杭州經濟適用房可以出租糾紛

『壹』 法律規定經濟適用房可以出租嗎

規定是不可以出租，有能力出租就是不符合經濟適用房標准，

『貳』 經濟適用房出租處罰

可能被房管部門直接收回經適房，並永久取消經適房資格。

『叄』 經濟適用房能不能出租，經濟適用房能不能出租知識

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營，在完全取得產權之後可以出租。

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

(3)杭州經濟適用房可以出租糾紛擴展閱讀：

根據《經濟適用房管理辦法》：

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。

（一）擅自改變經濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規定處罰。

（二）擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。

（三）未取得資格的家庭購買經濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收購。

不能收購的，由經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，並對相關責任單位和責任人依法予以處罰。

第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

第四十四條國家機關工作人員在經濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

『肆』 經濟適用房違規出租問題，法院會如何判審有無相關法律法規依據

經濟適用房政府是明確規定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規定判決出租無效，2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
另外，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當地有關規定。如2005年杭州市政府頒發的99號文里，明確規定禁止經濟適用房出租。在現行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。
2009年，杭州市又針對屢禁不止的違規現象發布了《關於加大對經濟適用住房違規出租行為查處力度的通知》，進一步加強了對經濟適用房出租的關注和查處力度。

『伍』 杭州經濟適用房可以出租嗎

原則上是不能出租的,如查證屬實是要處理的,但現狀是出租的很多,有點法不罰眾的味道。

『陸』 杭州市經濟適用房出租怎麼投訴

你好，杭州市住房制度改革辦公室
咨詢電話：87709513

房管熱線：967111，希望對你有所幫助

『柒』 經濟適用房出租擾民投訴,在哪裡

解決的方法如下：
1、去經濟適用房物業管理處進行投訴，要求物業去制止這種行為；
2、去報警，稱其擾民，讓警方制止其行為；
3、如果經濟適用房不滿5年而出租，可以去當地住房保障主管部門投訴，要求政府收回經濟適用房。

『捌』 經濟適用房可以出租嗎

經濟適用房不可以出租。
（一）首先肯定的是出租經濟適用房是違法的。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。對於經濟適用房這一保障措施，我國政策法規有相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
（二）經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房出租有什麼後果
（一）租賃合同無效，不受法律保護
經濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。
（二）收回房屋
政府發現後應該按原購進價格，扣除相應的折舊費用後退還餘下的房款，收回房屋。
（三）如果是通過中介公司出租的情形：
經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經濟適用住房不得出租的相關規定，所簽委託代理出租的合同無效。確認合同無效後，中介公司應當返還訟爭房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應由訟爭房屋內遷出。

『玖』 我在杭州租了一個經濟適用房，合同上是寫了5年，可是當時合同上還有一個條件，提前一個月通知可以解除合

問：我在杭州租了一個經濟適用房，合同上是寫了5年，可是當時合同上還有一個條件，提前一個月通知可以解除合同，違約只要付一個月的房租，可是因為是要租毛胚房，需要裝修的，所以當時說如果是五年就租，不然就不租，房東說五年沒問題，就租了，現在3年多房東要收回房子，怎麼辦？求解，麻煩了，謝謝

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，如果房租合同沒有到期，房東通常不可以收回房子，如果房東堅決要收回，需要承擔違約責任。

房東提前30天通知對方，並按月租金的100%支付違約金後，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房東有權依法解除合同、要求排除妨害。

『拾』 經濟適用房有人出租怎樣處理，向那個部門投訴

可以向房屋所在區縣的房管局投訴舉報