① 法院起訴不交取暖費房東負責還是租房的負責
取暖費應該由房產權人繳納。如果租房協議中規定由租房者繳納，租房者也應該履行合同規定。
② 有關冬天租房交了五個月取暖費住了一個月不住了，房東不退剩下的取暖費如何用法律維權
按你租房的約定時間算，如果約定房租一月一交，不租後取暖費應退。如果是房租半年一交或一年一交，取暖費不能退。
③ 租房合同到期了,租房客欠我暖氣費,我去法院,法官說我得把暖氣費先交齊才能立案，對嗎
1、是的，法官回答正確。
2、暖氣費租房客沒交納，可以以租房合同為准，法院去仲裁；
3、如果打官司，時間長短不定，會逾期交納暖氣費造成自己的損失（滯納金）；
4、保留票據、租房合同等證明，由此造成損失全部由房客賠賞。
回答不周，笑納。
④ 租房子取暖費誰來承擔
租房子取暖費誰來承擔根據情況而定。
是屬於誰使用誰繳納；還有就是租房期間和房東的約定，如果在約定中有說明是屬於房東繳納的租客可不負責，如果沒有進行約定，是由租客在租住期間負責日常發生的一切費用；在租借居住期間，房東可不支付這筆費用。
通常房東與租客都會簽訂租房合同，同時合同上都會對取暖費、水電費等相關費用的標注，能夠有效避免今後的糾紛。如果合同上有寫取暖費費用由租客或房東支付，房東或者租客不想支付取暖費，這個決不允許的，因為合同上清楚的寫著由誰支付就應該按約定來執行。
供熱費就是中國各城市尤其是指北方城市進入冬季後，居民向供熱部門交納的一定費用。是主要用來維持供熱所需的原材料、人員、房屋等一切的相關費用。供熱建築面積是指房屋產權所有證中建築面積一欄標準的建築面積，包含陽檯面積和公攤面積。
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米到2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。面積測算可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算。目前熱價原則上仍實行政府定價或者政府指導價，價格由省區、市人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府制定。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。
⑤ 請問我的房屋出租合同是取暖費由乙方交費,他不交我可以起訴嗎
根據簽署的租房合同，雙方的權利義務如無異議，就按照合同約定的條款履行。至於暖氣費，一般都是按照合同執行
⑥ 租房合同上寫著取暖費由房東交 但是他沒給交 我有權利要回取暖費嗎
租房合同上，明確寫著由房東交納取暖費，但是他沒有交取暖費，那麼你可以根據合同，向房東要回取暖費。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
《合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
⑦ 房客拖欠取暖費，作為房東我應該如何辦才能追回取暖費
1、按照交易習慣來說，一般是出租人承擔租賃房屋的採暖費用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔租賃房屋的採暖費用，亦不屬於違反法律或行政法規強制性規定，只要雙方意思表達真實，該約定受法律保護，對雙方具有法律約束力。
此種情形下，承租人不按照約定支付取暖費用，出租人可以依約要求其承擔違約責任，或催告其在合理期限內支付拖欠的取暖費用。維護己方合法權益。
2、如果承租人經催告後，合理期限之內仍然不履行支付取暖費約定義務的，按照合同法94條下列情形之一的，當事人可以解除合同，第三款的規定「當事人一方遲延履行義務，經催告後合理期限內仍不履行的」，出租人可以依法解除租賃合同，並依據該法95條書面通知承租人。如果房租尚有剩餘，扣除拖欠採暖費的部分，剩餘的返還承租人。
或者直接向人民法院提起訴訟，要求承租人依約履行支付採暖費的合同義務。
司法依據《中華人民共和國合同法》93條、95條、107條、109條
⑧ 出租房租戶以暖氣不熱為由拒交暖氣費怎麼辦
這種問題卻是很討厭也不好處理，與租賃戶協商不成只有起訴，同時你先咨詢一下律師說明詳細情況，有可能追加供熱公司為第二被告一同解決問題，訴諸法院是一件費時勞神的事情，還是本著先協商的原則，訴諸法院是無奈之舉，但是要抓緊時間。
⑨ 租房合同寫的包採暖費,房東不交算違約嗎應該怎麼起訴房東
既然已經在合同中約定，對方拒交暖氣費，構成違約，可以選擇退租，或者在後續租金中進行扣除。
建議與房東協商解決，沒有那個「部門」給解決這個問題，屬於民事糾紛，自行協商解決，協商不成，給你造成了損失，可提出起訴。
⑩ 出租房屋的供暖費由誰承擔
但是，A沒有居住使用房屋，而是將房屋出租給B，A與B之間簽訂的《房屋租賃合同》中約定：取暖費用由B承擔，直接向供熱單位支付。但是，B並沒有及時向供熱單位交付供暖費，而後供熱單位直接起訴A承擔費用。 從合同關系的角度講，上述供熱單位要求支付的對象是十分正確的。因為與供熱單位簽訂合同的是A，並非B，則供熱單位有權要求A支付供暖費；雖然A與B之間的租賃合同有支付取暖費用的內容，但是僅僅是他們之間的約定，對供暖單位不具備約束力。 那麼，何時房屋承租人或使用人支付供暖費呢？這取決於與供熱單位簽訂的主體與合同中如何約定。 A公司擁有一套物業，出給B公司經營使用，約定由B公司承擔供暖費用，A公司協助B公司建立供暖合同等相關手續。A公司與供熱單位重新簽訂了供熱取暖合同，合同中約定由B公司作為取暖費用的支付人，B公司作為合同的第三方簽章確認。後，由於拖欠供暖費，供熱單位直接起訴B公司支付供暖費，法院判令予以支持。 可見，如果要求房屋使用者或租賃者承擔並支付取暖費用，必須在供熱取暖合同中明確約定，並由承擔者簽章確認。否則，應直接要求房屋使用者或租賃者，直接將供暖費支付給房屋所有人，由所有人支付給供熱單位。