㈠ 我家水田租出去了國家臨時佔地,土地補償款租地人有權要這筆補償款嗎
你家水田租給了別人，期限五年，租期未到國家臨時佔用，土地補償款歸誰？國家臨時佔用農戶的土地，補償的是佔用期間農戶的經濟損失，和毀壞土地上作物的賠償，人家租賃你的土地，租賃期間給你租賃費，你沒有損失。國家佔用土地，損失的是租賃人的利益，毀壞的是租賃人投資損失，所以國家佔用的賠償應該歸租賃人。租賃合同到期，租賃人必須完整地歸還你土地。土地受到損壞，租賃人要賠償你土地損壞經濟損失。
合同到期國家還在佔用，土地補償款就歸你。
㈡ 雙方同是本村村民因承包水田起糾紛，村主任私自為他關系好的一方開了不屬實的證明，將此證明出示在法庭上
再告一次村主任，要他賠償損失
㈢ 我有水田四畝租給練油，合同期未完，練油方如今又把田租給開石場，也未經我同意，請問合同有效嗎我合
合同約定不清楚可以協商補充，如果協商不成，可以向法院起訴，由法院依法裁決。是否可以收回土地，由法院根據實際情況依法處理。
標准合同租賃範本=========出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為准)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式：個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一並歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：______________________
㈣ 農村個人與個人的土地糾紛。
如果按法律，你建房違法。
㈤ 我跟村委會簽訂一分為期五年的水田租憑合同，可是村委會以修建停車場，掩埋了大量沙石，使其無法恢復原貌
要求賠償。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》以及其它法律規定，任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。發包方侵害承包方的土地承包經營權，無法恢復原狀的，應當賠償損失民事責任。
承包方村委會可以同協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
附錄：《中華人民共和國農村土地承包法》（節選）
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
(二)違反本法規定收回、調整承包地；
(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
(四)假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
(五)以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
(六)將承包地收回抵頂欠款；
(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
(八)其他侵害土地承包經營權的行為。
㈥ 關於水田經營糾紛的咨詢
一、該承包地的性質應當屬於家庭聯產承包經營，承包經營的代表人應當是聶某嬌。劉某佳口頭協議將部分承包地發包給姚某新，應當是無權發包，但後來聶某嬌未明確反對，應當視為是追認。由於未採取書面轉包合同，應當認定是轉包期不超過一年。
二、麥某梅與劉某佳不屬於事實婚姻。因為他們是在1994年2月1日以後同居。她對水田無權利發包。如果她對劉某梅、劉某玉的抱養有合法的手續且梅、玉尚未成年，她還承擔梅、玉的扶養責任，可以為梅、玉兩人保管水田所得的收益，但不能單獨處分水田的發包。
三、姚某新與已經去世的劉某佳所簽訂的合同是無效的合同，因為合同的另一方主體不存在。
四、爭議的水田應當歸劉某梅、劉某玉、劉某炫、劉某道四人經營管理。該四人中的成年人應當為承包的代表人行使對外的權利。如果四人都成年，可以分開經營，如果合在一起經營，應當推舉代表人。如果四人都未成年，可以有劉某新經營管理。所得收益歸四個未成年人。
五、可以給予姚某新適當的補償。
㈦ 村裡水田外包簽合同的當事人不在世了,但舊合同面積存在爭議,可以廢除原合同嗎
已定簽訂的合同是不能隨便廢除的，如果對合同內容有爭議的話，可以起訴到人民法院進行解決，而不是簡單的說廢除就可以了，合同一旦簽訂，就具有了法律效力，需要雙方共同遵守。
㈧ 急！請律師朋友在幫忙看看，農村水田轉租15年的合同這樣寫合法嗎當甲方中途反悔乙方受法律保護嗎
這個合同有效，這個雙方簽字，受法律保護。
㈨ 水稻田租賃給他人,荒蕪幾年以上可以收回
你有解除權，就可來以收回。你把水田租源賃給他人，這屬於土地承包經營權流轉，你們之間應屬合同關系。對於合同關系，要想提前收回土地，就應該有合同解除權。如果合同未約定多長時間拋荒可以收回土地，那麼你可以給對方發一個通知，講明如多長時間再不恢復耕種，將解除合同收回土地。
㈩ 水田租賃合同期為十年，出租方可以以提高租金為由變更合同嗎
1、如果合同中已經約定了10年租期，且在合同中寫明租金，是不可以變更的，擅自變更的乙方視為違約，需要承擔違約責任；
2、合同是雙方平等自願情況下的合意行為，對於民事合同，法律尊重當事人的意思自治。對於長期的租賃合同，為了維護雙方的合法權益，力爭公平公正，可以在合同簽訂時約定租金每年上漲一定的百分數，或約定多少年後重新約定租金