中科復興與陝建四部的糾紛

⑴ 建設工程分包合同糾紛和建設工程施工合同糾紛的異同

壹、確定管轄

在尋求司法救濟時，起訴的一方當事人面臨的首要問題即是案件的管轄。本文僅就建設工程招投標過程中的管轄問題進行探討。

我們知道，最高人民法院關於民事訴訟法的司法解釋第二十八條規定了建設工程糾紛的專屬管轄，即建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄。那麼建築工程招投標活動中出現糾紛，是否按照建設工程施工合同的專屬管轄。

我們認為，可以分兩種情況：

第一，起訴時雙方早已簽訂了建設施工合同，而投標保證金糾紛是雙方就建設施工合同眾多爭議問題中的一個，此時不宜將投標保證金糾紛單獨列出要求當事人另案起訴，而應當作為整個建設工程施工項目的一個環節，在建設施工合同糾紛中一並處理。在這種情況下，無可厚非應當適用建設施工合同的專屬管轄。

第二，起訴時雙方沒有簽訂建設施工合同，此時糾紛出現在招投標階段，那麼應按合同糾紛管轄的規則進行處理，即有約定從約定，沒約定可以向被告住所地法院提起訴訟。

貳、確定案由

查找最高人民法院發布的《民事案件案由規定》，涉及招投標相關的案由有：招標投標買賣合同糾紛（屬於「合同、無因管理、不當得利糾紛」項下）；串通投標不正當競爭糾紛、（屬於「不正當競爭糾紛」項下）。除此之外，如招投標糾紛屬建設施工糾紛的其中一項訴請，還可以建設工程施工合同糾紛作為案由；如既沒有簽訂建設施工合同，也不屬於上述的案由，可以以合同糾紛作為案由，因為招標文件與投標文件雖然並不成立建設工程施工合同，但其中對於投標保證金等先合同義務的內容形成了一個合同；此外，還存在以不當得利作為案由的可能；締約過失責任糾紛也可作為案由。

叄、退還投標保證金的請求權基礎

1、退還投標保證金的依據

第一，招標人中止招標。《招標投標法實施條例》 第31條規定：「招標人終止招標的，應當及時發布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。已經發售資格預審文件、招標文件或者已經收取投標保證金的，招標人應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息」

第二，投標人在截止時間前撤回投標。《招標投標法實施條例》第35條規定：「投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還。」即投標人在投標截止時間前撤回投標的，應當退還投標保證金；

第三，簽訂書面合同後。《招標投標法實施條例》第57條規定：「招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。」

第四，超過投標有效期且未獲得中標通知書。雖然實施條例中沒有這一條規定，但是根據《標准施工招標文件》第3.3.2條：「出現特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。」可見，投標有效期屆至，意味著投標作為一種要約，要約本身的特徵和效力具有有效期，有效期內未獲得中標通知書，則要約的效力即已失去，投標人應當退還投標保證金。

第五，招標文件中約定的超出上述三點的情形。我們認為雖然招標文件屬要約邀請，但是對於部分有關先合同權利義務的內容屬於一個要約，故一般投標文件會對招標文件提出的內容通盤接受，故一旦投標截止，則對於部分先合同權利義務的內容，雙方已經形成了合同關系，所以招標文件中的此部分內容對雙方具有約束力。

2、是否可以要求利息

我們注意到，上述實施條例的三條規定（第31、35、57條）中，招標人撤回招標及合同簽訂兩種情況下，規定了返還投標保證金及銀行同期存款利息，而投標人撤回的情況下則沒有規定退還利息。所以，如果招標文件中對於是否一並退還投標保證金的利息進行了約定，則該約定對雙方有約束力，如果沒有約定，則可以參照實施條例中的規定來適用。

肆、不予退還投標保證金的情形

1、法定

對於不予退還投標保證金的情形，有五種法定情形。

第一，投標截止後撤銷的。《招標投標法實施條例》第35條：「投標截止後投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。」

