⑴ 鄭州新規規范建築物「日照」以期破解「採光糾紛」
中新網鄭州1月26日電 (楊大勇)新建建築物影響周圍住戶採光怎麼辦？「日照糾紛」如何避免？建設單位或編制單位因為日照分析弄虛作假怎樣處理……近日，鄭州市自然資源局和規劃局發布的《鄭州市自然資源和規劃局建設工程日照分析管理辦法(試行)》徵求意見稿(以下簡稱《辦法》)，引起了民眾的關注。
圖為鄭州市一建築物 楊大勇 攝據公開報道顯示，近年來，一些城市因採光問題發生糾紛不斷出現，有的還對簿公堂，給業主帶來麻煩的同時，也讓建設單位受到一定損失，在建設之處就避免出現「採光糾紛」問題顯得尤為重要。
記者梳理該《辦法》發現，建設單位向主管部門申報建設工程設計方案時，還同時報送日照分析報告，並進行公示。
該《辦法》明確，鄭州市城鎮規劃區內有日照要求或對周邊造成日照影響的建設項目，建設工程設計方案調整導致建築位置、正負零、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應當隨調整的建設工程設計方案，重新報送日照分析報告。同時，為維護相鄰地塊的開發權益，擬建建築周邊為尚未進入實施階段的規劃地塊時，應進行模擬日照分析。
該《辦法》還表明，對出現日照分析報告結論錯誤的編制單位，從檢查結果公布之日起一年內，資源規劃主管部門不接收該單位編制的日照分析報告成果。同一家編制單位日照分析出現兩次錯誤的，取消該單位市轄區內日照分析資格，並通報相關資質主管部門。
得知該《辦法》即將出台後，鄭州市一些購房者紛紛表示支持。26日，鄭州市的蔡先生稱該《辦法》對購房者來說，是個利好消息，買房前，可事先查閱該小區的日照情況。
「這讓購房者在購房前就對房屋的採光情況有了清晰的認識，為以後避免了不必要的麻煩。」有購房者認為，該《辦法》讓消費者在購房前的知情權更加明確，也是對建設方的約束，避免了消費者的權益受到侵害。
鄭州一位楊姓建築商稱，該《辦法》明確了建築物在一定的環境下，應該有什麼樣的日照標准，讓建築設計者明晰了設計標准。(完)
⑵ 家裡正在蓋房子，和鄰里之間會發生哪些糾紛該如何處理謝謝！
這也沒甚麼，無非就是地基的高度、面積大小的重新劃分、房屋高度、等，沒甚麼的，這就需要你提前告知鄰居，並與之協商好，就可以順利解決了！
⑶ 問監理同行一個問題， 目前在一棟樓做監理，年前施工單位按照甲方定的正負零標高放線，但是施工單位誤將室
工程建設實踐中，由於主客觀原因，會產生大量的矛盾、爭議、糾紛，甚至訴諸法律仲裁。為此認識和防範監理責任風險已成為十分緊迫和重要的任務，應該引起高度重視。看來這是十分必要和及時的。 監理人的責任大體上可分為三種情況
（1）過失責任。監理人在責任期內，由於自身的過失造成損失，應承擔過失責任，並按合同予以賠償。例如：發出錯誤的指令，造成質量降低，工期拖延，費用增加；作出錯誤的判斷，造成質量降低，工期拖延，費用增加；違反職業道德引起的後果等。
（2）不承擔責任。當發生的事件並非監理方原因時，監理人不承擔責任。這種情況在工程實踐中經常發生。例如：承包人不聽從勸阻，偷工減料，降低施工質量；承包人管理不善，不能實現計劃，工期拖延；承包人擅自使用不合格材料，降低了工程質量；承包人弄虛作假，管理鬆弛，導致工程質量和安全事故；委託方（業主）未能按計劃提供條件，導致設計延誤、施工不能按時開工，拖延了工期；委託方所訂設備（材料）未能按計劃到達現場，延誤工期，導致索賠；委託方不聽從監理方勸阻，從而發生質量事故；委託方未能按合同向監理人提供必需的資料、文件引起的事件；人力不可抗拒等。
（ 3）不作為責任。當發生上述除人力不可抗拒的情況時，監理人應及時向承包人（同時將副本交委託人）以書面提出勸告、警告、通知，下達停工令等監理意見，也對業主方的不規范行為和偏離合同的做法，提出咨詢、勸阻意見。如果監理人沒有做到這一點，如果發生了責任事件，則不論何種理由，監理人應承擔「不作為責任」，也就是合同第二十七條所述：「但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委託人承擔賠償責任
⑷ 樓房施工到這一步大概需要多久才能交房
樓盤竣工之後並不能立馬就交房，因為小區的綠化、道路以及水電等基礎設施還沒有完全安裝好，並且還需要綜合部門驗收，只有所有的項目驗收合格之後才能交房。
