❶ 拆遷安置房 房屋糾紛
據我所知，除了歷史遺產禁止買賣外，還真沒有聽說過有法律明文規定居住房禁止交易的。樓主大概說的安置房因為沒有房產證而不能交易吧。素我愚鈍，我沒聽說過法律規定禁止交易無房產證的居住房的，如果樓主說的真的是法律所禁止的，那樓主買你朋友的房子本身就是一種違法，不受法律保護，所以任何合同都是非法無效的。如果是像我說的那樣只是因為單純沒有房產證而不能交易的話，你跟你朋友簽訂的合同是受法律保護的，是有效的。退一萬步來說 即使不受法律保護 即使無效的話，至少也沒違法，沒有違法，你之前的購房款任何人都無權處理，都會一分不少的退給你，至於設置違約金我感覺沒多大意思，房子幾十萬，設個幾萬塊錢的違約金，大不了賠你雙倍，發不了財的。我們的關注的目的不是違約金的為是關注的是 合同是否有效 購房款的問題，希望能幫到你 滿意請採納，不滿意請追問，隨時在線為你解答，謝謝！
❷ 安置房糾紛
有的，拆遷安置房買賣合同一律有效，低收入家庭的經濟適用房合同買賣無效
❸ 安置房的買賣糾紛該如何處理
安置房買賣發生糾紛的，當事人可以友好協商，達成一致的處理意見；可以依法申請仲裁委員會仲裁，由其裁決；也可以依法向人民法院起訴，由法院調解或判決。
【法律依據】
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百四十二條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
❹ 關於安置房買賣糾紛問題求解答
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十一條，對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。你的情況說明：1、當時你們雙方是自願簽訂的買賣協議，尾款沒付是因為當時房屋產權證未領取，買房人是以此作為要求你交產權證的保證金，你已將房子轉交給他了，他擁有了實際居住管理權掌控權，之前，你一直未提出異議，雙方合同早已發生法律效力，因你的原因導致他沒付清餘款的。
綜上，至今買房人已經實際掌控房子7年了，房子誰居住你無權干涉，如果雙方簽訂買賣合同時約定房子只能買受居住使用，你發現他違約給人家居住了，應當立即找他協商或要求他退房，《合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；條件不正當地促成就的，視為條件不成就。（你故意延遲不把房產證交給買房人，人家才沒支付餘款的，是本條規定的你阻止條件成熟行為）
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。（雙方不屬於上述無效合同情況簽訂的協議）
第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使
撤銷權；（早已超過一年的撤銷申請權利 ）
（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷
權。（這么久沒向法院起訴，買房人一直掌控房屋使用管理權，視為你已放棄撤銷權）
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，
不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。（你說買賣不符合法律規定，只要不違反法律禁止性規定，是可以補辦相關手續使其合法化的，合同成立且履行了，這就不影響買賣成立的效力，）
認真看，仔細想，打官司你敗的概率較高，房子肯定是收不回來了的。請正確對待我的回答，我是依法律規定說的，採納與否，就看君的心態是否端正了。
❺ 安置房賣給第一方後有糾紛對第二方有影響嗎
1.安置房難以過戶，買者應慎重，2.第一買主有糾紛未解決，你就稀里糊塗的從第一買主那把這有糾紛的房買來，可想而知，這糾紛必然會轉加到你的頭上，讓你不僅不由得去和房子的最原始人來解決這些遺留的糾紛的，具體如何解決，不可預測，你做好准備吧！
❻ 因為糾紛我報警了事後對方一直拖著不去警局處理對我有什麼影響嗎
對你影響不大，如果受傷自己要先添錢看病等問題解決，看應該誰付錢，還有就是因為土地問題，他不去人等於沒報警。
❼ 鄰里糾紛 對方不願意調解
這件事首先你做的不對的就是直接給對方錢了，而且連收條都沒寫，對方馬上會感覺從你們這邊回可以答拿到更多好處，所以才會咬住不放。現在從法律上來說，最關鍵的就是對方的傷情鑒定，如果真的鑒定為輕傷，有可能會承擔刑事責任的，不過這種情節比較輕微的基本上最重就是判三緩四，不大會實際執行把你父親真的關起來的。
