A. 法院出具以物抵債裁定，可不可以賣給別人
徵得權利人同意，並且把銷售款抵賬就可以
否則私自處分法院裁定的財產還要追究責任的
B. 以房抵債的裁定是否有所有權轉移效力
編輯同志： 因姜某欠我現金8萬元不歸還，我訴訟後經法院判處。判決所限償還期限逾期後，姜某還不給付，我根據法律規定申請法院強制執行。執行裁定書裁定以姜某購置的樓房抵頂。當我到房管局辦理樓房過戶手續時，房管局以裁定書不同於判決書為由，不給我辦理過戶手續。請問，我該怎麼辦？ 吉良吉良： 你所反映的問題，法律有明確的規定，即法院的裁定書與判決書具有等同的法律效力。房管局以裁定書不同於判決書為由，不給你辦理房屋過戶手續是無法律依據的。其理由如下：我國法律雖然規定不動產物權轉移以辦理過戶手續為標志，但這是對私法行為而言的，這一規定只是對作為物權變動原因之一的民事法律行為作出的，如買賣、贈與等法律行為而引起的物權變動，法律要求當事人必須履行登記過戶手續，只有這樣才能產生物權變動的法律效力。但人民法院在執行過程中所作的以物抵債的裁定不屬於民事法律行為。而法院以物抵債的裁定是基於公民權利而作出的，代表的是國家司法機關對房產權屬的實質性判斷，因此不受不動產物權轉移登記要件之規定限制。它的物權變動具有事實行為的特殊性，所以物權變動自相關事實行為完成之日起即告成立。同時，最高人民法院也有解釋，即《人民法院執行工作若干問題的規定(試行)第五十九條規定，人民法院應當作出裁定以物頂債,強制以物頂債的裁定一經送達即發生法律效力，裁定生效後將抵債物交付申請人。 綜合上述,房管局應該給你辦理房產過戶手續。 (山丹法院趙宏業)
C. 以物抵債惡意傷害第三人的一方,什麼責任
代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。
代理權的行使必須以能夠達到被代理人所希望的法律後果或者客觀上符合被代理人的利益為目的，如果代理人行使代理權時，不夠謹慎和勤勉，疏忽大意，甚至違反法律或者社會公共利益，這種有損被代理人利益的民事行為就屬於代理權的濫用。構成代理權的濫用應具備以下四個條件：(1)代理人有代理權，這是濫用代理權的前提;(2)代理人已經實施了代理行為;(3)代理人行為違背代理權的設定宗旨和基本行為准則;(4)代理人的行為有損被代理人的利益。
惡意串通就屬於代理權濫用的范疇，又稱做惡意通謀。是指在從事民事活動中，雙方以損害他人利益為目的，弄虛作假的違法行為。惡意串通具備以下兩個主要特徵：
第一，惡意串通首先需要有雙方損害第三人的惡意，惡意是相對於善意而言的，即明知或應知某種行為會造成國家、集體或第三人的損害，而故意為之。如果雙方當事人或一方當事人不知或不應知道其行為的損害後果，不構成惡意。
第二，惡意串通需要惡意串通的雙方事先存在著通謀，這首先是指當事人具有共同的目的，即串通的雙方都希望通過實施某種行為而損害國家、集體或第三者的利益，共同的目的可以表現為當事人事先達成一致的協議，也可以是一方作出意思表示，而對方或其他當事人明知實施該行為所達到的非法目的，而用默示的方式表示接受。其次，當事人互相配合或共同實施該非法行為。
由此看，惡意串通必須串通各方為了非法目的而共同損害他人的利益，應負連帶責任。
相關法律依據：
〈中華人民共和國民法通則〉第五十八條 下列民事行為無效：...（四）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷後，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，對方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。
第六十六條第三款代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。
D. 我房產被法院不經公開拍賣就擅自以物抵債給第三方，以物抵債不征取我意見，事前後都不告知我，這合法有效
你可以參考以下法律條文維護自己的合法權益：
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。
當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
E. 被裁定以物抵債的房產過戶前其他法院是否有權查封
同一房產，先被一家法院A查封，後來另外一家法院B查封，因不能實行重復查封，對B法院房管局實行輪候查封。後來法院A向房管局出具了協助執行通知書，要求對查封房產進行解封，並辦理備案和產權。請問：房管局應該怎麼做？
問題中事實沒有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產權的對象是原來的被查封人還是權利人呢？
如果是被查封人的名下，那麼辦理完備案和產權後，依照B法院的裁定進行查封。如果不是辦理到被查封人名下，則辦理完備案和產權後，因為房屋的權利主體已經與B法院的裁定書中的被查封主體不同，故不能再依照B法院的裁定進行查封了。
F. 法院執行雙方認價後可直裁定該房產給受買人第三人進行過戶登記嗎
1、第59條：被執行人的財產經拍賣、變賣或裁定以物抵債後，需從現佔有人處交付給買受人
或申請執行人的，適用民事訴訟法第228條、第229條（2012年前的舊民事訴訟法）和本規定57條、58條的規定。
2、第57條：生效法律文書確定被執行人交付特定標的物的，應當執行原物。原物被隱匿或非
法轉移的，人民法院有權責令其交出。原物確已變質、損壞或滅失的，應當裁定折價賠償或按標的物的價值強制執行被執行人的其他財產。
3、第58條：有關單位或公民持有法律文書指定交付的財物或票證，在接到人民法院協助執行
通知書或通知書後，協同被執行人轉移財物或票證的，人民法院有權責令其限期追回；逾期未追回的，應當裁定其承擔賠償責任。
1、第228條， 法律文書指定交付的財物或者票證，由執行員傳喚雙方當事人當面交付，或者由執行員轉交，並由被交付人簽收。
有關單位持有該項財物或者票證的，應當根據人民法院的協助執行通知書轉交，並由被交付人簽收。
有關公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執行。
2、第229條，強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
G. 被裁定以物抵債的房屋過戶可以直接過給別人么
法院裁定書給你房屋的所有權了，但是，您如果需要過戶給別人的話， 還是應該首先取得產權證後才可以交易，物權法有規定的
H. 以物抵債的財產又以債權轉讓的方式轉讓給第三人,第三人能否將該財產直接過戶
不一定，首先這個以物抵債的協議是否合法有效，就需要審查。比如流押條款是法定無效的。
即當事人在借債前就約定到期不能還款，抵押物歸債權人所有，這種約定是非法而無效的。在這種情況下，債權轉讓給第三人，第三人也不能取得該財產。
I. 財產依以物抵債裁定抵債給當事人後又轉讓,共有人執行異議如何處理
有啥意義？比翼物抵債再定抵債給當事人後，又轉讓共有人執行異常，這樣的專業問題，你需要上渡網上查詢就完全可以掌握
J. 別人向我借錢後無力償還，雙方簽訂以房抵債協議。後他將房賣給第三人。法院卻將房判給第三人，我該怎麼辦
不夠詳細。無法判斷。暫以法院判定為准。