上海名品商廈租賃糾紛

1. 商家進駐商場要什麼條件

一、具體每個商場的招商標准不一樣，這與商場的目標消費群、商品定位、賣場硬體設施、自身招商實力、所在商圈等因素都相關，所以也不一定都需要樓主所說的國際國內一二流品牌。就樓主提到的這幾個商場來說，我給你按進店難度排名是：東方、雙安、中友、君太、新世界、大悅城、金源燕莎。（由於我不知道你的品牌的具體情況我只能做個主觀排名）。東方完全定位於國際國內一線品牌，雙安中友君太等由於上述因素不可能完全定位在一線，所以在賣場中也有一些不知名的品牌來填補，金源雖然當初定位很高調，由於招商難度也只能放低門檻，大悅城屬於新項目經營面積又大，在某些樓層也不可能都做一線品牌。
二、三流品牌和或自創品牌定義比較模糊，我暫且理解為現階段知名度低的品牌吧，由於上面提到的原因，也並非沒有機會，和公司規模有關但並不是決定因素，只是在樓層、位置、面積、以及合作條件的選擇上自主權會比較低一點。
材料
三、五證一書：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、商標注冊證、企業法人身份證復印件，如果是代理或託管還要出事相關授權書。另外還要商品的質檢報告。如有進口商品要出具報關單。
四、其他資料還包括產品圖冊，比如現在你去談合作應該拿著秋冬裝的產品圖冊，如果還有明年春夏裝的圖冊更好。還要有你的市場分布明細，比如說你在國內其他哪些城市的哪些商場有專櫃（最好是上海深圳廣州沈陽程度等零售行業發達城市的大商場，樓層、面積、月營業額等情況，另外最好還有你品牌的企劃書或市場定位分析報告。
方式
五、所列舉商場中東方、大悅城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、雙安是聯營（流水倒扣）形式，也就是你說的給商場提點，流水倒扣的形式還分為有保底和沒保底。（比如說你保底簽10萬/月，抽成簽25%，那麼你每月固定交商場的就是10萬X25%=2.5萬，就算你沒賣夠10萬也得給商場2.5萬。但如果你沒簽保底，哪就比較合適了，不管賣多少錢都是銷售額的25%。）
六、不同的商場費用不一樣，這個你得自己去談，而且就算同一家商場針對不同的品牌也是不一樣的，比如象ESPRIT這樣的品牌在哪個商場抽成都是20%左右，衣戀那一堆牌子也都是二十多一點不會超過25%。但基本費用包括：質保金（押金），廣告促銷費，周年慶贊助費，管理費，水電費，電話占號費......還有其他苛捐雜稅等等。有些商場還有進場保證金。租金店我只知道大悅城是每平米每天20多，其他那幾家抱歉不知道。（上述帶有保證金字眼的都是可退的）

七、以上還沒包括你的裝修費，辦公用品購置，人員招聘等等，如果你是做代理或加盟，還會有從其公司購買商品的費用
八、很多商場尤其是生意好的商場，品牌都是爭著想進駐的，所以這些商場的招商人員你還得給回扣，回扣的性質有一次性給的，也有每月提點的，樓主所列舉的商場按黑暗程度排名如下：中友、雙安、東方、新世界、君太、金源燕莎、大悅城、（本排名進攻參考）
流程
1前期接洽，洽談合作條件。
2確定合作條件，交費用（一般商場要求進店前繳納質保金）。
3確定進店裝修日期和開店日期，出裝修圖紙交商場審核（一般審圖就得折騰你兩禮拜，你的圖紙不可能一次合格，中間要修改N次）。
4圖紙審核合格後進場裝修（找靠譜的裝修公司，別因為這個給商場找麻煩，影響了今後你與商場的合作）。
5裝修完畢，開幕。

2. 上海著名的私營鈡表修理店

3. 上海哪裡有品牌折扣店呀

A:

1. ADIDAS

亞洲最大的adidas工廠折扣店,位於楊高中路民生路的易初蓮花（正大生活館），浦東楊高中路2128號。全場adidas，沒有三葉草,衣服和鞋子很多,五折和七折多,尺碼還算全。還有銳步,都是3,5折的.

網友補充:楊高路上的阿迪達斯裡面有三葉草買的。不止5.7折，新款7折，其他都是3.4.5折，按款式分的。

上海體育館(飛洲國際那邊)984乘到楊高中路易初蓮花下

陸家嘴泰東路乘"泰高線"到楊高中路易初蓮花下

2.上海ADIDAS、NIKE等運動用品折扣店

(1)虹口足球場正門北面100米處（就在輕軌軌道高架下邊），ADIDAS專賣店裡足球鞋打折，一般都是5折！例如，洋蔥那雙貝系白色，打到324元/雙，還有各種不多見的款式，挺不錯。隔壁有一家專賣NIKE的很小的店（估計店主是NIKE迷），足球鞋款式近20種，很少見啊！價格沒看，估計能低於市場價……

(2)萬體館那裡的東方，全年8折，東西全得一塌糊塗，鞋子4牆壁，nike,adidas都有的說。

(3)「傲運匯」，在天鑰橋路869號，靠近中山南二路，大華也有一個，就在樂客多旁邊，ad和converse的鞋子經常打折的。

B:

1. 八仟代的特賣店

地址： 大木橋路肇嘉浜路,在大木橋路雲洲商廈底樓，不過現在已搬到醫學院路了，離雲洲商廈差不多500米遠，裡面的西服還是很不錯的，一般2千多，折下來800-1000左右！

2. Ballade鞋折扣店

地址：浦東南路978號 東泰北樓605 浦東八佰伴200米處 ，電話：58889527

交通：82,981,574,796,338,987,583,584,818,339,792,隧道三線，地鐵二號線4號出口（東昌路下）

3. 班尼路大型折扣店

東西挺多的，班尼路公司下所有的品牌都有了，BALENO、S&K、IPZONE、BASE……

地址： 虹口區四川北路1511號，聯系電話： 66352200 ，營業時間： 9:00-20:00，交通方式： 21、18

4.貝拉維拉

(1)在地鐵三號線漕溪路站下面的吉美臣品牌特賣里的一樓

(2)復興中路1195號(陝西南路路口，上海理工大學中英學院邊上)，基本全場5折。上下兩樓。

(3)金鷹國際4樓，常年3折。

5. Basic House

萬源路2163號A座1樓，近宜山路，除了部分BH外，還賣一些副牌產品，周一到周日，9：30—16：30，64468005. 樓上還有GMD的折扣店.

南浦大橋-上海體育場沿線的MM可以乘89路,到蓮花路田林路下來,找到萬源路田林路,再沿萬源路走到宜山路就到了...

靜安寺/虹橋路徐家匯/西區汽車站沿線的MM,可以乘548路,到蓮花路宜山路下車,沿宜山路走到萬源路就到了

6. 巴布豆

巴布豆折扣中心，巴布豆員工稱，目前全市只有四家正宗的，這四家折扣信息是一致的，基本為2到5折。營業時間為每天9：00-21：00。

1）莘譚路43號（近莘北路七莘路）長期折扣，大人孩子的衣服都有，有母女、母子等親子裝搭配，電話：54940464。交通：莘紀線，91路，莘北線。

2）七寶新龍路614號也有一家巴布豆折扣店，交通：748，91路。

3）浦東店：浦東三林鎮楊思路671號。交通：955，558。

4）靠近松江區的市民們可到九亭大街524號（滬亭路站下）。

7. 播

松江開元地中海廣場49號（新松江路上）。交通路線可以乘車子到陳坊橋，再乘陳松線到新松江路。松江汽車站打車過去11塊錢。衣服挺多的，2折、3折、5折、6.8折都有的，新品好像都是6.8折的。

網友評價：總體覺得性價比不高，建議去過特賣會的MM不用去了

4. 上海奢侈品最多的商場是哪所

上海奢侈品最多的商場是南京西路恆隆廣場位於靜安區南京西路北側的1266號，陝西北路與西康路之間。有5層樓面，面積為5.5萬平方米，集中了一批世界知名時尚品牌的旗艦店，包括Hermes，LouisVuitton，Cartier，Chanel，Dior，Celine，Escada，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin等，它是上海最大的奢侈品購物地！

靜安寺久光百貨位於南京西路1618號，東靠上海機場城市航站樓，與擴建的靜安寺、靜安公園相映成輝，地下一層與地鐵2號線靜安寺站直接相連，交通十分便捷。集商業零售、餐飲、超市、休閑於一體的城市型「銷品茂」。正以其璀璨的時尚魅力，成為十里南京路的新地標，引領著上海購物新概念。

5. 斯瑪特卡使用商場

華聯、聯華、農工商、家樂福、卜蜂蓮花、樂購、大潤發、好又多等等等等
星巴克、哈根達斯、肯德基、麥當勞、阿牛嫂、大食代等等等等幾百家
巴黎春天
百聯又一城
寶貝百貨
九六廣場
寶大祥
寶鋼商場
貝沁兒童購物中心
曹楊商城
大西洋百貨
地中海百貨
東寶百貨
東方商廈
馥邦購物中心
港匯廣場
高島屋百貨
國際時尚中心
海外灘.名品匯
和樂日用百貨店
鶴森生活廣場
恆隆廣場
宏伊國際廣場
淮海青少年用品
環龍商場
黃金廣場
匯聯商廈
惠聯購物
嘉定商城
假日百貨
金葉商廈
金鷹國際購物廣場
金豫商廈
錦麗華購物
馬莎百貨
梅龍鎮廣場
美羅城
閩垣綜合商店
名品商廈
銘申百貨
南站廣場
浦東商場
浦東商場現代店
青浦奧特萊斯
熱風鞋店
芮歐百貨
瑞鑫百貨
上海大悅城
上海六百
石化百貨
時代購物廣場
松江商城
蘇果購物廣場
太平洋百貨
外灘名店
現代廣場二期
新世界

6. 我想在商場租一塊店面(大約20平米的樣子)賣衣服,我需要做些什麼才能開始營業求詳解,重加分!