樓盤竣工一般需要3~5個月才可以交房。商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣工後，還有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化等，所以在樓盤竣工之後，是不能立即交房的。
買房子之後，估計很多購房者都滿懷期待地想早點入住新房，有的房子建造的很快。那麼房子開工後多久能交房呢？有的樓盤項目比較大，通常會先建一期，二期等，先建幾棟房子，看看樓盤的銷售情況怎麼樣。而房子開工後什麼時候房產證下來呢？一般情況下，房子交房之後，需要再等一段時間，開發商遞交相關資料，購房者交完稅費等，才可以辦理房產證等。咱們就來了解一下吧。
房子開工後多久能交房
一般情況，就按照普通的高層住宅來說，也是需要1-2的年的時間才能建好，而房子開工後多久能交房？開發商都會盡量壓縮工期，只要沒有資金方面的問題，建造房子還是挺快的。但是，後期小區內還要進行綠化，以及小區內的水電，燃氣等施工，以及房子的地下室等，這些都比較耗費時間的。如果開發商的資金不足的話，有可能會推遲交房時間，而開發商為了避免產生糾紛，還是只標注一下竣工日期，並沒有說什麼時候交房。
房子開工後什麼時候房產證下來
大部分購房者在買房子的時候，房子只取得了預售證，而房子開工後什麼時候房產證下來呢？一般情況，如果房子是高層住宅的話，房子的主體結構建設到一半的時候，就可以對房子進行出售了。而在房子的購房合同中已經標注的交房時期，時間到了，各方面證件准備好了，包含《竣工備案證》，《規劃驗收合格證》等，水電氣等，驗收文件充分的話，就可以交房了。在交房之後的90天之內，各方面證件都已經准備充分了，就可以拿到房產證了。
⑸ 鄭州新規規范建築物「日照」以期破解「採光糾紛」
新建建築物影響周圍住戶採光怎麼辦？「日照糾紛」如何避免？建設單位或編制單位因為日照分析弄虛作假怎樣處理……近日，鄭州市自然資源局和規劃局發布的《鄭州市自然資源和規劃局建設工程日照分析管理辦法(試行)》徵求意見稿(以下簡稱《辦法》)，引起了民眾的關注。
據公開報道顯示，近年來，一些城市因採光問題發生糾紛不斷出現，有的還對簿公堂，給業主帶來麻煩的同時，也讓建設單位受到一定損失，在建設之處就避免出現「採光糾紛」問題顯得尤為重要。
記者梳理該《辦法》發現，建設單位向主管部門申報建設工程設計方案時，還同時報送日照分析報告，並進行公示。
該《辦法》明確，鄭州市城鎮規劃區內有日照要求或對周邊造成日照影響的建設項目，建設工程設計方案調整導致建築位置、正負零、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應當隨調整的建設工程設計方案，重新報送日照分析報告。同時，為維護相鄰地塊的開發權益，擬建建築周邊為尚未進入實施階段的規劃地塊時，應進行模擬日照分析。
該《辦法》還表明，對出現日照分析報告結論錯誤的編制單位，從檢查結果公布之日起一年內，資源規劃主管部門不接收該單位編制的日照分析報告成果。同一家編制單位日照分析出現兩次錯誤的，取消該單位市轄區內日照分析資格，並通報相關資質主管部門。
得知該《辦法》即將出台後，鄭州市一些購房者紛紛表示支持。26日，鄭州市的蔡先生稱該《辦法》對購房者來說，是個利好消息，買房前，可事先查閱該小區的日照情況。
「這讓購房者在購房前就對房屋的採光情況有了清晰的認識，為以後避免了不必要的麻煩。」有購房者認為，該《辦法》讓消費者在購房前的知情權更加明確，也是對建設方的約束，避免了消費者的權益受到侵害。
鄭州一位楊姓建築商稱，該《辦法》明確了建築物在一定的環境下，應該有什麼樣的日照標准，讓建築設計者明晰了設計標准。
⑹ 房屋沉降層高多少需要第三方檢查
樓主您好
一般什麼情況下進行黃山市房屋安全第三方檢測呢？ 房屋周邊有工地像基坑開挖或新建地鐵時擔心對周邊房屋有影響，這時需通過專業的第三方檢測鑒定單位對基坑周邊房屋的沉降情況進行監測。或者房屋新建好後，看房屋的沉降情況也會對房屋進行監測，如上海是軟土地質，房屋在新建竣工後，因地質問題需幾年時間進行沉降，這時需通過檢測公司進行監測沉降情況。房屋沉降分為均勻沉降和不均勻沉降，當房屋產生不均勻沉降時需及時請第三方房屋鑒定單位對房屋進行整體的安全性檢測評估，分析房屋有無存在安全隱患，發現問題及時進行加固，確保房屋的安全使用。
