房子有糾紛能同時賣嗎

Ⅰ 有債務糾紛的房子可以買嗎

有債務糾紛的房子是可以購買的，就是後續問題會有很多

(一)對於定期還款的民間借專貸，訴訟時屬效為還款期限屆滿之日起2年，逾期則喪失請求人民法院保護的權利。

(二)對於定期還款的民間借貸，債務人在約定期限屆滿後未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條，應當認定訴訟時效中斷，從收到欠款條的第二天開始重新計算訴訟時效(2年)。

(三)對於不定期還款的民間借貸，也就是沒有寫明還款日期的民間借貸，不受訴訟時效規定的限制，但是受最長20年保護期的限制。

(四)對於不定期的民間借貸，如果借款人明確表示拒絕還款的(當然由借款人舉證證明其已經明確表示不予還款)，則從借款人明確表示拒絕還款之日起適用2年的訴訟時效期間。

(五)對於超過訴訟時效期間的民間借貸，當事人雙方就原債務達成還款協議，或者借款人在催款通知單上簽章，就視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。

Ⅱ 如果產生法律糾紛 房子還能賣出去嗎

如果是房屋產權發生法律糾紛，房子即使賣出去也會給原所有人帶來麻煩

Ⅲ 有債務糾紛的房產，可以賣嗎

如果你說的是法院執行，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
但是，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出

Ⅳ 我想賣房子，但是房子有糾紛，怎麼能盡快出手。

選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況（是否兩證齊全）、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後就是辦理過戶手續。
選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介代理出售房屋，成交後付傭金。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優點：節省支出，就是省錢
缺點：1、海底撈針費時2、不利於房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。
選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。
缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。
選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利於房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。
缺點：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費用相對較高。
建議：選擇1或者選擇3，
選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。
選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種？有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。

補充：賣房流程
第一步尋找買家，及簽訂買賣合同
第二步上市審批
1、賣房應准備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。
A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。
2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。
第三步立契過戶
1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。
2、繳費
住宅賣方稅費：
交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）
營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免徵）
個人所得稅：普通住宅免徵個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免徵
土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免徵）
所有權登記費：100元/宗

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Ⅳ 想賣套二手房，但是賣方有官司被起訴，怎麼能不影響房子的買賣

我們可以先理清這個官司是什麼，在通過一些法律手段來解決！

首先，房子的採光面。如果房子朝南，陽光進入房間，一般來說，這種房子通常比後面的房子更有價值和昂貴。

5.交通狀況:

房屋周圍道路是否有主幹道、生活道路、便道等。進出住宅區的車輛和行人是否受到交通管制，是否有單行道、護欄街或完整的步行街。

以上就是關於一些房產官司的問題，希望對你有所幫助！

Ⅵ 如果業主把房子同時賣給了兩個人我拿了房產證,應該還有糾紛嗎

你得保證你的房產證是真的。經政府有關機構能證明你的房產證確實是真實有效，但也難免不捲入糾紛。另外一買主如果搶占，你還得和他打官司，你肯定贏，就是麻煩。

Ⅶ 房屋有租賃訴訟糾紛，能做買賣嗎

因為該訴訟不是因為房屋的所有權問題產生的糾紛，所以可以買賣。在民法中有一個規定即「買賣不破租賃」就是指在房屋買賣之前該房屋存在租賃關系的，即使你買了房子之後原先存在的未到期的租賃法律關系依然是存在的，結果就是你作為買方不能將原先的房屋承租人趕走。
所以，當你決定買這個房子的時候想清楚了，你能否接受買了之後你不能入住的情形。

Ⅷ 經濟糾紛賣房，可以正常買賣嗎

首先來說得看來一下是什麼經濟糾紛源，如果名下公司有經濟糾紛，但是房子是個人的，而且房子沒有被查封，是可以正常的進行買賣的。 如果您房子是以公司名義購買的，那可能對購買人來說存在一定的風險。購買有經濟糾紛的房子不會導致合同無效，但是有可能無法履行。
如果賣方的公司有經濟糾紛，雖然目前房子暫未被查封，但是還是有可能被查封的風險，引起後續操作流程的中斷。這樣不管對於買方還是賣方來說，都會帶來不必要的麻煩，所以建議等糾紛解決後在進行買賣交易的流程。

Ⅸ 房屋在有糾紛的情況下買賣合法嗎

當然是不合法的，因為房屋存在著權屬糾紛的情況下，如果一方強行賣出，那對購買者是一種欺騙，是一種不誠信的行為，當然就是一種違法行為

Ⅹ 房子有糾紛能過戶嗎

房子有糾紛一般不可以過戶。依據我國城市房地產管理法的規定，房產的權屬有爭議的，那麼通常不可以辦理過戶手續。在購買房產時，要對開發商的資質、經營狀況等進行了解，已簽訂房產買賣合同但目的不能實現的，那麼需要及時請求解除合同。同時開發商需要對購房者作出相應的損失賠償。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。