煙房地產糾紛

① 房屋質量糾紛怎麼處理，常見的房屋質量問題有哪些

(一)樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

(二)裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌築後乾燥不充分等。

② 新婚煙法房產分割

依據最新的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。希望對您有幫助！

③ 煙房地產和美南不動產是同一個公司嗎

1、是一個集團下的兩個公司。
2、香港美南地產集團自2004年進駐中國大陸以來，運用其獨特成熟的運營體系，在煙台成功運作「煙房地產」直營品牌，目前已擁有分行200多家，員工2000餘人；2007年8月，集團又成功進駐青島，現已開設50多家分行，憑借卓越、誠信的品牌實力在島城市場占據了一席之地；並計劃在島城拓展200家分行，擁有2500人的島城房產經紀人隊伍。
2、美南集團旗下的美南不動產培訓中心，本著「來自一線，服務一線」的經營理念和「培養房產市場最需要的人才」的宗旨，全力打造房地產領域的「黃埔軍校」。成立以來，其培訓學員已達幾萬人次，咨詢過的門店已達百餘家，不斷的為房產界培養輸送大量專業人才。在壯大集團和行業專業銷售隊伍的同時，進一步規范發展了房地產經紀市場。

④ 煙草公司有權利撞我住房的門嗎

煙草公司，無權撞當事人的住房門。
行政要依法，當事人可以讓煙草公司的工作人員拿出可以撞門的證據來。
執法必須文明，且個人的住宅不容侵犯。
法律鏈接：《煙草行政執法程序規定》第二十二條煙草專賣行政主管部門進行調查或者檢查時，執法人員不得少於二人。
執法人員查處違法行為，應當佩戴國務院煙草專賣行政主管部門制發的徽章，出示省級以上煙草專賣行政主管部門簽發的檢查證件。
第二十八條對涉嫌違法行為發生的現場進行檢查時，執法人員應當製作檢查筆錄並交當事人簽字或者以其他方式確認。當事人拒絕確認或者不在場的，應當有二名以上見證人在場確認；見證人不足二名或者拒絕確認的，執法人員應當在檢查筆錄上註明情況並簽字。

⑤ 房產維權

這個問題你是問對人了,讓網路知道之星,環保專家來回答你!

我的回答只是就事論事,希望對你有幫助.

1/如果樓下飯店的排煙道經過你家房屋的內部而沒有得到你的許可(注意:是你家的房子裡面,誰也不想買來的房子給人佔用了一塊!),那麼,這屬於開發商交樓不符合約定,違反了你們簽訂的購房合同,開發商應該承擔責任.

2/如果樓下飯店的排煙道經過你家外牆的公共部位，沒有得到你的許可,這違反了《物業管理條例》第55條.

因為利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。

3/沒有公共煙道的商住樓(下面是商戶,下面是住家的大樓),一般是不允許開有油煙污染的飯店.

你可以到樓下的飯店看看他們有沒有工商執照,是否得到環保審批.

如果是沒有工商執照,是不準營業的,你可以打12315向工商局投訴,由工商取締就可以了.

如果有工商執照,要看是否經過環保的前置審批,你可以打12369投訴,因為這種沒有公共煙道的商住樓做飯店,要經過公眾咨詢的.如果沒有經過公眾咨詢或者進行公眾咨詢時沒有得到關鍵住戶的同意,屬於用虛假材料獲得批文,你可以要求環保局撤銷原來的審批.

12369是一定要打的,如果飯店沒有執照,當群眾意見大公共咨詢過不了,環保就不會批給他,防止飯店補申請牌照.

法律依據:

物業管理條例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

《中華人民共和國物權法》

http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

我以前的回答,供你參考

廣告牌的糾紛
http://..com/question/92801853.html
我家的外牆被樓下的咖啡店刷成綠色，我可以向其收費嗎
http://..com/question/58397372.html
面館手續問題
http://..com/question/72496043.html
我們該怎麼辦?
http://..com/question/83275637.html

⑥ 我是開超市的，因房屋產權問題能辦到煙草證、現在被煙草公司查抄了近8萬的香煙、以往只是處罰、現在什麼

問：我是開超市的，因房屋產權問題能辦到煙草證、現在被煙草公司查抄了近8萬的香煙、以往只是處罰、現在什麼要吃官司了？我也太懂、咨詢一下

您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。您好，產權不清，權屬有爭議的，共有的房屋未經全體共有人書面同意的，屬於違法建築的房屋不能出租；如果房產證屬於第三人，需要您與房子所有權人進行租賃，如果該房屋不符合安全標准，不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定，或已經設置抵押房屋所有權的房屋未經抵押權人同意的，屬於法律法規禁止出租的房屋，那麼就不能出租。因此建議您與房主協商解決。

⑦ 請問做房地產··現在是不是變了房地慘呢煙草···是不是變了··吃草了呢

看來你不是來提問的， 是來發泄的

⑧ 我家新房子被別人吃煙燒掉了請問走法律程序能陪多少

賠多少是需要你舉證的。比如說燒壞了什麼東西，你把燒壞的東西照片用來舉證，證明是燒壞的。然後把東西的發票也拿出來舉證。這樣的舉證就會受到支持。他就會賠你。