祖屋重修糾紛

A. 祖屋糾紛問題

三兒子這樣做，不要到以後，就是現在該房的所有權就已經變成他的了。
根據《繼承法》的規定，本案的口頭遺囑，如果沒有無利害關系的在場人，女兒不認可的話，將不能成立，按法定來繼承，由4個兒子和1個女兒共同均分。現三兒子變更宅基證名字，即全部繼承了他父親的財產，該行為侵權了其他繼承的權益，其他繼承人可以要求按價分割，或增加共有人。如協商不成，可訴至法院。

B. 我們家是農村的，准備把老房子拆掉重建，但是現在一直有糾紛，鄰居大媽總是來鬧事，妨礙我們拆房子，說要

你們家的房子有土地使用證就行，他沒有理由不讓你蓋房子，不行到鄉里去找。不過鄉里鄉親的，還是盡量以調解為主。鄰居是有些找事的意思。

C. 祖屋重建問題。!

1.由於你繼承的是祖房（房產）的所有權，而沒有繼承祖房宅基地的使用權，所以當祖房滅失以後，對宅基地的使用權也隨之滅失。如果你想重建祖房就必須再重新申請宅基地使用權，但由於你戶口已經遷出當地，所以不能再申請宅基地使用權，也就不能再重建祖房。

我國《土地管理法》第6條規定：「城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。」根據法律規定，農村的宅基地屬於集體所有；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即你的祖輩對宅基地有依法使用的權利。而遺產必須是公民合法擁有的財產，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的，宅基地的所有權屬於國家或集體，私房的所有權屬於私房產權人。宅基地的使用權不屬於遺產，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人，當祖房滅失，宅基地的使用權也隨之滅失。

2.如果村民的戶口沒有遷出本地，可以再回來重建。

《物權法》第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

D. 祖屋繼承糾紛

1、你可以要當地檔案管查查，也許仍然有當時的存根。如果沒有，只能找你爸兄弟要了。起訴時，你們可以說房契是有你爸的名字（意在表示房契對你家有利，對他家不利，逼他們拿出來，如果不拿出來，法院可能會認定房子是你爸的。）
2、你爺爺去世後，如果祖屋被改成他們的，你們可以起訴，要求繼承房產，判決後，老的就無效了，可以憑判決書辦理新證 。

E. 新農村建設拆了老祖屋,現在想重建,村長和村委書記有權利阻攔嗎

現在不叫新農村，叫新型社區

F. 重修祖屋與祖屋修繕的區別

重修祖屋與祖屋修繕的區別在於側重點不同。

重建：一般指的是建築物或者指的是文物，一般是大工程。修葺：一般是指建築物，一般是指小工程，房屋等小物件。

祖屋的簡介

組屋是由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋，為大部分新加坡人的住所。

新加坡的組屋大部分分布在大城市，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。新加坡的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。

人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計劃下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。

G. 祖屋兄弟分割有糾紛要具備什麼手續才符合法律條件

1982年的時候講祖業宅基地不符合當時情況，凡是了解文化大革命的農村人都不相信那時候敢提祖業。82年中國也實行分家，在分家前村裡會事先發放宅基地，而且動用全村群眾的力量幫助蓋房，甚至有的村裡把蓋房也當做生產隊的勞動，給記工分，以後分家分給誰就是誰的。現在想讓政府處理應該提供分家協議或者是讓當年的證人出面，當然關鍵是一戶一地的規定，違反此規定就用不著和政府理論，他們不會支持違法行為的發

H. 家裡老房子不住,親戚要坼了重建可靠嗎還有會有糾紛嗎

那是肯定有糾紛的，要麼你賣他，要麼你租他地基，但都要一次付清，你可知道，如果有一天國家拆遷了你那地方，有一比可觀的拆遷費，你有基地費人家有佔地費，你怎麼解決，不得打羅圈仗啊，你還要分人家一比佔地費用，你最好別借，別賣更別租他，別給以後惹麻煩，我的建議你滿意嘛？採納一下吧！謝謝！

I. 我住在農村想把祖屋拆了重建要注意什麼有些人妒忌的傢伙想阻止該怎麼辦

農村的房屋重建現在也必須經過村委會同意並上報，不允許雙層等，主要是以後規劃賠償的問題，咨詢下村委會，他們會給出意見的。至於鄰居或其他妒忌的人是沒有權利阻止的。

J. 農村祖屋重建後，確權無屬祖屋人的名，使用權歸誰所有

如果有合法手續房產證和土地使用證有一個就沒人動你房子，如果二次建房改動特別大或沒有手續就算違建。