第二，中標人無正當理由不與招標人訂立合同。

第三，在簽訂合同時向招標人提出附加條件。

第四，不按照招標文件要求提交履約保證金。上述第二、三、四點的依據均為《招標投標法實施條例》第74條：「中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還。對依法必須進行招標的項目的中標人，由有關行政監督部門責令改正，可以處中標項目金額10‰以下的罰款。」

第五，在簽訂合同時更改合同實質性內容。這一點的依據是《工程建設項目施工招標投標辦法》第81條：「中標通知書發出後，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，取消其中標資格，投標保證金不予退還；給招標人的損失超過投標保證金數額的，中標人應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。」可以看到，此處與實施條例第74條有一個細小的差別，即增加了第五種投標人在簽訂合同時更改合同實質性內容的情況。

2、意定

在上述法律法規規章的明確規定外，是否存在可以不予退還投標保證金的情形呢？這個問題在實務中引發的爭議非常多，最為常見的就是主張「投標文件內容虛假」及「投標人存在串標、圍標、低價中標、行賄等違法違規行為」這兩種情況應當也不予退還投標保證金。

根據我們的案例檢索以及對投標保證金的擔保內容的理解，我們認為這兩種情況只有在招標文件明確約定的情況下，可以作為不予退還投標保證金的情形，反之，如果招標文件沒有進行約定，則不能主張，但是招標人可以通過主張締約過失責任等來要求投標人賠償損失。

⑵ 重慶高新ONE·陝建西南總部怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶高新ONE·陝建西南總部

城市：重慶

樓盤位置：重慶高新區高龍大道

開發商：重慶高新鼎誠置業有限公司

產權年限：40年

建築類型：塔樓,多層,聯排,獨棟,

公交線路：445、484

規劃信息：其佔地面積為52801平方米，容積率，綠化率20%，共11棟樓，停車位950

周邊配套：西城公園、高新區管委會、含谷小學、九龍坡區職業教育中心

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑶ 求法律人士解決，單位與建設公司工程款糾紛問題

06 . 保修期未滿，提前使用工程，拖欠工程款全部支付

工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

標簽：｜工程款｜質保金｜提前使用｜保修期｜未經驗收

案情簡介：1995年，建築公司與開發公司簽訂施工合同。1996年，工程基本完工。1997年，在未經驗收情況下，開發公司開始使用上述工程。1998年，建築公司訴請開發公司支付拖欠工程款3800萬余元及利息。開發公司以雙方系閉口價、1年保修期未滿應扣10%工程款為由抗辯。

法院認為：①建築公司與開發公司所簽施工合同有效。對閉口價合同以外的裝修等工程，開發公司與建築公司雖未達成書面協議，但在施工過程中雙方對此項工程進行過協商，開發公司多次出具工程變更單，建築公司已施工完畢，開發公司已實際使用，該部分工程款應據實結算，以委託鑒定機構審計確定的工程款為准，由開發公司支付給建築公司。②根據有關法律和行政法規規定，工程未經驗收，發包方提前使用的，發生質量或其他問題，由發包方自行承擔。開發公司在本案所涉工程未經驗收情況下使用，由此發生的質量或其他問題，應由其自行承擔，故合同約定的一年工程保修期雖未屆滿，開發公司向建築公司支付尚欠工程款不違反合同約定。判決開發公司支付建築公司工程餘款3800萬余元及利息。

實務要點：工程未經驗收，發包方提前使用，合同約定的工程保修期雖未屆滿，承包人主張支付尚欠全部工程款的，應予支持。

案例索引：最高人民法院（2000）民終字第125號「某開發公司與某建築公司工程款糾紛案」，見《上海福海房地產發展有限公司與上海市第五建築有限公司工程款糾紛上訴案》（審判長程新文，審判員於曉白，代理審判員張章），載《民事審判指導與參考·最高人民法院裁判文書選登》（200102/6:334）。