不過現在最好的解決辦法當然還是雙方和解而公安部門不要抓住不放。這就需要和公安那邊有點關系才有可能了。不是說對方同意和解就不用承擔刑事責任，如果真的構成了輕傷刑事犯罪，那就是公訴機關起訴的職權了，至於取得被害人諒解只是量刑上可以考慮從輕的條件。
和解不需要什麼手續，只要雙方達成協議，讓對方寫一個諒解你們並且不打算追究責任的書面材料，然後交到公安部門，同時你們可以付一些補償金給對方。不過現在來看，對方如果想把事情鬧大，你們自己去和解恐怕是比較困難的。最好是和公安人員聯系，同意拿出一筆錢，問問看能不能讓他們幫忙做做對方工作。當然這筆錢數額上可能稍微大一點，公安的人可以做通對方工作以後並不全部拿出來給對方，這樣大家都有的賺，公安的人也會工作起來賣點力。
❽ 村裡安置房有糾紛就破門而去自己的房子犯罪嗎
移民安置房產權糾紛:目前居民不願出面調停，自己屬於個人，但對方原有房屋份額，希望雙方調停。 因此，一方不願意，可以向法院提起訴訟嗎？注:生育票還沒有分發
2020-03-12 17:33:09房產糾紛
崇左法律問答顧問
崇左法律問答顧問
2020-03-12 17:36:58 解答
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發生房屋產權糾紛需要搜集哪些證據，一、發生房屋產權糾紛需要搜集哪些證據1、身份證明文件。2、提供爭議房屋的產權證書、房屋來源，如繼承、接受贈與、買賣、抵押、典當、取得房屋產權的，應提供相應的證明材料。3、提供房屋坐落地點、樓層、結構、面積及使用情況等證據材料。4、房屋屬共同所有的，應提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年齡、住址、聯絡方法等材料。5、改建、擴建、新建房屋或增添附屬物的，應提供有關的報建、審批、施工資料。6、提供有關部門對雙方糾紛進行調處的情況的證明材料。7、能證明案件事實或者你們認為需要向人民法院提交的其他證明材料。8、提供知情人的證人證言。另當事人向人民法院提供的證據是在外國或在香港、澳門、台灣地區形成的，應當履行相關的證明手續。屬外文本的，應同時提交中文譯本。相關知識延伸閱讀：二、房屋產權證書有哪些法律規定根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，房屋權屬證書主要有下列規定：1、房屋權屬證書由建設部監制。各省、自治區建委(建設廳)、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製。2、房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門頒發，未設人民政府房地產管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發證機關，並委託下屬房地產管理單位具體辦理房屋產權登記發證工作。3、根據法律、法規的規定，發生下列情況的，房產權利人應當在規定的期限內持有關證件到房屋所在地人民政府房地產管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：新建房屋;房產權屬轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產、劃撥、轉讓、判決等);房產權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現狀變更;設定他項權利(房地產抵押權、典權等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。4、各直轄市、市、縣房屋產權發證機關必須在建設部注冊，未經注冊的單位不得發放房屋權屬證書。5、直轄市、省會城市、計劃單列市於1998年1月1日開始啟用全國統一的房屋權屬證書，(經過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產權發證機關在啟用全國統一的房屋權屬證書之日，同時停止發放舊的房屋權屬證書。6、實行房屋和土地統一管理，發放房地產合一權屬證書的城市，房地產權屬證書暫且由當地人民政府房地產管理部門制定，報建設部備案。
❾ 我與拆遷辦安置房糾紛一案，您曾回答過我的提問
可以要求法院為你們去調去原件，並靜等判決。