農村建房質量糾紛

Ⅰ 農村房屋建設工程質量糾紛案例

自己想一個嘛，農村一般建兩層小樓
房，施工方一般沒有建築資質，但這是普遍存在的，而且出的問題也不多，挺好的。

Ⅱ 農村建房土地糾紛怎麼辦啊！

農村建房土地糾紛問題，主要有以下四種處理方式：

一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。

二、調解。你們可以委託村委會依據一定的社會規范（習慣、道德、法律等規范），在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。

三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理並製作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。

仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動。在通常情形下，仲裁庭成員也由當事人選任。

四、訴訟，即「打官司」。相對於人民調解、當事人自我平息、單位（或部門、社區）處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最後的手段。

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一、無書面土地流轉合同的糾紛案件

按照《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現實中，承包土地流轉很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉包、出租、互換或代耕土地。

在這種情況下，一方當事人要求收回轉包、出租、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其轉包、出租、互換或代耕關系依法不成立或應認定口頭約定無效。

筆者認為，按照農村習俗，轉包、出租、互換或代耕等土地流轉方式往往以口頭方式約定，且以相互交付流轉物作為雙方關系成立的標志。

如果雙方當事人對當初的口頭約定不持異議，且轉包、出租、互換或代耕事實已實際發生，則雙方土地流轉關系即告成立，只要土地流轉是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應當認定為合法有效。

二、土地流轉未報備案的糾紛案件

《農村土地承包法》第37條規定，採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權的，應當報發包方備案。

但現實中，由於農村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農村習慣的影響，農村承包土地流轉往往未報發包方備案，由此，實踐中出現發包方或互換一方當事人僅以土地流轉未報備案為由，請求確認土地流轉合同無效的糾紛案件。

Ⅲ 請問農村自建房存在質量問題的糾紛案件一審判決後可以使用嗎

第一，要看判決是否生效，敗訴方是否上訴。
第二，要看是否質量問題是否影響居住，是否有專業的鑒定機構認定蓋房適合居住。
只有具備以上兩點才可以使用（居住）。

Ⅳ 農村建房子如果有質量問題要怎麼樣讓負責人寫以後有問題他會負責的保證書

第一、建議寫一份合同，把（雙方）責任都擺在合同裡面。

第二、在簽合同之前，一定要和包工頭把每個地方的尺寸距離量好，在寫進合同里。

第三、然後雙方簽名蓋章，保證幾年有過有質量問題免費維修。

農村建房，一般都是口頭說說，沒有書面的合同，或者有些心細的簽了合同，合同裡面的內容是很簡單的，農村不太了解合同的重要，在建房子的時候應該有哪些責任，施工人應該有哪些責任，應該在合同的最後寫明違約責任的條款，在簽合同的時候應該有專業人士在場。

(4)農村建房質量糾紛擴展閱讀：

農村建房糾紛解決方法：

1、應該加強在農村的法律宣傳力度，讓農民了解到相關的法律知識，在選擇施工隊的時候應該選擇資質較高的，設備比較完善的來施工，讓房子比較安全。

2、在建房子之前應該寫一個合同，在裡面明確雙方當事人以及工程方面，結算資金方面，雙方的義務權利，最後違約需要負哪些責任，這樣讓責任分清楚之後，就可以避免糾紛發生。

3、應該讓農村建房子有一定的規定，設立專業的學習地方，讓農村施工隊的技術提高，在建房子的時候明確責任，這樣建的房子才能夠安全。

參考資料來源：網路-建設工程施工合同

Ⅳ 農村建房質量糾紛

房屋質量出現問題，誰修建的房屋，就找誰負責。

Ⅵ 農村建房工程質量糾紛

告施工隊的負責人.
搞施工隊。
誰施工告誰

Ⅶ 農村建房質量糾紛案例

一、和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體，你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。二、調解。你們可以委託村委會依據一定的社會規范(習慣、道德、法律等規范)，在你們之間溝通信息，擺事實明道理，促成你們相互諒解、妥協，從而達成最終解決糾紛的合意。三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下依法對民事糾紛居中審理並製作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則仲裁程序不能啟動。在通常情形下仲裁庭成員也由當事人選任。四、訴訟，即「打官司」。相對於人民調解、當事人自我平息、單位(或部門、社區)處理和仲裁機制來說，民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟是國家處理民事糾紛的最有效的而且也是最後的手段。

Ⅷ 農村自建房質量糾紛，怎麼要求賠償.以施工質

合 同 書甲方（負責人）乙方（承包人）根據有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特製定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。一.建築工程概況：開工期為2011-10月下旬。本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建築。面積約300多平方米， 以實際建築面積為准。二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為准。 1. 承包方式: 工程採取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。 2、工程內容: 從基礎打灰土連續完成甲方要求的主體框架結構,室內外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路，上下水安裝。 3.工程質量: 施工中要按規定進行,質量要求牆面平直,磚頭縫滿漿,樑柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。三．雙方的責任： 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。 2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致。 3.乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。四．結算付款方式為現金支付，甲方根據工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工後，如無重大質量問題即一次性付清餘款。五：如未盡事宜由雙方協商解決。六：本合同一式二份，雙方各執一份。甲方簽字（手印）：乙方簽字（手印）：二零壹壹年 月 日