⑷ 中鐵四局連鹽鐵路投訴。 連雲港灌雲縣高鐵建設單位與老百姓發生打架糾紛。僱傭了七八十個流氓

中鐵四局連鹽鐵路五分部攪拌站站長李保強和調度李燕峰帶人去打的，打完好像沒人管，板浦攪拌站在善後河大橋西邊也沒人找他們理論，是不是老百姓找不到？

⑸ 市政綠化遮擋居民採光有什麼規定

看完明白
採光權案件審理我見
、由於相關律規定籠統性加採光權案件審理難度
隨著公民律意識斷提高律手段解決問題案件越越相鄰關系越越重視相鄰關系即相鄰財產關系指毗鄰產所或占?使用?各自所或占產行使所權或占權?使用權?相鄰各應相互給予便利接受限制發權利義務關系種關系所包含權利稱相鄰權相鄰權基於相鄰財產間權利義務關系產種帶必性必要性利益
目前院審理採光權案件主要四部律依據：憲第十九條規定華民共公民住宅受侵犯；二民通則第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通風、通行、採光等面相鄰關系給相鄰造損失應停止侵害?排除妨礙賠償損失；三房產管理第二十四條規定房產發必須嚴格執行城市規劃按照經濟效益、社效益、環境效益相統原則實行全面規劃、合理布局、綜合發、配套建設；四規劃關規定由於四部律相鄰權包括採光權規定太籠統易操作給司實踐帶難度
實踐由於關於何種標准判斷否侵害鄰通風採光權律條文沒作明確規定關司解釋沒給予明確解釋故院處理通風、採光引起糾紛主要根據土利用、建築規劃、居民習慣等各面具體情況進行難適應現實錯綜復雜採光權糾紛案合理維護事權益、息訟解紛面明顯看捉襟見肘尷尬
舉例說明筆者所山西省忻州市城關焦某李某系南北鄰居焦於19964月始建築二層樓房6月旬李某焦家所建樓房影響其採光由阻攔焦施工焦家工程隊迫拆除二樓打頂模型、支架停止施工焦與李簿公堂根據院查明事實焦家建房四面合：1．焦家新建房事實影響李家採光；2．焦家建房按平房辦理申批手續卻蓋二層樓；3．焦家建房未按規定辦理《建築用規劃許證》《建設工程規劃許證》焦家建築屬違建築；4．焦家皮系轉讓並非土局直接批准買賣土關批件稅契手續焦並未向院提供焦所提供建樓房產基手續復印件系偽證院基礎進行調解焦同意審院判決基本精神：原告建築物處於非建築區域參照忻州市民政府忻政發[1992]96號文件精神?面簡稱96號文件?關規定照距於新建築物高度1.2倍依做關判決判李先服提訴二審院依96號文件第12條規定函告市建設局該局做解釋認：該房屋系磚廠拍賣磚廠拍賣房屋平房建築規劃建築區現別住戶建樓房勢必影響相鄰住房採光與原規劃符二審根據96號文件精神及忻州市建設局文件解釋依據照間距於新建築物高度1.5倍規定作二審判決焦仍服進行申訴申訴期間焦提供市建設局19995月30具焦、李建房採光糾紛案雙事房屋建設工程建房始直至今均未我局辦理規劃手續施工手續放驗線手續監督手續屬我局批准建設工程故其雙建房發採光糾紛我局予解釋前採光距離解釋律本文精神准說明案件波三折原何
忻政發[1992]96號文件第8條早規定：市建設局、及取市建設局授權發『兩證』鎮建設管理派機構審批『兩證』即『建設用規劃許證』『建設工程規劃許證』程要建設項目建築間距及建築退紅線距離認真審查符合規定要求准予用及建設否則予辦理用建設手續我受理採光糾紛案件量存事沒兩證情況本屬於違卻強調讓律保護其採光權類糾紛處理往往涉及事雙切身利益院必須慎慎面強調依由關行政執部門進行確權另面則希望訴訟主體都能提高律意識重視城市規劃關定要求減少訴訟必要糾葛
二、採光權案件審理應該注意幾問題
〈〉關於適用律問題存誤解
根據我律規定憲、律、性規規章律效力逐級降低審理採光、通風等相鄰權案件家律並明確規定目前僅建設部關各經緯度同規定比例規定山西太原1∶1.5同1∶1.5至1∶1.7其依據冬至午十二太陽滿窗戶照射少於按照實踐實際測量忻州城區要達標准居住建築間距?新建築與受影響建築間距離?應於點九八倍我區忻州、定襄等政府部門城市規定1∶1.2比例些審判員照依據判案些審判員則按1∶1.5辦案形執行部規章、產兩種結現象關於我應進步明確：性規規章規定內容屬於結合實際情況立精神原則具體化、條文化加明確范圍標准應適用或者參照；於家律、規尚明確規定性規規章違反家律基本原則適用或參照；與律、行政規基本原則精神相抵觸能適用參照；於性立機關性規所作解釋超性規許可權能作院審理案件依據
