1. 城鎮居民已經購買了農村宅基地,怎麼辦
根據我國《土地管理法》第八條第二款規定,宅基地和自留地、自留山,屬於農版民集體所有;2004年權10月21日《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調「加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地」。由於農村房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律所禁止的,因此,城鎮居民購買農村房屋的合同因違反法律法規的強制性規定,應認定為無效。
在實際操作中,如果農村出賣人以此為由要求返宅基地房屋的話,法院是會支持的,但是也會相應要求原所有人返還對應的款項;如果買賣雙方相安無事,且不涉及到土地徵收的話,買受人還是可以繼續居住的。但是一定要清楚,城鎮居民購買農村宅基地房屋的行為是不受法律保護的,為了維護自身權益,建議雙方友好協商,解決爭議糾紛。
2. 2019年買了一塊宅基地,窯洞已經建好,建房期間與鄰居發生了糾紛,經當地國土所調解已經協商解決
與鄰居協商執行調解協議末果時可訴訟解決。
3. 城裡人過去已經在農村購買宅基地建房,政府將如何處置
土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
政府依法處理有法可依,他們不嚴格執法就再逍遙幾年
4. 農村宅基地買賣糾紛
你上大學戶口已遷出,已不具備在農村集體宅基地上建房資格,以你老爸的名字建房是對的。現在的關鍵是建房的錢是你出,到時成了你父母的共有財產,如果沒有弟弟的話,也無大礙,所以你把問題想在前面是正確的。就你的問題是不是事前做些如下的家庭協商。房子還是要建的,名字還是用你老爸的(當然你母親也有財產權,是共有人),因建房的錢是你出的,那麼讓你父母立下字據,此房以後的繼承權歸你,這樣就可以把你弟的繼承此房的風險排除了,當然這首先要通過公證部門公證,不然父母可以改遣囑的。此於其他兩處宅基地,是否可以作為你父母的財產,屬於你和你弟共同繼承,如果拆遷賠償款,屬於你父母的份額,歸你父母分配,屬於你弟弟的份額,你也應該讓給弟弟的。
這是我個的想法,因為我本人也有過同你一樣相似的經歷。是否能行得通,還得需要通過家庭成員協商一致才可行。
以上回答,供你參考。
5. 民法典關於在購買同本村田地購買宅基地已經建房好發生糾紛怎麼辦
現在明文規定城市非農人口是不允許到農村購買宅基地的更不允許非農人口購買農村耕地大興土木建房子。現在是建一處拆一出,不拆除的按違建論處,要退宅還田。因此說不管什麼原因、也不管你認識誰,都不好辦。根據你的所描述趕緊找找;村兩委趕緊退了吧,早點收回錢來,以防將來蒙受更大的經濟損失。
6. 農村宅基地買賣的糾紛怎麼處理
宅基地原則上是不可以對外村人買賣的。如果是村裡的人,只能協商,找村幹部做中間人。
望採納,謝謝
7. 我是城鎮居民非法在農村購買宅基地並建立房屋後被人舉報了有沒有那條法律可以幫我獲得房屋的所有權
沒有,你的行為是違法的,沒有任何一條法律可以幫你獲得房屋所有權。你這問題就好比一個小偷問,有沒有哪條法律可以幫你獲得贓物的所有權,並且可以讓你死後,子女可以合法繼承贓物一樣
8. 父母城市戶口在農村買了宅基地並建房後去世了子女也是城市戶口能繼承房屋嗎現在這棟房屋有發生了糾紛
由於宅基地屬於村集體所有,不是本集體的其子女只能繼承其房屋,宅基地是不能繼承的。也就是說,只要房屋存在,房屋可以繼承,沒有房屋就沒有宅基地了,原宅基地就歸屬於村集體。