Ⅰ 合夥買房，未簽訂過協議，如今一方不認怎麼辦
法律講的是證據。
住房權益屬於誰，是看住房登記人姓名是誰，不看別的，
如果你說的情況，住房房產證是你和你盆友兩姓名，那麼，無憂，以居住房產權登記是你倆，那麼，你倆就是共有這房子。
如果住房登記人只有你朋友一人，那麼，很遺憾，住房產權是屬於他個人所有的，和你是沒有關系的。
你有當年出資證明，也只能證明你對你朋友擁有債權，這個和住房產權是兩回事。
說白了房子產權是你朋友的和你無關，但是他欠你錢。
Ⅱ 合夥買房,合夥方不肯賣,法律上該如何解決
《民法通則》第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
《物權法》第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。
根據法律規定，你如果和合夥人不是家庭關系，你們是按份共有。你有權要求將自己的份額分出或者轉讓。合夥人不同意賣，你就賣給他。如果他不行使優先購買權，你就賣給別人。
Ⅲ 合夥買房要注意哪些法律問題
一、明確合夥購買的房屋是屬於「共同共有」還是「按份共有」。在一個房屋所有權由兩個以上主體共同擁有時，應對房屋共有的性質作出明確區分。所謂的「共同共有」是指房屋所有權人對房屋不區分份額，享有平等的所有權；而「按份共有」是指房屋所有權人對同一房屋按照各自擁有的份額共同享有佔有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。按照相關規定，對於共有物有約定應從約定，若無約定，當無法確定是共同共有還是按份共有時，如果一部分共有人主張按份共有，另一部分共有人主張共同共有，即使主體共同共有的人是少數，也應該視作共同共有。因此，合夥購房必須明確房屋的共有性質，按份共有還需明確各自享有的份額。
二、明確是否存在其他共有權人。根據相關法律規定，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，即使房產證上只寫其中一個人的名字，也可能會被認定為夫妻共同財產。也就是說，如果合夥購房者中存在已婚人士，且夫妻雙方對該合夥購買的房屋歸屬沒有作出明確約定的話，即使合夥購買的房屋所有權人中沒有顯示該配偶姓名，但若日後離婚，該配偶也可以對合夥購買的房屋以共有人的名義主張權利。
三、明確一方的銀行貸款是否屬於對共有房屋的出資。
四、共同貸款的還貸約定。實際操作中，多人共同貸款買房，銀行只會選定一個還款能力強的人作為「主貸款人」，其他人為「共同貸款人」，抵押合同上的出資人均需簽字表示同意，但「主貸款人」需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。
Ⅳ 朋友關系一起出資買房,房產證上是對方兒子的名字打官司能夠要回來錢嗎
和朋友一起出資買房，你要有證明才行，證明兩個人一起出資購買的xx房屋，房產證是xx名字，不管房產證是誰的名字，起訴後你都可以拿到自己應得到的那份財產，如果你無法證明是合夥出資買房，只能證明你把錢借給了某人，起訴後只會支持借貸關系，只能要回借出的錢，最多支付利息。
Ⅳ 合夥買房另一方與他人簽訂居住權是否成立
不成立
合夥買房，雙方各享有一部分所有權和使用權，如果引如第三人居住，應當經過所有合夥人同意才行，任何一個合夥人都沒有單獨的處分權。
Ⅵ 合夥買房，怎樣避免糾紛
類似案例屢見不鮮，司法實務中法院審判思路也不盡相同，為避免糾紛，建議合夥買房時要注意以下三點。
一、弄清共同共有和按份共有的區別
共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產生的法律後果不同，分割方式也不一樣。
簡單地說，共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。
所以，如雙方出資不同，就應當登記為按份共有，並且將各自所佔份額寫清楚。
二、簽訂書面協議
光在產權登記上註明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等等，將責權利約定明晰。萬一雙方產生糾紛，這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據。
三、銀行借款詳細約定
實務中，對以一方名義向銀行借款並按月償還的性質如何認定，法院有不同的理解。有的法院認為一方向銀行的借款也屬於該方出資，是通過融資方式的出資;有的法院則認為，只有實際拿出來的首付和每月已歸還的利息和本金才算是出資。筆者另一個案件中，法院將投資總額計算為雙方首付與已還銀行的本金及利息之和，而不將投資總額理解為房價款的簡單相加。
因此，如以一方名義向銀行借款並獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。有的案件中一方把現金交付給借款的一方來還貸，這在產生糾紛後就難以舉證自己的出資款項了。要在共同投資中避免這樣的風險。
Ⅶ 朋友合夥買房，需要注意哪些法律問題
合夥買房寫明「按份共有」的份額
一起貸款風險較大
Ⅷ 兩人合夥買房另一方擔心合夥人一方被訴訟怎辦
合夥做生意有一個特徵，即利益共享，風險共擔。風險共擔包含兩個意思：因合夥經營對外所負的債務，由合夥人共同負責償還；因從事合夥事務造成的損害，由合夥人共同負責賠償。
因在合夥事務中受傷，花費的醫療費用，應該先用合夥賺的錢來支付。合夥賺的錢不足以支付時，就需要兩人共同承擔這筆費用，或者按照合作協議、出資多少來分攤責任。。