二手房糾紛報警有用嗎

『壹』 沒有通過中介買二手房被騙10萬定金,可以報警嗎

當然可以報警了呀，這屬於經濟詐騙案。為了維護自己合法權益，當然需要報警。

『貳』 二手房房東欠錢不還,報警處理嗎

報警很難解決問題，可以去法院起訴。

『叄』 房產中介天天打電話來騷擾，同一個中介同一個人打得電話，報警有用嗎

我也遇到過這種情況，你直接說自己不是本地人沒有買房需求，然後標記一下號碼以後不接或者拉黑就可以了，不用報警吧

『肆』 房產買賣糾紛要不要報警

這是合同糾紛，你作為中介居然不知道要怎麼處理？說明你不夠專業。
你跟賣家之前沒有簽訂代銷的協議或者合同嗎？就口頭的？
定金看你的描述，應該是賣家收取和開立的收條，現在反悔，要看買家怎麼打算，如果主張自己的權利，那就可以要求賣方雙倍返還押金，如果有其他證據可以佐證自己的損失比雙倍押金更大，甚至可以主張要求繼續完成交易。
另外，你不應該報警找警察，而應該先跟買家溝通，看買方什麼態度，然後再給賣方發簡訊或者打電話並錄音，同時明確告訴他你在錄音，因為要保存證據，證明你賣家反悔不賣了，你和買家准備起訴他。
最後，你要找法院或者律師事務所，你這是民事糾紛，不歸警察管。我也算是你同行，雖然我不是中介.....

『伍』 房產糾紛警察處理嗎

房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

屬於民事性質和行政性質的房地產糾紛
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決

『陸』 接報房產爭議類糾紛警情，公安機關如何處置

接報房產爭議類糾紛警情，公安機關如何處置？本案值得借鑒

2018-02-13上營來源閱92

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上訴人伊寧市公安局與被上訴人顧桐閣不履行法定職責糾紛一案二審判決書

審理法院 ： 新疆維吾爾自治區伊犁哈薩克自治州塔城地區中級人民法院

案號 ： （2017）新40行終46號

裁判日期 ： 2017-11-07

文書來源 ： 中國裁判文書網

案件類型 ： 判決

文書性質 ： 行政

審理程序 ： 二審

合 議 庭 ： 田金華 李霞 張學珍

原告信息

上訴人：伊寧市公安局

被告信息

被上訴人：顧桐閣

被上訴人代理律師

任明曉

新疆中和律師事務所

文書正文

當事人信息

上訴人(原審被告）伊寧市公安局，住所地伊寧市斯大林東路2號。

法定代表人王洪軍，該局局長。

委託代理人劉成，該局法制大隊副隊長。

委託代理人張良，該局法制大隊民警。

被上訴人（原審原告）顧桐閣，女，滿族，1994年8月17日出生，無固定職業，住伊寧市。

委託代理人任明曉，新疆眾合律師事務所律師。

審理經過

上訴人伊寧市公安局因與被上訴人顧桐閣不履行法定職責糾紛一案,不服伊寧市人民法院（2017）新4002行初38號行政判決，向本院提起上訴。本院受理後，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，上訴人伊寧市公安局的委託代理人劉成、張良，被上訴人顧桐閣及其委託代理人任明曉到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

一審法院查明

原審查明，2011年1月19日，顧桐閣的母親烏某某取得位於伊寧市新華西路新市委、政府片區6號水岸世界5號樓1102室房屋所有權，並領取房屋所有權證。2015年，顧烏某某向某某等人借款。2016年1月25日，烏某某將其所屬上述房屋變更登記至他人名下以償還朱某某等人的部分借款。但截止2016年10月16日該房屋並未實際交付，顧桐閣及其母親烏某某一直居住在該房屋內，且屋內仍存放顧桐閣的個人財產及相關證件。

2016年9月19日0時23分，顧桐閣撥打110向伊寧市公安局報警稱有一名其不認識的漢族女性在其居住的上述房屋內鬧事。伊寧市公安局出警到達現場並於同日01時36分反饋記錄為：到達現場雙方均為漢族女性，因房屋抵押貸款欠款一事發生糾紛，告知雙方次日去派出所處理。

2016年9月21日21時27分許，顧桐閣再次撥打110向伊寧市公安局報警稱有人闖入其居住的上述房屋內鬧事。22時04分，因同一事由顧桐閣第三次撥打110向伊寧市公安局報警。伊寧市公安局出警到達現場並於次日即22日22時04分反饋記錄為：此警情屬於債務糾紛，民警多次告知雙方當事人，此事不屬於公安機關受理，到法院進行訴訟解決。