〈二〉筆者認相鄰權案件審理應握兩面：
1．嚴格依定原則處理相鄰權糾紛
民通則第八十三條規定：應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通風、通行、採光等面相鄰關系給相鄰造損失應停止侵害排除妨礙賠償損失規定處理相鄰權糾紛定原則即：利產、便、團結互助、公平合理精神處理相鄰關系糾紛要利於發群眾提供便做既維護所或占合權益便利群眾
2．充運用調解手段息訴解紛
律種制度范疇層建築要想窮盡切現象似乎並現實律尚夠完備情況審理類案件我面要嚴格依辦事另面要依加調解力度妥善解決民間糾紛述案例難道焦先房屋高度存異議使建築工程擱置四久甚至更間再蓋院依定原則否應判決所違建築都拆除呢與民規定定原則相違背官提調解案：焦某室內高度達2.8米處封頂李採光影響並房建起侵權部酌情賠償
近隨著經濟發展房產發規模逐漸擴建築物間相鄰權關系已社矛盾焦點採光權糾紛群體訴訟式現向民院審理工作提新課題
採光權問題與民群眾息息相關關於採光權律規定我物權納入相鄰權范疇
近烏市部基層院相繼審理許基於採光權糾紛產民事案件僅新市區院審理類案件達數十件由於遮擋陽光均新建建築且高層建築周圍居民阻撓施工甚至發沖突事件發筆者結合審判實踐幾面相鄰採光權糾紛談點淺顯看
、相鄰採光糾紛
相鄰關系採光指兩或兩產相互毗鄰所或使用間利用照光自光進行產、、工作、習等受任何干擾妨礙採光權相互毗鄰產所、占、使用權項特殊民事權利我《物權》第84條規定產相鄰權利應按照利產、便、團結互助、公平合理原則確處理相鄰關系給相鄰造妨礙或者損害應給予賠償我《物權》第89條規定建造建築物違反家關工程建設標准妨礙相鄰建築物通風、採光照採光權所列入相鄰關系採光糾紛形與否由相鄰建築高低決定主體相鄰產所或使用內容要求提供便利應給予必要便利種便利包含採光內；客體表現產實際採光糾紛客體行使產所產利益
相鄰關系情況復雜形採光糾紛原種根據《華民共建設規劃》規定建築房屋必須服統規劃僅利於節約土且利於期發展便於管理現實城鎮規劃落規劃由於城鎮建設劃圖確定建房排位座落房屋高度沒統限制隨著間推移住房條件要求越越高數建築往高層發展往規劃顯已經落規劃部門審批規劃注意收費少現場勘驗勘驗解四鄰情況能客觀考慮房屋高度僅憑份意向報告審批引發採光糾紛規劃部門引起其各種規范失調引起依照家建設部門規定修建房屋必須由規劃部門規劃土部門審批設計部門設計施工部門報標等現各單位間未能協調致缺乏效監督制約機制給相鄰採光帶定隱患土部門未經規劃即土使用進行審批規劃部門未經審批土規劃建房相互越權使統政策沒落實處使修建房屋處於政府狀態相鄰關系帶諸利素加劇採光糾紛形第三土資源匱乏使糾紛斷增隨著城鎮建設用趨緊張家宏觀加強土使用權審批管理使城鎮土資源更加匱乏修建房屋需用土與家嚴格限制土審批間矛盾益突些居民單位滿足自需要情況原土進行修建隨意向高空發展節制發展產採光糾紛第四制觀念淡薄相鄰關系般說相互提供便利達利產、便、團結互助、公平合理目現實相部相鄰關系知者甚少講利益顧利益甚至損利自產內行使權利相鄰構損害第五違章建築增影響採光違章建築指未經規劃或未經關部門審批違反律規新建房屋等近由於部單位自利益律規允許情況違擅自建築情形發違章者明知自權建築經與土所者私協商暗箱操作達轉讓協議強行施工影響相鄰利益
二、相鄰採光糾紛管轄
採光糾紛由相鄰建築物形其管轄筆者認兩種情況依處理
於違章建築或超審批范圍建築物引起相鄰採光糾紛原則應由政府城建部門依處理限期予拆除事處罰決定既履行申請行政復議或提起訴訟由政府城建部門申請民院強制執行直接由民院受理《全民事審判工作座談紀要》於違章建築引起糾紛規定：違章建築妨礙通風採光或違章建築買賣、租賃、抵押等引起民事糾紛民院受理違章建築認定、拆除屬民事糾紛依應由關行政部門處理
