出以下建議：1. 慎簽買方主體變更確認書，如買方確實為自己的配偶、直系親屬等人買房，建議業主要求核實買方和新買方的真實身份關系，並且買方主體變更確認書的新買方處不得留空白。2. 留意合同中有無買方有權轉賣房產給他人的條款。雖然一份合同的條款比較多，但簽字是具有法律效力的行為，禁止業主連合同內容和條款都不看，僅聽中介口頭花言巧語就簽字的不負責行為。3. 不給買方過長的首期款付款時間。一般來說，真正的買方都會在基本湊齊首期款後才會出手購房，因此，給予一個星期左右的首期款付款時間即可，最長建議不要超過一個月，否則是不正常的。4. 慎做全權委託公證書。如自己有能力贖樓，建議無需做全權委託公證書，以防委託人損害業主利益。5. 跟蹤和監督交易流程。業主不要過於信任中介，自己要及時跟蹤和監督交易流程，發生異常情況立即採取措施制止並咨詢專業律師。一時的疏忽大意甚至有可能造成錢房兩空的後果。

『伍』 個體工商戶 如何列明訴訟當事人

個體工商抄戶不具有法襲人資格。
依照最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第46條： 在訴訟中，個體工商戶以營業執照上登記的業主為當事人；有字型大小的，應在法律文書中註明登記的字型大小。
營業執照上登記的業主與實際經營者不一致的，以業主和實際經營者為共同訴訟人。

『陸』 合同上有：因國家政策造成不能履行合同的，三方都不承擔責任，那我退房算違約嗎會有經濟損失嗎

針對你提出的問題，有些問題提要搞清楚：一是房屋產權證過戶到你名下名沒有，如果過了就不存退的問題，如退就形成是再一次買賣問題。二是你幫賣家還的貸款是否當時已轉成你名下的貸款，如果是已形成你已經發生過房貸款。三是如房和貸款都沒有過戶到你名下，就還貸款都是以對方戶頭還的話，你可以與對方協商。覺得只是因8000元不劃算，可與對方說明由於政策變化導致你今後重新考慮房時受一套房和首次貸款影響，折中一下讓讓等。但如里所還貸款沒過戶到你名下而是以對方名還，則你仍也有點被動。如一旦鬧翻對方反而說貸款是他還的，根據現在訴訟相關規定誰起訴誰舉舉證的原則，你手上還款證據是對方名，你能拿得出是你以對方名還的證據嗎？綜上情況，建議以協商處理為妥，如房已經過戶，建議對你認為因政策變化多出的8000元進行折中處理。如果房和貸款都沒有過戶，你根據以上所說的能有幾分把握，建議認真思考。僅供參考。

『柒』 洗冤錄第一部人物介紹

1、宋慈 演員 歐陽震華

性格：雖自幼遭人白眼，但天性樂觀、重情義，而且膽色過人，不怕污穢惡臭，做事更心思細密，能觀人於微，好奇心重。

背景：宋慈在其母死後才在棺材中出生，所以常被笑為「棺材仔」，與鄰居丹、燦情如兄弟。慈以打更生，後因與村長爭執而被誣陷，卻在處斬前遭雷殛，恰巧給守義庄的馬貴所救，更盡習得其所長──驗屍，從此改寫其一生。

2、唐思 演員 宣萱

性格：跳脫靈巧又桀驁不馴，而且不愛束縛，做事我行我素，不知天高地厚，然而心地善良，富正義感。

背景：為桃園鎮中的小混混，九歲喪母，成為孤兒後淪為職業扒手，但盜亦有道，常劫富濟貧。陰差陽錯下與慈同被誣陷，無辜成為死囚，幸得宋翊翻案成功，此後，思認定翊是救命恩人，加上翊對之悉心教導，更暗戀起翊來。後因一場大雨而發現皇府信物，揭開其郡主的身份。

