初驗與終驗糾紛案件

Ⅰ 工程初驗和終驗的區別

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

2、時間上

（1）完工驗收在前；

（2）竣工初驗居中；

3、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

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竣工驗收應當具備的法定條件

《建築法》規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

（3）有工程使用的主要建築材料、建築構(配)件和設備的進場試驗報告;

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

Ⅱ 項目如不及時驗收會造成什麼影響

施工完畢以後，一定要及時提交竣工資料和驗收報告。這
承包人不提交竣工資料，即便完成了施工合同中約定的施工任務，發包人也是無法進行驗收的。另外，建設工程的工期，不是從開工日到施工完畢之日的期限，而是從開工日到工程驗收合格之日的期限。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《最高院司法解釋》)第十四條，對竣工日期進行了以下規定，「當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期」。
可見，承包人提交竣工資料和驗收報告，是發包人是否拖延驗收的參照物，承包人不提交，就不存在發包人拖延驗收的問題。承包人未及時提交竣工資料，導致工程驗收滯後，應當由承包人承擔工期延誤的責任。
《最高院司法解釋》 第十三條規定：「建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持」。
依據這一規定，未經驗收，發包人擅自使用，又以使用部分主張工程質量權利的，不予支持。不予支持的意思是，發包人原來享有的工程質量權利，從擅自使用以後，不再受法律保護。讓我們先來看看發包人對於工程質量的權利都包括哪些內容。依據法律規定和建設工程的交易習慣，發包人對於工程質量具有四項基本權利：第一、發包人有要求承包人配合驗收，達到工程質量合格的權利;第二、驗收不合格，發包人有不結算工程款的權利;第三、驗收合格以前的質量缺陷，發包人有要求承包人整改的權利;第四、驗收合格以後的質量缺陷，發包人有要求承包人保修的權利。

Ⅲ 業主投入使用就算竣工驗收了法律是如何規定的

應該不屬於，應當有國家專門的竣工驗收部門經過檢驗且出具竣工驗收報告才行。

Ⅳ 工程未竣工驗收擅自使用的承擔什麼責任

《建築法》第六十一條第二款規定：建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。這是法律對工程交付使用的強制性規定，發包人不得因任何原因擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程。如擅自使用，就應當承擔相應的法律後果。根據最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條之規定，發包人擅自使用未經竣工驗收工程，視為其認可工程質量合格或同意對工程發生的質量問題自擔責任，放棄了對工程質量缺陷提出抗辯的權利，再以其使用部分工程質量不符合約定為由主張權利的，不應得到支持。實踐中，適用最高法《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條，還應注意到：(1)發包人只使用了部分工程，僅在使用部分工程范圍內對質量問題自擔責任，承包人仍對未使用部分工程質量承擔責任;(2)即使發包人擅自使用工程，承包人仍應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔責任;(3)承包人退場，發包人僅僅是控制工程，不屬於「擅自使用」;(4)雖未經過竣工驗收，但承包人同意發包人使用，同樣不屬於「擅自使用」。法律依據:《中華人民共和國建築法》第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

Ⅳ 工程未經竣工驗收，能要回工程款嗎

那看你當時合同是怎麼簽的了。尾款一般都是整體驗收合格後付款的。

Ⅵ 關於驗收報告的法律責任

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》有關工程竣工驗收的規定