於經關機關合審批建造建築物產糾紛同屬於民院受案范圍應積極受理：（1）採光糾紛符合《民事訴訟》第108條規定受理條件採光糾紛特徵：基於產相鄰事實產主體相鄰或鄰近產所或佔用、使用權客體所權客體本身使用引起相互涉鄰利益；內容相鄰權要求另實施某種行給予便利採光受影響由相鄰建築物引起修建房屋其建築物事應該使其建造與相鄰房屋或其建築保持適距離修建建築物妨害相鄰房屋或建築物採光相鄰權請求其採取措施予排除（2）相鄰採光糾紛屬民事調整范圍採光糾紛物權范疇《物權》採光列入相鄰關系列符合物權調整象相鄰關系本身給予便利表現所許可權制延伸要求相鄰提供便利提供便利者自所權進行限制要求提供者則受益者自所權延伸依照公平原則受限制者應定補償受益者應該給予補償故採光糾紛民院應予管轄
例烏魯木齊市新市區院審理起48戶居民陽光訴訟案. 20072月48戶居住烏魯木齊市新市區河南西路居民紙訴狀房產發商告庭響亮喊：住終見陽光陰影我請求院判令告停止侵害排除妨礙恢復原告居住房屋採光發商新疆某單位告庭依維護其合權益烏魯木齊市新市區民院受理案
20044月告發位於新市區河南路住宅區其兩幢與原告居住區相鄰告發區均高層住宅樓高18層告工初期原告曾與告工員協調告講述該樓8層影響原告隨著間推移告樓層越蓋越高原告居住房屋漸漸沒照10月告發樓全面封頂18層高兩幢樓遮擋48戶居民採光造原告終光白靠工光源
居民起訴書稱：告作專業房產發商發該區視鄰間權利與顧非剝奪48戶居民採光權獲取利益嚴重侵權行造原告身及財產權利損害致該幢住宅終見陽光故請求貴院依支持原告請求判令告排除妨礙恢復原告居住房屋採光
據介紹居民起訴前曾找發商協商市委、市政府訪找市規劃局等部門協商再訪關部門勸阻始挖基居民發商採光問題吵吵鬧鬧久拖決直樓封頂居民現充足室內陽光兩幢18層高樓遮擋奕終要著電燈照明冬室內享受少陽光痛苦
居民萬般奈請律師庭討公道
起訴居民擔自權益院支持相繼烏魯木齊市政府職能部門投訴、訪解具體案情政府工作員召集相關員協商
案引起新市區院高度重視承辦案官民庭副庭關菱面認真查閱卷宗現場實勘查結合雙事具體情況庭前原、告雙做調解工作由於案政府相關職能部門已做安撫解釋工作原、告矛盾基本化解走訪調查發商、市規劃局等部門向解情況並向宣傳詳細解釋律關於相鄰權案件關規定案說明確指侵權行違另面官耐給居民做思想工作官經數苦口婆工作使發商拿解決問題佳案發商願意給48戶居民提供置換房屋居民聽都表示滿意目前雙已置換事宜進入協商階段終於使雙冰雪消融48戶居民權益保護9月6庭前向院遞交撤訴申請書院依作裁定準予原告撤訴
案結事看似平卻事於審理案件 官朴實、強烈急切期盼我家訴訟通已糾紛解決式矛盾發展訴訟前已經存相間並且立雙情緒都已經相激化往往案結事原
依靠律解決糾紛事疑非幸運——間爭執、化怨氣、解結都隨著案件審結散安寧秩序歸軌緊張別扭際關系恢復態用再終官司愁苦
位居民委員娘表示：我沒錢再買房搬家孫孫都要住要點錢用沒陽光令痛苦另位媽筆者說：紀鬧腰腿疼類病冬必須屋曬曬太陽才舒服我已經沒別東西享受點陽光要剝奪走院我作主給我徹底解決問題搬新樓房我享受命光幸福
三、相鄰採光糾紛處理原則
隨著居住條件要求逐步提高特別北居室陽光權益越越受重視前些選擇住房考慮面積房間布局否合理今更重視居住環境氛圍否良除文化氛圍外空氣陽光重要必選條件現烏市新建居民區都要考慮室內照充足才能受歡迎已建居民區面前再新建樓房千萬能遮擋原居民住宅陽光10月1實施物權相鄰產權利用水、排水、採光、通行施工等問題都作較系統規定規定妨礙通風採光即建造建築物違反家關工程建設標准妨礙相鄰建築物通風、採光照同物權量陽游標准
物權規定建造建築物違反家關工程建設標准妨礙相鄰建築物通風、採光照我《城區居住區規劃設計規范》規定城市居住區照標准：第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區城市寒標准照低於2；述氣候區城市第Ⅳ氣候區城市寒標准照間低於3；第Ⅳ氣候區城市第Ⅴ、Ⅵ氣候區各級城市冬至標准照間低於1筆者認處理採光權糾紛案應該遵循原則：
