A. 土地使用證四鄰指界有一鄰不簽字怎麼辦
可以向辦證人員要求公告，貼出測繪圖紙，約定時間，若時間到四鄰還是不來簽字則默認沒有意見
B. 鄰居故意刁難，不肯再四鄰指界上簽字
鄰居故意刁難，不肯再四鄰指界上簽字，可按以下方法處理：
在房屋建成後，當事人向國土資源局申請辦理國有土地使用權證，然後根據《土地登記辦法》第九條之規定，將地籍調查表提交給四鄰簽字確認，如有鄰居拒絕簽字，可向國土資源局說明情況，按違約缺席指界程序處理：
1.根據1993年頒布實施的《城鎮地籍調查規程》規定，違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；如雙方違約缺席，其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定；將確界結果以書面形式送達違約缺席者。
如有異議，必須在15日內提出重新劃界申請，並負擔重新劃界的全部費用，逾期不申請，兩條確界自動生效。指界人在認界後，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照上述規定處理。因此，鄰居拒絕在權屬界線協議書上簽字，國土資源局可參照上述規定按違約缺席指界程序為申請人辦理國有土地使用權證。
2.具體操作程序為：
國土資源局於現場指界四日前向申請人和鄰居分別送達《現場指界通知書》。指界當日，均出席指界且無異議簽字的，按正常程序辦理；若鄰居缺席或雖出席但無理由拒絕簽字的，指界結果以申請人指界為准，由國土資源局將《指界結果確定書》送達缺席指界人，對結果有異議的應在收到《指界結果確定書》之日起十五日內提出重新指界申請，並承擔相關費用，逾期不提出的，之前指界結果自動生效，國土資源局以此為據為申請人辦理國有土地使用權證。
3.為妥善處理相鄰關系，盡量化解矛盾與糾紛，國土資源局應充分發揮調解職能，促使雙方當事人協商解決。在按違約缺席指界程序辦理前，國土資源局會組織各方到場，充分聽取各方意見，弄清拒不簽字的原由，以便及時處理爭議，保障當事人合法權益。
C. 農村賣房時宅基地是否需要周邊鄰居指界簽字
不需要。
農村宅基地房屋買賣時，不需要周邊四鄰指界簽字。需要四鄰指界的情況只有在地籍調查中因為歷史原因造成的農地宅基地發證不夠規范，沒有明確的數字化坐標，所以需要四鄰指界確認用地范圍，明確權屬界線。而經過地籍調查或者土地確權後，有宅基地使用權證的，都會附有宗地圖，因此宅基地的四至邊界都以權證上的內容為准，不需要再經過四鄰來指認邊界了。
根據《地籍調查規程》中的規定：
3．2．4指界通知
按調查工作計劃，分區分片公告通知或郵送通知單，通知土地使用者按時到場指界。
3．2．5現場調查核實
核實各宗地的土地使用者、地籍號和實際用途等。
3．2．6界址調查
3．2．6．1界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現場共同指界。
3．2．6．2單位使用的土地，須由法人代表出席指界，並出具身份證明和法人代表身份證明書(見附錄A)；個人使用的土地，須由戶主出席指界，並出具身份證明和戶籍簿。
法人代表或戶主不能親自出席指界的，由委託代理人指界，並出具身份證明及委託書(見附錄B)。
兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應共同委託代表指界，並出具委託書及身份證明。
3．2．6．3經雙方認定的界址，必須由雙方指界人在地籍調查表上簽字蓋章。
3．2．6．4有爭議的界址，調查現場不能處理時，按《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規定處理。
3．2．6．5所有界址要按規定設置界標(見標錄C)。
3．2．6．6一宗地有兩個以上土地使用者時，要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。
3．2．6．7違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：
a．如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；
b．如雙方違約缺席，其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定；
c．將確界結果以書面形式送達違約缺席者，如有異議，必須在15日內提出重新劃界申請，並負擔重新劃界的全部費用，逾期不申請，a、b兩條確界自動生效。違約缺席定界通知書見附錄D。
3．2．6．8指界人在認界後，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照3．2．6．7條的規定處理。