3、宋翔（方俊） 演員 林文龍

性格：風度翩翩兼且溫文爾雅，胸懷大志，心中想干一番大事，然而過於急功近利，為成功而不擇手段，終歧途而不能自拔。

背景：原名方俊，因家道中落，走投無路下發現與自己相貌相同、身受重傷之宋翊，遂取代翊成為桃園鎮的知縣。正當翊聲名大噪之際，翊為保地位竟把無恙歸來的真宋翊殺死，又為名成利就，竟拋棄相戀的楓而娶富家女蝶，後更殺人而嫁禍於蝶，藉機再追求郡主思如。

4、聶楓 演員 陳妙瑛

性格：性格開朗而且好勝心強，為人正直不阿，背後卻有顆率正的童心，凡事講求原則，干大事時精明，但對小事卻糊塗，遇上心儀之人卻也像情竇初開的少女。

背景：父為金牌名捕聶人龍，女承父業，在京成任捕快，卻三番四次捉錯人而革職還鄉。自幼與宋翊青梅竹馬，兩情相悅，後因翊設計而自動讓愛與蝶。與慈因工作而發生爭執，後竟斗出默契來，兩人亦產生了感情。

5、趙心如 演員 鄺文珣

性格：心地善良，平易近人，雖貴為郡主卻從不引以為傲，為人富正義感，但不知世間險惡。

背景：本在康王府中過著平靜的日子，但自同父異母的妹妹思出現後，如不忍母親康皇妃派人追殺思，不惜暗中通風報訊，甚至雙雙與思一起逃亡。與丹情投意合，但受母親阻撓，甘願放棄尊貴身份。

(7)方俊糾紛擴展閱讀：

《洗冤錄》（Witness to a Prosecution）是香港電視廣播有限公司（TVB）出品的古裝懸疑電視劇，該劇是根據宋代法醫學名師宋慈專著《洗冤集錄》改變而成的。由蕭顯輝導演，趙靜蓉編劇，歐陽震華、宣萱、陳妙瑛、林文龍等人主演。

該劇講述了法醫史上的驚世巨著《洗冤錄》的作者宋慈是一個飽受歧視的棺材遺腹子，一直靠打更為生，不料一宗命案改變了他的人生的故事。 該劇於1999年12月20日在香港翡翠台首播。2000年歐陽震華憑借「宋慈」一角獲得了TVB台慶頒獎典禮「本年度我最喜愛的男主角」獎。

『捌』 巴河水利水電工程有限公司有什麼糾紛嗎

摘要 您好，2020年巴中市巴河水利水電有限責任公司（以下簡稱：「巴河水利公司」）訴被告廣東奧林體育設施有限公司（以下簡稱「廣東奧林公司」）建設工程施工合同糾紛一案，依法由審判員楊青適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告巴河水利公司的委託代理人王衛東、王家國，被告廣東奧林公司的委託代理人溫美超均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。2018年原告四川巴河水電開發有限公司（以下簡稱巴河水電開發公司）與被告苟於強、秦莉追償權糾紛一案，本院於2018年1月17日受理後，依法由審判員冉毅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告巴河水電開發公司的委託訴訟代理人余方俊、被告苟於強到庭參加了訴訟，被告秦莉經傳票傳喚未到庭應訴。本案現已審理終結。

『玖』 黃曉明「你長得很重口味」，柯以敏「滾吧」，那些低素質評委，你知道幾個

有教主之稱的黃曉明身上一直有不少話題點，而這些槽點的來源往往是因為低情商的教主說的那些話。在節目里也經常說自己性格忠厚，當了很多年老好人，但是言論到電視節目中被放大都能引起不小風波呢 。

早在2013年的選秀節目《中國夢之聲》里擔任評委的黃曉明就常常語出驚人，有一位喜劇演員冷碗碗上台表演了一首原創歌曲《青春》，韓紅聽後不僅表示非常感動，還在節目後翻唱了歌曲。反觀我們的黃教主說了句讓人大跌眼鏡的話。「我覺得，雖然你長得很重口味，但是，你的歌聲很小清新。」

曾經他對著俞灝明說過：「你太有種了！小提琴拉得這么爛還敢拿出來表演！」

還說過很「欠扁」的名言：「讓我在這么短的時間就要說出真知灼見，那以後我們的時間全部用來開情感講座好了。」