（）、公平原則相鄰採光糾紛主體毗鄰產所權或使用權定情基礎要期相處調解或判決侵害給受害定經濟補償體現權利義務相致原則或者由侵害適修改建築案再給予定補償限度照顧相鄰採光需求
（二）、合性原則基於毗鄰產所權、使用權採光發糾紛應審查建築土使用權證否超界使用；城鎮建設規劃審批證否超審批面積及層數建築審查相鄰房屋所權或土使用權證房屋所、占、使用權等權能合前提受律保護侵權損害民事責任構需具備四要件：即損害事實存侵權行與損害事實關系行錯行具違性合性審查應第位建築土使用及建設許證等證件齊全相鄰財產屬於非或違章建築物其失合基礎其權益受保護能抗辯建築故應駁相鄰關於採光權請求建築訴訟庭審辯論終結前仍能提供其建築合手續相鄰採光權造侵害應判決限期拆除排除妨礙
（三）、補償性原則於相鄰產雙均合手續或財產憑證建築拆除能由其向相鄰給予定經濟補償具體應考慮相鄰採光受限製程度房屋間距遠近等綜合考慮
四、採光糾紛賠償標准
採光權由起初鮮知名詞現益重視存權利已走段漫效道路同說明居住水平逐步提高質量更高追求期待著能更重視、保護外者甚至認照權、採光權財產權應屬於格權僅與命、健康息息相關包括安適、寧靜畢竟陽光區區幾千元所能換取採光糾紛《物權》規定比較籠統處理起難度較應賠償標准進行認真審查由於相鄰採光已經形糾紛要求提供便利採光權已經受侵害應排除妨礙賠償損失鑒於相鄰關系情況復雜應產所佔間期相處利團結互助角度考慮排除妨礙能拆除應判令影響採光部建築予拆除能拆除盡能採取措施受侵害採光予補救我區目前沒類似規定北京早1994《北京市居住建築間距暫行規定》新建住宅間距做些規定即使依規定建樓依避免遮擋某些住宅陽光規定第四章遮擋現狀居民住房陽光處理第13條規定：遮擋陽光現狀居民住房居室窗檯點（均外牆面計）冬至照間足1每戶按其居室遮擋狀況給予性補償800元至2000元違建設處於新建建築高度二倍水平距離外居民住房予補償補償標准實踐引起少爭議光於類意義言自明住終見陽光住宅給居民造影響同任何都能想像帶僅便更意味著質量降許居民節衣縮食終其購買房產更希望孫代都能安居樂業區區800元至2000元便自及代採光權做交易許特別看重陽光住戶顯難接受且補償標准基於水準消費水準其合理現實面經十幾實踐民水平提高民質量品位要求斷提高基於物權公平原則住房享受陽光權利其相價值判定應該所調整符合家立本意符合與俱進政策精神筆者認賠償數額應考慮兩點：（）、受侵害房屋貶值部侵害其建築物向高空發展充利用空間其房屋較增值或者侵害所蓋高層建築物純粹商品房發其建房屋經濟效益自待言與形鮮明比相鄰房屋採光受影響其房屋原價值基礎幅降房屋價值取決於位置、向、採光等關鍵素應委託物價評估部門受害原價值及採光受影響價值予評估其差額部應屬賠償范圍或者變通由建築相鄰房屋原價格買受害另置買新房（二）、受侵害採取補救措施費用受害採光需要需改變原房屋結構增門窗面積、窗等該項費用應屬賠償范圍另外受害採光足室內照明設備使用間相延照明設備使用壽命及能源消耗都較影響考慮該項費用酌情予性賠償
五、預防採光權糾紛建議
通審理案件調研筆者發現採光權糾紛並非避免預防減少城市採光權糾紛提幾點建議：
（）政府要加強建築市場監管
目前建設市場主要由政府行政機構進行管理政府關部門應進步加強建築市場統管理建立嚴格建設項目監管機制經政府規劃部門審批建設項目應嚴格執行規劃要求於違反規劃要求超規劃進行建設項目要及發現、及查處特別應制定強制拆除違規建設部行政規章保護合建築所權利
（二）進步加強社誠信機制建設
目前全社都提倡誠信機制建設於建設發商說應保基本良知與良社建造質優價廉房屋要自利益建立違發、違規建設普通城市居民應增強社公德私搭亂蓋行能造便帶麻煩與矛盾能利侵害幸福與權利
（三）加違違章發商懲罰力度
結構完、設計合理、施工質量合格、符合建築規劃要求建築物使用壽命50旦侵權建築物竣工並交付使用發採光權糾紛數原告都請求拆除侵權建築物審判實踐能判事所請拆除所消耗社財富遠遠於權利賠償所需並律追求終極目標權利進行性補償或賠償解決採光權糾紛案件唯途徑雖權利權利救濟通訴訟進行解決於違反建築審批規劃發商應採取行政處罰平衡社關系、緩解社矛盾