3．2．7記載調查結果
調查結果應在現場記錄於地籍調查表上，並繪出宗地草圖。
D. 宅基地確權'鄰居故意不簽字應該怎麼辦
此種情況，按照《地籍調查規程》（2012）處理。該規程相關內容如下：調查員、本宗地指界人及相鄰宗地指界人應同時到場進行指界，並在地籍調查表上、土地權屬界線協議書上或土地權屬爭議原由書上簽字蓋章確認。 違約缺席指界：1) 如一方缺席，其宗地界線根據土地權屬來源資料及另一方所指界線確定。2) 如雙方缺席，其宗地界線由調查人員根據土地權屬來源資料、實際使用現狀及地方習慣確定。3) 將現場調查結果及違約缺席定界通知書（見附錄G）送達違約缺席者。違約缺席者對調查結果如有異議，須在收到調查結果之日起15日內，重新提出劃界申請，並負責重新劃界的全部費用。如逾期不申請，經公告15日後，則上述1）、2）兩條確定的界線自動生效。指界人在指界後，不在地籍調查表上、土地權屬界線協議書上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規定執行。
E. 違約指界有哪些情況
若是界線清楚 簽字不是必要的
浙江省土地登記管理辦法 在你所在市一級政府應該出台有相對應的 實施細則 據我所知省一級的必然要出台相應的實施細則 確定有 全稱應該是 浙江省土地登記實施細則 你可以網路一下 研習一下相關規定 就一般而言 若是你手頭的證明材料 能證明與該鄰居界線清楚 且無土地權屬糾紛 土地部門應該受理你的登記 並公示 公示期間 若無異議 即可。
所謂四鄰指界 目的只是要證明 土地權屬無糾紛 僅次而已 非必要程序
F. 土地四鄰指界有什麼風險
可以向辦證人員要求公告，貼出測繪圖紙，約定時間，若時間到四鄰還是不來簽字則默認沒有意見。
G. 您好，本人因為辦理土地證，需隔壁兩鄰居簽字。因小糾紛，兩鄰居拒簽。請問請律師打官司能解決嗎
這個情況不需要打官司。根據土地登記的相關規定，可以由土地登記機關予以公示，若在公示期內，隔壁鄰居沒有提出異議，就可以進行確席指界。
以後你的鄰居也要做證的，他要做證得時候你也不給他簽字。
H. 房屋及土地證發生糾紛怎麼辦
房產有糾紛土地證可以辦理。辦理土地證應持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所提出申請，國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，報國土資源局審核登記發證。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
I. 房子過戶辦土地證，一個鄰居故意刁難不在四鄰指界上簽字，怎麼辦
房子過戶辦土地證，一個鄰居故意刁難不在四鄰指界上簽字，可按以下方法處理：
在房屋建成後，當事人向國土資源局申請辦理國有土地使用權證，然後根據《土地登記辦法》第九條之規定，將地籍調查表提交給四鄰簽字確認，如有鄰居拒絕簽字，可向國土資源局說明情況，按違約缺席指界程序處理：
1.根據1993年頒布實施的《城鎮地籍調查規程》規定，違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；如雙方違約缺席，其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定；將確界結果以書面形式送達違約缺席者。
如有異議，必須在15日內提出重新劃界申請，並負擔重新劃界的全部費用，逾期不申請，兩條確界自動生效。指界人在認界後，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照上述規定處理。因此，鄰居拒絕在權屬界線協議書上簽字，國土資源局可參照上述規定按違約缺席指界程序為申請人辦理國有土地使用權證。
2.具體操作程序為：
國土資源局於現場指界四日前向申請人和鄰居分別送達《現場指界通知書》。指界當日，均出席指界且無異議簽字的，按正常程序辦理；若鄰居缺席或雖出席但無理由拒絕簽字的，指界結果以申請人指界為准，由國土資源局將《指界結果確定書》送達缺席指界人，對結果有異議的應在收到《指界結果確定書》之日起十五日內提出重新指界申請，並承擔相關費用，逾期不提出的，之前指界結果自動生效，國土資源局以此為據為申請人辦理國有土地使用權證。
3.為妥善處理相鄰關系，盡量化解矛盾與糾紛，國土資源局應充分發揮調解職能，促使雙方當事人協商解決。在按違約缺席指界程序辦理前，國土資源局會組織各方到場，充分聽取各方意見，弄清拒不簽字的原由，以便及時處理爭議，保障當事人合法權益。
J. 土地證手續過程中的「四鄰指界」是指什麼
換發證過程中，對你的界限范圍需要你四周的鄰居簽字確認，即雙方認可現在的界限范圍，這樣做是為了避免發新證後因界限問題而引發的沖突。