2016年9月21日，伊寧市伊犁河路街道辦事處人民調解委員會對顧桐閣的母親烏某某與朱某某之間的欠款糾紛進行了調解，但未果。

2016年10月16日12時02分許，顧桐閣第四次撥打110向伊寧市公安局報警稱其人身及個人財產受到侵害，伊寧市公安局出警到達現場並了解警情後，口頭告知顧桐閣其所居住的房屋所有權已經發生變更，對房屋內的物品，應當由顧桐閣自行妥善保管，如發生侵害行為應當由其他有關部門處理，同時因侵權行為造成的不利後果，應當由當事人自行承擔法律責任。在出警後的反饋記錄載明：屬經濟糾紛，有關事宜應當去法院處理。顧桐閣以向伊寧市公安局報警，伊寧市公安局不作為導致顧桐閣的個人物品及相關證件遭到案外他人侵佔為由訴至本院，要求確認伊寧市公安局行政不作為違法。

一審法院認為

原審認為：公安機關具有保護公民的人身安全及合法財產法定職責。本案中，原屬顧桐閣母親烏某某的位於伊寧市新華西路新市委、政府片區6號水岸世界5號樓1102室房屋因債權債務關系雖已變更登記至案外他人名下，但房屋實際並未交付。在該房屋仍未交付債權人的情況下，顧桐閣作為烏某某的女兒，繼續居住在該房屋內並不違反法律規定。債權人如認為顧桐閣繼續居住在該房屋內及在房屋內存放個人財產的行為構成侵權，均應當通過法律途徑主張權利，而無權代具有公權力的組織行使讓顧桐閣搬離該房屋或者移除房屋內顧桐閣個人財產的權利。伊寧市公安局在顧桐閣第四次報警出警時已經得知，房屋內有顧桐閣個人的財產，而伊寧市公安局亦明知存在民事糾紛的當事人系顧桐閣的母親烏海燕和案外他人，並非顧桐閣，故對於顧桐閣在其人身安全及合法財產處於不安全的狀態向伊寧市公安局撥打110報警時，伊寧市公安局應當履行依法採取有效措施，防止不法侵害行為的發生，從而切實保護公民財產及人身安全的法定職責。本案中，伊寧市公安局接警後雖派員出警，但出警人員僅進行了口頭勸告後即離開，不能視為已依法履行了法定職責，亦構成行政不作為。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第（三）項之規定，判決如下：確認伊寧市公安局行政不作為違法。案件受理費50元，由伊寧市公安局負擔。

上訴人訴稱

伊寧市公安局不服判決，上訴稱：根據《公安機關辦理行政案件程序規定》第四十七條第三款規定，對不屬於公安機關職責范圍內的事項，告知報案人、控告人、舉報人、扭送人向其他有關主管機關報案。上訴人已經履行了自己的職責，並無違法行為，更不需要對答辯人的報案作出處理決定，一審法院以上訴人僅口頭勸告，即構成行政不作為沒有法律依據。故請求二審法院撤銷一審判決，依法改判。

被上訴人辯稱

顧桐閣答辯稱，上訴人的上訴請求無事實和法律依據，被上訴人在自身財產受到不法侵害時依法向公安機關報案求助，是法律賦予的權利，應當受到法律的保護，而上訴人對本案處置不當，造成上訴人的財產及個人物品受到不法侵害，構成了行政不作為。故一審法院認定事實清楚，適用法律正確，請求駁回上訴人的上訴請求，維持一審判決。

本院查明

本院審理查明的事實與一審判決認定的事實基本一致，本院予以確認。另查明，2016年10月16日12時02分許，顧桐閣第四次向伊寧市公安局報警時，房屋內的物品已經被搬離。庭審中，顧桐閣表示其已知曉房屋內物品被案外人拿走。

本院認為

本院認為，被上訴人顧桐閣先後四次撥打110報警，上訴人伊寧市公安局均予以接警並處置，現雙方爭議的焦點為被上訴人第四次報警時上訴人伊寧市公安局的處置方法是否構成行政不作為。

