⑴ 我保全了債務人的房子就一定是我的嗎
債權人申請保全了債務人的房子，房子不一定就是債權人的，因為法院作出判決，債權人申請強制執行後，法院會對房子進行評估，並公開拍賣，誰出的錢多，房子就屬於誰所有，拍賣款用來償還債權人的錢。
如果拍賣不掉，經過與債務人協商，債務人同意後，房子可以屬於債權人所有用來抵償債務。
《民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：
第四百九十條 人民法院在執行中需要變賣被執行人財產的，可以交有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。
對變賣的財產，人民法院或者其工作人員不得買受。
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
⑵ 如何保全債務人的房子
一、查詢債務的財產需要看財產的種類，如果是動產比如汽車，可以去車管所查詢，如果是不動產，需要申請法院查詢，個人是不能查詢的，如果是銀行存款也需要申請法院查詢。
二、財產保全分為訴訟中財產保全和訴前財產保全
訴前財產保全的適用條件是：1．需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。2．情況緊急，不立即採取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。3．由利害關系人提出訴前財產保全申請。4．訴前財產保全申請人必須提供擔保。採用訴訟中財產保全應當具備如下條件：第一，需要對爭議的財產採取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容。第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執行或者難以執行。第三，訴訟中財產保全發生在民事案件受理後、法院尚未作出生效判決前。第四，訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請。第五，人民法院可以責令當事人提供擔保。
三、根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。
⑶ 被欠債人第一個申請保全對方房子有和好處
先明確一個概念：財產保全。沒有優先受償權！
一、財產保全
是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。可見，財產保全的目的只是為了防止財產的流失，避免執行落空，法律並沒有賦予財產保全人享有優先受償權
財產保全並不在優先受償權范圍之列，優先受償權的立法目的是對特定債權的特別保護，顯然，財產保全與是否能夠優先受償無關。
二、如何執行？
1、最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第88條規定
（1）多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
（2）一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
2、第90條規定
被執行人為公民或其他組織，其全部或主要財產已被一個人民法院因執行確定金錢給付生效法律文書而查封、扣押或凍結，無其他財產可供執行或其他財產不足清償全部債務的，在被執行的財產被執行完畢前，對該被執行人已經取得金錢債權執行依據的其他債權人可以申請對被執行人的財產參與分配。
什麼意思？
1、第一個拿到判決書沒有用，第一個申請強制執行的才管用；
2、如果其他人的判決書還沒出來，你的已經開始執行了，那你優先；
3、如果被執行人的錢足夠多，那誰先申請執行，誰先受償，大家排隊；
4、如果被執行人的錢不夠所有申請人分的，那大家一起按比例受償。
當然，如果人家有擔保、抵押、質押等優先受償權的，那就必須優先了。
三、訴訟保全的費用，屬於優先支付的范圍
這是有法律明文規定的，所以你申請訴訟財產保全的費用，是可以得到優先受償。
⑷ 欠錢,上法院保全對方的房子。可以保全嗎
你能提供他確實欠你的錢的事實依據，法院會先讓你們協商，協商不成將對房子進行估價拍賣後返還債務，你將得到相應的欠款！如果你非要那房子，可以與債務人協商並補足價款！
⑸ 借款糾紛訴訟中法院保全了借款人財產但對方房屋拆了了怎麼辦
房屋拆了，法院的保全自然就應當解除了。
債權人只能再了解債務人的其他財產，再申請法院保全了。
⑹ 我是借債糾紛，起訴後申請保全欠債人的樓房，但是樓房是他妻子的名字，可以保全么
如果該房屋是婚後購買，則夫妻共同財產，依法可以申請財產保全。且不論妻子是否知曉，只要改借款用於夫妻共同生活，配偶應當承擔還款責任，依法債權人可以將配偶一並列為被告。
《民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
⑺ 請問因為債務糾紛 保全被告的唯一房產(不能執行)
現在法院的處理方法是先保障人得居住權利，唯一的房產是不能執行的，同樣的，如果被執行人死亡，其被撫養人、扶養人、贍養人沒有房子居住，仍然不能執行。
⑻ 我房子已經保全給別人了 現在因為債務糾紛另外一個人把我起訴了請問他要求法院保全我房子 還可以嗎
第一:你這種作為申請查封的訴訟保證一般不會在登記機關登記，你先咨詢一下法院，如果沒有登記只是在法院備案的話，你可以直接去辦理貸款;第二:如果辦理了抵押登記，你勝訴的判決已經生效，你可以直接申請法院解除擔保，解除擔保後查封繼續有效。
⑼ 借款人的房子被法院保全還有很多債務糾紛如果起訴可以分多少
個人債務糾紛起訴流程
包括提交訴狀申請立案——法院發出受理通知——法院組織雙方交換證據、被告遞交答辯狀——開庭審理、質證、辯論——宣布判決結果——判決生效，執行。
起訴前進行財產保全，有利於維護權益，有利於執行。
1、根據法律規定，法院審查借貸案件的起訴時，應當要求原告提供書面借據;無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。
2、民間借貸的債務人出走、下落不明，法院是缺席判決還是中止訴訟取決於是否「借貸關系明確」。對於「借貸關系明確」的，法院將缺席判決;對於借貸關系不明確，事實難以查清的，將中止訴訟。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等「借貸關系明確」的證據材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期「中止訴訟」。
3、債權人起訴時債務人下落不明的借貸糾紛案件，法院受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，對於借貸關系明確的，經審理後可缺席判決;對於借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。
此外，在審理中債務人出走，下落不明的借貸糾紛案件，對於借貸關系明確的，可以缺席判決;對於事實難以查清的，裁定中止訴訟。
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