Ⅰ 農村宅基地買賣的糾紛怎麼處理
宅基地原則上是不可以對外村人買賣的。如果是村裡的人，只能協商，找村幹部做中間人。
望採納，謝謝
Ⅱ 宅基地買賣糾紛
買賣宅基地是違法行為，不是糾紛，合同也不是合同，涉及的錢款屬於非法所得。人民群眾可以主動停止違法行為並且消除後果、影響，當然需要在政府調查處理之前。拆遷的時候是政府最後的執法機會了，一般情況下群眾所涉及的違法行為很難矇混過關。賣方反悔當然得退回錢款，否則就不是反悔，是無賴之舉
Ⅲ 農村宅基地買賣糾紛起訴怎麼處理
農村宅基地買賣糾紛處理如下：買賣雙方當事人可以通過協商處理，當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定後30日內直接向人民法院起訴。
【法律依據】
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
Ⅳ 買賣宅基地合同糾紛怎麼處理
宅基地只限於本村村民使用
不能向沒有戶籍的人出售
你這種買賣不受法律保護，也是無效的
訴到法院確認無效
Ⅳ 宅基地買賣糾紛
全國民事審判工作會議紀要2015
五、關於房地產糾紛案件
34、對於未履行相關土地征內收、徵用手續即容佔用耕地進行房屋建設引發的合作開發房地產及房屋買賣合同民事糾紛，應先由行政機關解決該被侵佔耕地的保護問題。在行政機關未對違法佔用耕地的行為進行處理之前，人民法院不宜直接審理民事糾紛。
(六)關於農村房屋買賣糾紛處理的問題
35、現階段，我國城市化還處於較低層次，農村社會保障體系還不完善，宅基地還具有較強的社會保障和社會福利性質，完全放開對宅基地使用許可權制的條件還不具備。對於已將宅基地流轉確定為試點地區的，可以按照國家政策即相關指導意見處理宅基地使用權因抵押擔保、轉讓而產生的糾紛。對於宅基地流轉處於非試點地區的，農民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農村集體經濟組織成員，該房屋買賣合同一般應認定無效。合同無效後，買受人可以請求返還購房款並支付中國人民銀行同期同類銀行貸款利息。買受人已經對該房屋進行改建或者翻建，也可以一並請求賠償翻建或者改建成本。
Ⅵ 農村宅基地的買賣糾紛
房產證辦理了沒
如果已經辦理了房產證
就別理他 直接拿了協議去辦理土地證
如果沒有辦理房產證 那麼就麻煩了
正如你說的 是私下行為 連簽字都是他弟弟簽的（如果有委託書還是有效的）
具體打官司輸贏程度 建議你還是咨詢當地的律師 以免受到誤導
Ⅶ 農村宅基地買賣的糾紛應該怎麼解決
法律分析：宅基地，是指農村村民個人經依法批准用於建造住宅（包括住房、附屬用房及庭院等，下同）的集體所有土地。農村宅基地的獲得方式一般為以戶為單位向村集體申請，但實踐中也有很多村民之間相互買賣宅基地的，（事實上轉讓的是宅基地使用權，因為所有權歸農民集體所有）合法有效的農村宅基地使用權轉讓應該滿足四個要件：一是雙方都是同一個農村集體經濟組織成員；二是滿足一戶一宅的原則；三是得到村集體的同意；四是轉讓行為的雙方都必須是其自身真實意思表示。
農村宅基地買賣糾紛，應會先協商解決，因為宅基地所有權屬於集體。協商不成可以由村集體和鄉政府從中調解。如果對人民政府處理不服了的，還可以在接到處理決定通知書之日起三十日內，向人民法院起訴。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。 第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