❶ 富陽區上官鄉四堡村盛小忠房子有沒有房產證的
最好還是不要買，因為沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是絕對不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。對方既然沒有房產證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很便宜，這時候你就需要權衡利弊了，如果你覺得利大於弊，可以買，但是簽合同的時候一定要明確各種約定，以免以後出現房產糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權益。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產證，以後也不可能有房產證，那就是你的過錯了
❷ 買房遭遇房產糾紛如何維權
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序專，兩者在程序上大屬體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
❸ 房產糾紛案件要多少訴訟費
主要由兩部分構成，一是案件受理費，二是其他訴訟費用。
房產案件屬於財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：
爭議金額不滿1000元的，每件交50元；
超過1000－50000元的部分按4％交納；
超過5萬－10萬的部分按3％交納；
超過10萬－20萬的部分按2％交納；
超過20萬－50萬的部分按1.5％交納；
超過50萬－100萬的部分按1％交納；
超過100萬的部分按0.5％交納。
除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。