顧桐閣在庭審中稱，因其在伊寧市新華西路新市委、政府片區6號水岸世界5號樓1102室房屋內的財產被人搬空，遂撥打110報警。根據《110案件信息表》顯示，接警時間為2016年10月16日12時01分52秒，12時02分02秒蘇豪崗亭出警，12時03分01秒蘇豪崗亭到達現場，處警詳細列表中「反饋」記載「民警到達現場後得知是經濟糾紛，而後讓報警人到法院受理經濟糾紛」，處警的類型為經濟糾紛。該案件信息表中記載的處警內容雖與被上訴人在法庭陳述的財務丟失不一致，但可以確認的是被上訴人報警時及民警達到現場時該房屋內已無被上訴人的財物，不存在不法行為正在發生的情形，亦不存在公安機關必須履行保護其人身權、財產權安全的緊急情況。鑒於被上訴人前三次報警的原因均系其母親烏某某與案外人之間關於房屋交付的經濟糾紛，現該房屋內的財產被搬離亦是源於此經濟糾紛，而解決經濟糾紛不屬於公安機關法定職責的范圍。故根據《公安機關辦理行政案件程序規定》第四十七條第三款規定，對不屬於公安機關職責范圍內的事項，告知報案人、控告人、舉報人、扭送人向其他有關主管機關報案，上訴人伊寧市公安局已口頭告知被上訴人向法院提起訴訟解決該糾紛，符合上述規定，並不構成行政不作為。但公安機關在前兩次處警時，應當告知案外人不能採取私權救濟或者不當的方式來實現自己的權益，否則將承擔法律後果，現上訴人僅以經濟糾紛為由告知雙方以法律途徑解決，該處理方式過於簡單，不利於矛盾的化解和社會的安定。庭審中，被上訴人表示已知曉該房屋內的財產被案外人拿走，其可通過法律途徑去解決。據此，原審法院認定公安機關僅口頭告知顧桐閣，未依法履行保護公民財產及人身安全的法定職責，構成行政不作為並確認違法，屬認定事實不清，定性不當，本院予以糾正。

綜上，上訴人的上訴請求成立，本院予以支持，一審法院判決錯誤，本院予以糾正。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十九條、第八十九條第一款第（二）項之規定，判決如下：

二審裁判結果

一、撤銷伊寧市人民法院（2017）新4002行初38號行政判決；

二、駁回被上訴人顧桐閣的一審訴訟請求。

二審案件受理費50元由被上訴人顧桐閣負擔。

本判決為終審判決。

『柒』 被中介坑了報警有用嗎

房產中介欺詐報警可以嗎

1、房產中介欺詐報警可以嗎？一般來說，房產中介欺詐報警是可以的。一般正規的中介和你之間也會有合同說明具體的付款事項，要有說明每一筆錢的具體出處，同時他們會開具發票，這個叫做居間合同，上面也要你簽字的，對於這種情況來說，報警是有用的。

房產中介欺詐報警可以嗎

2、但是，如果是私人小中介就很麻煩了，預售合同上雖然也可能會寫明中介費的具體金額，但是正規的合同上不一定會寫上去，同時他只寫一個總價，具體每筆錢是怎麼收取的，不會給你寫清楚，不過中介也應該給你寫一張總金額的收據，中介的手續費1%，中介有義務要幫你做很多事情的，不是就介紹一個房源給你就能拿錢的，超過這個1%就有問題了。

3、其實，在買房子的時候很容易遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個事情，應該找對應的執法部門，比如地方中介管理協會，他們有權吊銷終結的營業執照。

三、二手房中介零首付買房騙局

1、最常見的二手房中介零首付買房騙局是指，房子是70萬，評估的時候給你評到100萬，銀行貸款的話首套是貸70%。貸評估價的70%，就是70萬，等於你這個房子就零首付了，但是是不合法的。

2、不過，對於購買二手房來說，一般是可以做低首付的。做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個二手房都是有一個評估價，它的這個評估價對於銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個小區，每個位置的評估價都是按照此區域的平均價格來計算的。

二手房中介零首付買房騙局

3、例如房子市值100萬，可評估價確是80萬，那麼貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司利用自己的關系，找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房首付30％差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。而為了做高評估，你是要花點錢的。

『捌』 二手房交易過程中,買方拿到房產證後不付購房款,賣方和中介可不可以報警

可以報警進行調解，調解不成也不一定可以立案詐騙刑事案件，除非有證據證明是惡意詐騙，不按約定付款是合同糾紛，不一定就是詐騙，所以報警也只是調解一下，真正有效的還是提起訴訟要求繼續履行付款義務甚至要求賠付違約金，另外也可以主張解除合同，申請強制執行撤銷原房屋所有權登記，按合同約定賠付違約金。

『玖』 買了二手房過戶後發現有糾紛咋辦

買了二手房過戶後產權轉移到購房者的名下，根據憲法、房地產法等規定不容別人侵犯、受法律保護，至於糾紛、那是另一法律關系，既然過戶了與新產權人無關，可以報警！