房子買賣前的債務糾紛

A. 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

B. 正常價格交易的房子,原房東有債務糾紛怎麼辦

房子被查封了嗎？你付款了嗎？是在查封前還是查封後付的款？
如果房子目前狀態未查回封，你簽合同付款後答正常過戶即可。
如果你在查封前付了房款，且房子已交付給你，根據規定你可以要求法院解封，優先保護你的權利。
如果你在查封後才付款，那就麻煩了，建議在當地找律師出面處理

C. 有債務糾紛的房子可以買嗎

有債務糾紛的房子是可以購買的，就是後續問題會有很多

(一)對於定期還款的民間借專貸，訴訟時屬效為還款期限屆滿之日起2年，逾期則喪失請求人民法院保護的權利。

(二)對於定期還款的民間借貸，債務人在約定期限屆滿後未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條，應當認定訴訟時效中斷，從收到欠款條的第二天開始重新計算訴訟時效(2年)。

(三)對於不定期還款的民間借貸，也就是沒有寫明還款日期的民間借貸，不受訴訟時效規定的限制，但是受最長20年保護期的限制。

(四)對於不定期的民間借貸，如果借款人明確表示拒絕還款的(當然由借款人舉證證明其已經明確表示不予還款)，則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用2年的訴訟時效期間。

(五)對於超過訴訟時效期間的民間借貸，當事人雙方就原債務達成還款協議，或者借款人在催款通知單上簽章，就視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。

D. 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎

不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。

法律依據：《合同法》的相關規定：

1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

(4)房子買賣前的債務糾紛擴展閱讀：

房產債務糾紛解決方法

1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。

(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。

(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。

參考資料：網路-中華人民共和國合同法

E. 二手房經房管局過戶給買方後，賣方之前的經濟糾紛或債務跟買方（房子）有關嗎

你如果屬於善意第三人就沒有責任，即支付合理房款、不知有巨額債務、房子已過戶。

F. 您好！看上一套二手房，准備過戶，如果這個房子在過戶前有私人債務糾紛會對過戶後的新房主有關系嗎

還是要看他們簽訂的是什麼東西，如果房子上沒有抵押什麼，就不要緊。

G. 房子賣了還沒有過戶有債務糾紛會被法院查封嗎

房子賣了，但沒有過戶，那原房主還是房子所有人，如果債權人將房主告到法院，然後強制執行，很可能會凍結這套房產的。

H. 房屋買賣過程中，因原屋主有債務糾紛，房子被法院查封，新屋主向法院

您好，原屋主不出席的話，必須委託自己的律師出席，否則證據不足。

I. 房產過戶前發生的債務糾紛由甲方負責,過戶後的產生的債務糾紛由乙方負責有沒有什麼問題

這類約定只在你們兩人之間有效而已，無法對抗第三人。想通過這種協議規避債務是無效的。