『壹』 物業對欠費業主進行起訴書怎樣寫
以下範本供參：
民事起訴書
原告：北京 物業管理有限公司
地址：北京市 區
法定代表人： 職務：
聯系電話：
被告： 年齡： 性別：
家庭住址：北京市 區 區 幢 號
聯系電話：
案由：物業管理合同糾紛
訴訟請求
1、依法判令被告繳納物業服務等各項費用 元
2、由被告承擔訴訟費用
事實及理由
被告購買了 區 區 幢 號房屋一套，於 年 月 日與原告辦理了上述房屋的交接手續，並入住。
被告在領受房屋並入住後也就享受到了原告對名佳花園的物業管理服務，而被告自 年以來，一直拖欠物業費達 年之久，被告非但不主動履行繳納物業費的義務，且經原告多次催繳被告均置之不理。
被告的行為嚴重的阻礙了原告的管理服務工作，影響了小區物業管理工作的資金運轉和小區的建設，損害了原告及其他眾多業主的利益。為此特向人民法院提起訴訟，要求法院依法判決，以維護原告的合法權益和 小區的物業管理的正常工作秩序和經營秩序。
此致
北京市 區人民法院
具狀人：
年 月 日
附：
1、 起訴書副本一份
2、 證據材料五份
『貳』 與物業產生糾紛，物業合同糾紛上訴狀怎麼寫
起訴狀，物業公司的營業執照，法定代表人身份證，物業合同，對方專違約的證據材屬料，對方的身份信息等。程序參考 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。 第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據的事實與理由； （四）證據和證據來源，證人姓名和住所
『叄』 物業合同糾紛起訴狀範本是怎樣的呢
起訴狀的專業性強，建議咨詢律師後委託律師代書，減少風險。
《中華人民內共和國容民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
起訴事項
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規定，起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
『肆』 物業合同糾紛答辯狀是怎樣的
您好：
物業合同糾紛答辯狀
答辯人：
地 址：
電 話：
答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下：
1、起訴狀所述「原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用」，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：
原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明「根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理」，合同第3頁第二條對共用部位和共用設施做了解釋，包括樓梯間和綠地。而本人所居住的XX花園X號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證)，經多次想物管反應，未果。其次，本人所居住的X單元，從上至下多處樓梯間牆面損壞(照片為證)，尤其本人居住的X樓，門前牆壁毀壞嚴重，已有2年多的時間，期間數次向物管反映，未果。以上事實表明，本小區物管沒有按約履行合同在先，而不是「原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用」。
2、事實並非原告起訴狀所述「經催要未果」。今年，在原告起訴前曾上門要過物業管理費，前後一共3次，有兩次有同一負責人在場(據了解是X主任)，從第1次物管上門收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問題，
一是門口的樓梯間兩年多無人維修;
二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區業主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫，耽誤本人及家人的時間;
三是本人車庫門前衛生狀況太差，雜草叢生，無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴重，不能靠近。來訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當庭提供訪談記錄。本人清楚的記得，第3次物管到訪後，本人明確表明，只要解決上述問題，本人立刻繳費。但時隔1個多月，物管沒有任何答復，連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現，足以表明物管沒有解決問題的誠意，而不是起訴狀所說的「經催要無果，無奈訴至法院」。此外，在毫無溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權利。
3、對於XX物業的管理水平和資質，本人提出疑義。理由如下：
一，每次，本人遇到汽車停在車庫不得出去的情況，均會找到值班保安，遇到素質差的保安，答復「汽車出不來，我也沒辦法啊，我也不知道是誰家的車」;有時「幸運」，碰見素質高的值班保安，責任心強，但也只能到樓下叫喊「誰家的車」種種，並不能快速解決問題。隨後，本人也向保安建議，要在門口進行出入車輛登記，起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業主的住址、電話。可至今，「無主車」的事件還是時有發生。
二，就是眼前是事情了。本應訴通知書等文件的快遞上，居然寫錯了業主的電話號碼。這對於「做最有潛力的物業管理企業」的XX物業管理有限公司，差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日，時逢全家人出去旅遊，8月12號下午出發，直至21日(周日)晚11時才到家。昨天，也就是22日中午11時20分左右，法院X法官上門說找業主，請下午2點30分在法院東門口等。直至昨天下午2點30分，本人才看見通知書，試問，如果本人旅遊回來再晚兩天，貴方如何通知!為便於管理，物管應該對業主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時通知業主有關事項，而且，物業管理合同上，物管公司的義務里也明確寫明「建立健全的物管管理檔案資料」。