1.需要注冊和辦營業執照嗎?
答：開門做生意都是需要去工商部門登記注冊，辦理營業執照的。
否則就構成了無照經營的違法行為，
具體可以看看《無照經營查處取締辦法》（http://ke..com/view/439104.htm）

當然了，如果商場里別的店鋪都沒辦營業執照的話，那你也別去辦了，如果商場內的經營者都已經辦了營業執照的話，那你才去辦吧。 畢竟法不責眾，

2.如果是做品牌代理,需要注冊和辦營業執照嗎?
答：是否品牌代理和辦不辦營業執照沒有任何因果關系。
取得了品牌的代理，只是說明你有某種商品的代理權而已。
但歸根到底你做生意還是你自己的事情，做生意都得辦營業執照，這是上面第一點就說了的事情。

3.交稅是交給商場還是直接交給稅務所?
答：稅收是國家政府部門根據《稅法》賦予的權力向人民徵收的，商場怎麽可能有權征稅？
你當然是向當地的國稅以及地稅的稅務分局繳稅啦。
而商場，你只交鋪租。

第4問重要:
4.求所有詳細正確步驟並建議!
答：首先，你決定是辦個體戶營業執照還是企業營業執照，
個人建議你還是辦個體戶營業執照比較好，手續簡單，費用低廉，只需要23塊，而且以後每年的驗照手續也方便。

辦個體戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件，店鋪的房產證明文件（房產證復印件或者土地證復印件等東西），租賃合同原件和復印件，證件相片一張。
只要材料齊全而且符合你那裡工商部門的要求的話，一般一周左右就能拿到執照。
如果不知道去哪兒辦營業執照，問一下你旁邊店鋪的老闆就行。

拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》，15塊/證。
需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件等材料。
同上，如果不知道去哪兒辦稅務登記證，問一下你旁邊店鋪的老闆就行。
稅務局的人也會主動找你去辦稅務登記證的。

要特別說明的是，辦了營業執照和稅務登記證，就需要依法繳稅了。但是具體數額是根據當地經濟發展水平而定的，不能告訴你很確切的數據。我這里的服裝店都每個月要100多200塊的定額稅吧。

7. 上海斯瑪特卡可以在哪些商場使用

這張卡的適用范圍非常大
幾乎所有的大商場、超市都可以使用
另外，連鎖餐廳、葯店、麵包房等等等等
有幾千家之多，就不一一介紹了

如：
華聯、聯華、農工商、家樂福、卜蜂蓮花、樂購、大潤發、好又多等等等等
星巴克、哈根達斯、肯德基、麥當勞、阿牛嫂、大食代等等等等幾百家
巴黎春天 百聯又一城 寶貝百貨 九六廣場 寶大祥 寶鋼商場 貝沁兒童購物中心 曹楊商城 大西洋百貨 地中海百貨 東寶百貨 東方商廈 馥邦購物中心 港匯廣場 高島屋百貨 國際時尚中心 海外灘.名品匯 和樂日用百貨店 鶴森生活廣場 恆隆廣場 宏伊國際廣場 淮海青少年用品 環龍商場 黃金廣場 匯聯商廈 惠聯購物 嘉定商城 假日百貨 金葉商廈 金鷹國際購物廣場 金豫商廈 錦麗華購物 馬莎百貨 梅龍鎮廣場 美羅城 閩垣綜合商店 名品商廈 銘申百貨 南站廣場 浦東商場 浦東商場現代店 青浦奧特萊斯 熱風鞋店 芮歐百貨 瑞鑫百貨 上海大悅城 上海六百 石化百貨 時代購物廣場 松江商城 蘇果購物廣場 太平洋百貨 外灘名店 現代廣場二期 新世界
等等等等

8. 上海最有名的商場有哪些！

上海有名的商場大概就要數很多人經常去的徐家匯、淮海路、ifc上海國金中心等等，都是一些知名的購物場所。

9. 我有一個品牌想進商場，商場說租金是5000元每月，聯營保底是4000元，扣點在20左右，請問哪個合適，怎麼算

品牌經營者與商場合作的一種方式，相當與在商場租賃一個攤位，每月付給商場一定的租金。商場扣點的高低，取決於品牌經營者店鋪位置的好壞、品牌的知名度、跟商場關系程度等等。如在做大型促銷活動，銷售業績較高，產生的流水量大，商場折扣折讓的金額越大，可以跟商場洽談，降低商場扣點。

10. 上海的大型商場有哪些

新世界，來福士、市百一店、百聯、東方商廈。

拓展資料

一、新世界

上海新世界城總建築面積20多萬平方米，是一座集購物、娛樂、賓館、餐飲、休閑於一體的生活茂，由新世界購物廣場、新世界娛樂廣場、 新世界麗笙大酒店、新世界美食休閑廣場、新世界立體停車場五個板塊組成。

周邊高樓大廈林立，如上海期貨大廈、通茂大酒店、浦項商務廣場、新天國際大廈、宏嘉大廈、陸家嘴投資大廈、陸家嘴基金大廈、浦東假日酒店、中油日航大酒店等交映生輝，業將成海內外客商雲集的商業、金融和期貨交易中心，綠樹成蔭，為東方大廈帶來無限的商機和增值潛力！