廈門二手房東租房糾紛

① 租房糾紛，二房東，三房東的問題！

一般大房東和二房東的租賃合同中都會規定禁止轉租條款，否則大房東有權立專即解除屬合同並追究二房東違約責任。

之後的你作為三房東、中介作為四房東、將和二房東一起，對整個違約責任承擔連帶賠償責任。
而最底層的住戶和大房東作為受害者，有權索賠。

個人認為二房東、你、中介公司應共同承擔賠償責任，具體賠償份額應取決於你們不當得利的多寡來決定。

打個比方，大房東租給二房東1萬，2房東賺2000，以12000租給你，你加1000以13000租給中介，中介加3000，以16000租給住戶，則二房東和你、中介我認為各承擔2：1：3的賠償責任。

-----如果我是法官，我就這么判決，誰賺的多，就賠的多----

另外，在這個變態的環節中，如果有人持有充分確鑿的證據證實：
1，自己並不知悉上一級房東並非真正的大房東；
2，自己的轉租行為在雙方合同約定中是被許可的、合法的；

則可不承擔賠償責任。

② 急急急！租房出現糾紛（二房東不退押金）

理智的說，你可能不能要回來了。首先，你們是簽訂合同的，合同中有明確版的房租金額權，無論房價是漲是跌，都不能中途變更房價。其次，不管您找誰去解決，你必須明白的就是，房東認可這樣的出樣方式。雖然是二房東，但是可能他們是有委託合同，或者是二房東自己住一間，另兩間出租，來減少自己房租的金額的。可是不管怎樣，你都不在理這一邊。合同中應該有明確的違約責任。請仔細斟酌。

③ 二手房東和一手房東存在糾紛 二手房東叫交房租 我能交嗎 我合同沒到期 若房子被回收 我能起

如果確實存在糾紛，並可能導致一手房東收回房屋，可以要求二手房東提供擔保，保證合同能繼續履行，在二手房東未能解決風險或做相應保證前，可以拒絕支付。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。

④ 租二房東房子糾紛怎麼辦，二房東租房糾紛如何處理

魏國鵬律師解答：不必客氣。你問的是二房東租房糾紛如何處理。我認為可以按照下面的辦：一、二房東糾紛如何避免和處理 1. 一般小區設施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過於陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候還污衊在真正的房東那污衊你，還捲走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2. 租二房東房子時，他一定會讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時之需。 3. 合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。 4. 要是准備退房時，一定要讓他過來把東西結算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結算。 二、租二房東房子糾紛怎麼辦、如何處理目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內容： 1. 根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當採用書面合同。 2. 盡量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。 3. 承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。 不慎租了二房東房子也不要著急，只要妥善處理，不會有風險的。租二房東房子糾紛怎麼辦，二房東糾紛如何處理？現在你一定會更加從容淡定的處理了。

⑤ 二手房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同具有法律效力嗎

經房屋所有人同意轉租，二手房東與租戶之間簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力的，雙方發生糾紛可以合同的約定來執行。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

⑥ 我租房子大房東和二房東發生糾紛怎麼辦

1、那個二房東的行為是涉及合同詐騙的，這個也是騙的一種，警察對於這種治安問題是應該管管的。
2、對於物業費什麼的，你能證明你什麼時候入住的，對於之前的費用，你可以有底氣的作出拒絕。

⑦ 房屋租賃糾紛 二房東把房屋轉租出租給別人現在二房東違約我收回房屋 租客要我賠償！

起訴，經濟糾紛報警沒用
起訴承租人，要求騰房並且支付租金
因為你合同是和承租人內簽的，所以起訴承容租人
轉租人和你沒合同關系，損失也不用你賠償，讓他們起訴轉租房的承租人

《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

⑧ 和二房東原房東糾紛可以報警嗎

去找二房東。因為你不是直接與原房東發生的關系。你只有讓二房東出面來協商此事。這種是房屋租賃糾紛，屬民事范疇。不是違法行為。

⑨ 一房東二房東房屋租賃糾紛，影響租戶

你和一房東沒有合同關系，一房東讓你不給二房東租金不合法，停電更是無理取鬧版，但是如果權一房東到法院提起代位權訴訟，那你就應該將租金直接一房東。
二房東的要求合法。
有提存機構，不過你的債權人是明確的，就是二房東，所以不一定能提存，具體我也不清楚，你可以去問問提存的條件