三，在物管第3次上門收費之後的一個深夜我家被盜，經濟和精神都受到較大損失，感覺住在這個小區不安全，隨後便在XXX派出所報了案。同時找到物管想看監控，幫助公安破案，物管說監控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說正在和開發商交涉，請問1個多月過去了，有結果沒有。四，小區里大多數面朝西的門面房都開了後門，直接影響小區的安全，還有小區亂停車的問題，請問物管作何解釋。合同第4頁，對物管的服務質量，包括房屋外觀、環境衛生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請問，物管做的如何。合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務，也有享受服務的權利，不談優質服務，起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利，也有按合同履行服務的義務。
基於上述理由，本人要求原告XX漣水縣物業管理公司撤銷將本人列為被告，同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復。
此致
XX人民法院
答辯人：****
****年**月**日
『伍』 物業服務合同糾紛起訴要哪些材料
起訴狀、被告的信息資料、原告公司的營業執照、法定代表人身份證明、委託書、物業服務合同、催繳物業費通知、
『陸』 物業起訴狀中說,物業公司參照同類小區的收費合法嗎
小區的物業公司參照同類小區收費，那麼需要到物價局進行備案，這樣才可以進行收費，如果沒有收費的合法手續，那麼是不合法的，
但是作為小區業主的話，一定要及時交納物業費用，不可以拖欠物業費用，否則物業可以採取起訴的方式，來討要物業費。
『柒』 如何起訴物業
起訴物業公司的流程：
1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業主要准備起訴狀，向法院進行起訴；
3、業主要准備支持訴訟請求的證據材料。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第三十三條
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
『捌』 物業起訴書怎麼寫
不論是物業起訴業主還是業主起訴物業都都屬於民事訴訟。
民事訴訟狀的要求為：
（一）首部應依次寫明
文書名稱"民事起訴狀"，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因為"有明確的被告"是人民法院受理案件的法定條件之一。如有的被告下落不明（如離婚案件的對方當事人），則要說明原因和有關情況。
關於"住所、住址、所在地址"的提法問題。住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經常居住地不一致的，則可寫經常居住的地址。為便於聯系，提高辦案效率，在訴狀中應盡量寫明原、被告的通訊號碼（如辦公電話、住宅電話、手機、BP機等）。
（二）正文包括以下內容
1．訴訟請求。要寫明請求法院解決什麼問題，提出明確的具體要求。如請求離婚，有多項具體要求的，可以分項表述。如在離婚案件中有三項具體要求的，寫為：①請求判令原、被告離婚；②婚生子×××由原告撫養，由被告給付撫育費；③夫妻共同財產依法分割、債務依法承擔。
2．事實與理由。要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。在離婚案件，一般要寫明雙方何時結婚，婚前感情基礎如何，婚後感情變化情況，何時因何原因關系開始惡化，以致發展到破裂的地步等；說明請求准予離婚的理由，並引用婚姻法有關條款；對離婚後的子女撫養、財產分割等提出處理意見，便於法院依法審理。
3．證據及證據來源，證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據，包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄，等等。列書證，要附上原件或復製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處；列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。
尾部寫明受訴法院名稱，附件除寫明起訴狀副本×份外，提交證據的，還要寫明證據的名稱和數量。最後由起訴人簽名蓋章，寫明起訴日期。
說明：起訴狀最好以列印形式；如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。
民事起訴書格式：
原告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址
（原告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）
被告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址
（被告如為單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）
案由：
請求事項：（寫明向法院起訴所要達到的目的）
1．
2．
事實和理由：（寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯系地址）
此致＿＿人民法院
原告：（簽名或蓋章）
委託代理人：
＿年＿月＿日
附：一．本訴狀副本＿份（按被告人數確定份數）
二．證據＿份
三．其他材料＿份
註：
1．訴狀用鋼筆或毛筆寫．
2．」當事人」欄，均應寫明姓名，性別，出生年月日，民族，籍貫，職業或工作單位和職務，住址等項．對被告人的出生年月日確實不知的，可寫明其年齡．
3．」案由和訴訟請求」欄，應寫明控告的罪名和具體的訴訟要求．
4．」事實與理由」部分的空格不夠用時，可增加中頁．
5．訴狀副本份數，應按被告人的人數提交．