A. 地下室糾紛
可以查詢原始購買房屋的財務檔案，看地下室購買時的歸屬。
B. 地下室有產權嗎地下室產權歸誰所有
當前,業主、開發商、物業公司經常為地下室的歸屬問題產生糾紛的現象層出不窮。那麼,到底地下室是不是一定歸業主所有?買了地下室,就真的有了產權了嗎?今天,小編就為您說道說道。根據《人民防空法》規定「城市新建民用建築,按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。」因此,大部分新建居民小區均配備有地下室。但由於法律規定的不明確,使地下室的權屬處於一種模糊狀態。
關於地下室的產權歸屬問題,應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析,而不應從單一的或籠統的角度就認為地下室的產權歸業主或開發商所有。
一般,按照傳統觀點上說,在商品房銷售時,地下室中未分攤部位和空間的產權應屬於原建設單位――開發商所有;在商品房銷售時,地下室中已分攤部位和空間的產權應屬於全體業主所有;而地下室中人防工程的產權,應屬於國家所有,由政府的人民防空辦公室管理。
根據各小區建設實際,參照《物權法》及相關法律、法規判斷,地下室權屬應有如下兩種情況:
(1)建築層高低於2.2米的,根據《房屋測量規范》,層高在2.2米以下地下室,不計算建築面積,不能辦理房屋產權;作為公用建築面積,業主在購房時已出資的。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條規定公用建築面積包括「電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;」該條所指地下室建築成本已打入房價,開發商不能單獨議價和出售,產權應當歸全體業主所有。
(2)防工程的地下室,有獨立使用空間,且設計用公用建築面積的,開發商可通過出售、附贈或者出租等方式處置。
但即使開發商將地下室出售、附贈給業主,但根據《城市房地產管理法》規定,房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」而無法取得權屬證書。根據該法第三十七條規定,未依法登記領取權屬證書的房地產,不得轉讓。故為業主取得的仍然為債權上的權益,在目前的法律框架下很難取得真正的物權。
（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 住宅房屋的地下室糾紛
該地下室是601單元的附屬物，你可向法院起訴要求佔有該地下室的人返還地下室。
如有需要可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。
以上意見，僅供參考。
D. 關於修建地下室相關法律問題
你要修地下室的話，必須經過相關部門的審批才行，如果被批准了才可以修建地下室或進行房屋改造，你鄰居是不能幹涉你的，但是你修建的地下室不能侵犯你鄰居的利益或給他帶來危害。如果未經過審批，是私自修建的，就不受法律保護。被相關部門發現的話可能會被強制拆除。
具體條款如下：
截水、排水、通行、通風、採光
《中華人民共和國民法通則 》
http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=3633
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國物權法 》
http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=193400
第七章 相鄰關系
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
E. 租房子合同未對附屬地下室進行說明,出現糾紛怎麼辦
你好，根據我國物權法規定，對主物進行處分的，如未有其他約定，效力默認及於從物或附屬物，對房屋進行出租時，出租效力及於附屬物！
F. 問：有關北京地下室房租問題的糾紛，應該採用那種手段解決
不屬於消協的管轄范疇，自行協商，協商不成可以去法院起訴。
G. 地下室怎麼處理
地下室裝修的關鍵問題是防水、防潮處理。防水針對的是「天花板」，防潮則是針對牆和地面。目前市場上有很多不錯的防潮、防水漆，它們可是地下室裝修中不可或缺的材料。另外，在牆面和地面加防潮層也是一個有效的方法。說到防潮性能，玻化磚是比較理想的地下室地面材料；對於牆壁而言，防水漆或壁紙要比貼磚效果好得多。
不過最重要的還是材料的環保性能。在施工方面，地下室的施工無非要注意幾點：通風、防火、防潮，它們是地下室最基礎、最重要的施工項目，因此絕不能忽略。
在施工過程中，消費者需要慢下性子來。比如，如果牆面刷油漆，就一定得等牆面乳膠漆全乾透後再做其他工序，因為如果未乾，很容易出現平整度不夠或「小蜂窩」現象，如果需要做門套，門套的下方需要封口，以免出現霉點。
時間可以自己把握 ，希望你弄得很好，
H. 新買的房子地下室被人強行侵佔怎麼辦
新買的房子地下室被人強行侵佔，如果你有房產證包括地下室，可以報警。
I. 房產糾紛：關於地下室的經濟糾紛
你好！地下室的買賣只是使用權買賣，沒有所有權的變更。可以協商，協商不成，可以向對方發函。
J. 地下室噪音擾民，怎麼辦找誰投訴
我國的《環境與資源保護法》上還有一個關於城市震動幅度標準的規定。 dB
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適用地帶范圍 │ 晝 間 │ 夜 間
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特殊住宅區 │ 65 │ 65
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居民、文教區 │ 70 │ 67
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混合區、商業中心區 │ 75 │ 72
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工業集中區 │ 75 │ 72
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交通干線道路兩側 │ 75 │ 72
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鐵路干線兩側 │ 80 │ 80
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還是先找環境保護部門給你們測定等級，如果超了就可以請求他們處理或起訴到人民法院要求排除妨害。
1。找環境保護部門進行雜訊等級測定，然後請求他們進行處理。
《城市區域環境雜訊標准》將城市區域的類別劃分為0—4五類，其中，
0類標准（晝間50dB，夜間40 dB）療養區、高級別墅區、高級賓館區等特別需要安靜的區域，並且規定位於城郊和鄉村的這一類區域分別按嚴於0類標准5dB執行。
1類標准（晝間55dB，夜間45 dB）以居住、文教機關為主的區域，鄉村居住環境可參照該類標准執行。
2類標准（晝間60dB，夜間50 dB）居住、商業、工業混雜區。
3類標准（晝間65dB，夜間55 dB）工業區
4類標准（晝間70dB，夜間55 dB）城市中的道路交通干線道路兩側區域，穿越城區的內河航道兩側區域。穿越城區的鐵路主、次幹道兩側區域的背景雜訊（指不通過列車時的雜訊水平）限值也執行該類標准。
另外，夜間突發的雜訊，其最大值不超過標准值15 dB.
《環境雜訊污染防治法》規定，縣級以上地方人民政府根據國家聲環境質量標准，劃定本行政區域內各類聲環境質量標準的適用區域，並進行管理。
聲環境質量標準是衡量區域環境是否受到環境雜訊污染的客觀判斷標准，也是制訂環境雜訊排放標准折主要依據。聲環境質量標准還是城市規劃部門劃定建築物與交通干線防雜訊距離的法定標准之一。