小區停車費糾紛

『壹』 小區收了停車費不負責車輛損毀合法嗎

關於停車被盜的糾紛很多，法院審理此類案件也有不同的作法。我認為雖然物業收取了停車費，但是由於車輛的控制權，比如車鑰匙並不在物業手中，因此你與物業之間不屬於保管合同關系，而是屬於一種場地租賃關系，此情況下丟失車輛，除非你能證明物業存在過錯，否則你要求物業賠償很難

『貳』 請問因為停車費的糾紛，物業不讓我們把車開出小區，我們將車停在小區門口，這個做法違反治安管理條例了嗎

先不說你的行為 指將車輛停放在小區門口堵住出入口 導致其他車輛無法進出給他人造成的影響
單說你說的這個停車費問題
你可以問問物業公司有么有物價部門的審批文件 沒有這個那就不可以繳費
對方如果強行收取 那你可以持票據到當地的物價部門進行投訴處理

完全沒有必要將車輛停在小區門口 你就算有理 這么做也沒理了！

『叄』 小區停車位收費如何申訴

要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關鍵是收的錢應該如何處理。
一、先明確小區裡面停車用的土地使用權到底歸屬誰？
1、如果是開發商向有關部門經過單獨審批，用作經營性的停車場的，那麼該區域就可以用作經營，因為其使用權不是業主。
2、有些區域(包括道路和綠化帶)如果是屬於小區業主共有。在這個公共區域停車是否收費，這決定權就握在全體業主手裡，或者選舉產生的小區業委會手裡。
二、即使停車用地是全體業主的，業主中，有人有車或多輛，有人根本沒有車。
1、不收費是不可能的，這對無車的業主是不公平的；
2、關鍵是收費標准怎麼定？收來的錢，如何處理！
總之，收取的停車費，由全體業主決定其用途，物業服務公司無權私吞！如全體業主約定，委託物業服務公司收取停車費的，除去委託費用外，所有的停車費歸全體業主所有。
如果物業公司經營有虧損，想用停車費來彌補，那也是物業公司來跟業委會協商，由業委會來決定是否補貼給物業公司。如業委會同意補貼，可以要求物業公司定期向業主公開收支情況，讓業主知道這筆停車費究竟用到了什麼地方，比如小區日常維護開支，物業公司為小區提供維護停車秩序的服務增加了人力和設施經費等，如果停車費用途合理，那麼業主知道後，交起來也情願。

『肆』 小區物業費和車位費捆綁收取是否合法，有沒有相關法律

小區物業費和車位費強行捆綁是不合法的，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務版水平相適權應的原則。

根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

(4)小區停車費糾紛擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第二十條 物業管理企業根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。

第二十一條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標准和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。

『伍』 小區物業收取業主的停車費合理嗎有沒有法律依據

如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。

《物業服務收費管理辦法》

第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。

(5)小區停車費糾紛擴展閱讀

對於物業公司違規收費，業主可以維權。

如小區物業未徵得業主同意，擅自收取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。

在物業管理糾紛案件中，對涉及業主公共利益的，業主委員會可以作為原告提起訴訟。但在司法實踐中，對於建築物區分所有權糾紛及物業管理糾紛，業主委員會能否作為原告提起訴訟，一般存在兩種觀點：

一種觀點承認業主委員會的訴訟行為能力，但涉及仲裁或訴訟時，認為應經業主授權，形成委託代理關系方可申請仲裁或參加訴訟；

另一種觀點則認可業主委員會的獨立訴訟主體地位。我比較贊同第二種觀點。

根據《物權法》第78條規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。另據《民事訴訟法》第48條規定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。

業主委員會不屬於公民或法人范疇，但根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織。

因此，就業主委員會而言，作為業主大會的執行機構，由業主大會選舉成立，並向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案，依法成立。

業主委員會作為業主大會的執行機構代表全體業主共同利益，向社會各方反映業主集中的意願和要求，對涉及業主共同利益的事項，業主委員會可以代表全體業主進行處理。

『陸』 收取小區停車費的相關法律規定

2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。

『柒』 小區內停車費該不該交該向誰申訴

找你小區的物業局問問，看是哪個負責的，有些是某些分公司來承包的，是要簽合同的。一般的城市，縣城停車場都是要交停車費的，除非自己買的車位。畢竟人家幫你看管車子，和管理。 物價局可以問到大概的收費標准。地區不一樣收費標准就不一樣。申訴的方法有很多種，找當地負責人/公司投訴，找物價局投訴，還可以通過微博，電視平台，新聞報道等媒體反映等

『捌』 業主與物業發生停車費糾紛警察有權管么

如果發生糾紛，警察是沒有權利管的，但是你們要是吵架或者動手了，警察就要管了，你們發生這種糾紛最好還是走法律途徑。