⑹ 陝建四公司地址屬那個街道辦

陝建四公司總部的地址是在陝西省渭南市臨渭區朝陽大街39號，就是屬於渭南市臨渭區解放街道辦事處。

⑺ 陝建集團總公司井鵬搏履歷資質

井鵬搏、男、漢族、1992年9月25日出生、陝西蒲城人、本科、中共黨員。

2009年參軍，服役於武警西藏總隊山南地區支隊，2014年退役。服役期間榮立三等功一次並榮獲優秀士兵。

2015年進入陝西建工集團安裝四公司，實習於青海中航硅業在建項目部。2015年底轉正，擔任陝西建工集團安裝四公司項目部助理。2016年調任陝西建工集團總公司辦公室助理並兼任陝西建工集團安裝四公司項目部助理一職。2017年其本人不在擔任陝西建工集團安裝四公司項目部助理一職，任職陝西建工集團總公司辦公司助理並掛職華山國際工程公司！

其本人陽光開朗，謙虛好學，深的上級領導賞識及重用！

下附圖，為其本人在陝建集團總公司工作時照片。

⑻ 張若昀起訴他的父親，主要是因為什麼事情造成的

在開庭公告中，這起案件赫然在目。不過，張若昀和浙江南北湖夢都影業有限公司的糾紛遠遠不止這一起。

從「確認合同無效糾紛」到「委託合同糾紛」，從原本只告公司到後來把公司和其父張健都告上法庭，天眼妹從這些開庭公告中都能看出張若昀擺脫這份合同的急切心情。