黃山市房屋安全第三方檢測是通過對既有房屋結構質量進行檢查鑒定，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。
黃山市房屋安全第三方檢測該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束後，一般基坑施工到正負零）。 根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。
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⑺ 建築勞務糾紛法律援助！急 急！
請注意主體問題，如果主體有問題就是非法分包關系，請對照最高院關於審理建設工程合同若干問題解釋，具體的權利義務上面全有，還是建議你找個律師咨詢為好，吧書面的手續弄個復印件給律師看看。
⑻ 鄭州新規規范建築物「日照」以期破解「採光糾紛」
(楊大勇)新建建築物影響周圍住戶採光怎麼辦？「日照糾紛」如何避免？建設單位或編制單位因為日照分析弄虛作假怎樣處理……近日，鄭州市自然資源局和規劃局發布的《鄭州市自然資源和規劃局建設工程日照分析管理辦法(試行)》徵求意見稿(以下簡稱《辦法》)，引起了民眾的關注。
據公開報道顯示，近年來，一些城市因採光問題發生糾紛不斷出現，有的還對簿公堂，給業主帶來麻煩的同時，也讓建設單位受到一定損失，在建設之處就避免出現「採光糾紛」問題顯得尤為重要。
記者梳理該《辦法》發現，建設單位向主管部門申報建設工程設計方案時，還同時報送日照分析報告，並進行公示。
該《辦法》明確，鄭州市城鎮規劃區內有日照要求或對周邊造成日照影響的建設項目，建設工程設計方案調整導致建築位置、正負零、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應當隨調整的建設工程設計方案，重新報送日照分析報告。同時，為維護相鄰地塊的開發權益，擬建建築周邊為尚未進入實施階段的規劃地塊時，應進行模擬日照分析。
該《辦法》還表明，對出現日照分析報告結論錯誤的編制單位，從檢查結果公布之日起一年內，資源規劃主管部門不接收該單位編制的日照分析報告成果。同一家編制單位日照分析出現兩次錯誤的，取消該單位市轄區內日照分析資格，並通報相關資質主管部門。
得知該《辦法》即將出台後，鄭州市一些購房者紛紛表示支持。26日，鄭州市的蔡先生稱該《辦法》對購房者來說，是個利好消息，買房前，可事先查閱該小區的日照情況。
「這讓購房者在購房前就對房屋的採光情況有了清晰的認識，為以後避免了不必要的麻煩。」有購房者認為，該《辦法》讓消費者在購房前的知情權更加明確，也是對建設方的約束，避免了消費者的權益受到侵害。
鄭州一位楊姓建築商稱，該《辦法》明確了建築物在一定的環境下，應該有什麼樣的日照標准，讓建築設計者明晰了設計標准。
⑼ 承包開發商工程已做到正負零,開發商自己原因要停工,我們的利益怎麼辦
商業糾紛 自己打官司
⑽ 情侶婚前買房如何避免糾紛 這幾點千萬注意
情侶婚前買房如何避免糾紛
公證員總結了以下幾點
據公證員小錢了解，當前年輕人愛得轟轟烈烈，但婚姻觀念有時候蠻隨意，分手時容易發生房產糾紛。
經手的案例多了，他總結出以下幾點，供情侶婚前買房的時候參考——
*清清爽爽的，就是結婚前感情基礎不牢固的，不要以共同名義買房，謹慎再謹慎。
小錢說，買房具有特殊性，牽涉到不動產交易和產權登記。為避免將來產生不必要的尷尬和矛盾，小情侶還得三思。
第2招，一方名義買房但雙方出資的，買房時分清楚雙方的錢款。
現在房價高，買婚房基本是全家總動員，為避免父母的積蓄打水漂，建議雙方分清各自的花費，並留下證明。因為如果雙方分手，在無憑無據的情況下，難以說清楚錢款的來龍去脈。
公證處也經常遇到，在小兩口結婚後自己無力購房，有實力的父母出資承擔了首付和按揭，但房子登記在父母名下，指定贈與給自己的孩子一人。如此一來，房子不屬於夫妻共有財產，即使離婚也不怕對方分割。