群居房投訴後

A. 如何舉報群租房

北京這邊是禁止群租房的，但是如果你是在二線城市，可能情況要好很多。主要是看你在哪個城市。如果說你要舉報，你只要去物業那邊舉報就可以了，這個大多都是被二房東弄得。
這些東西你都舉報不了的，好好生活就好了，活好自己。

B. 面對群租投訴無人管，該怎麼辦

您好，途徑一：物業投訴、舉報，申請行政執法
在管理辦法已經生效執行的情況下，律師建議受害業主可即時房屋主管部門進行舉報、投訴，反映小區內群租現象（上海可致電962121進行投訴），同時申請物業所在區縣房管部門予以受理。一般而言，房管部門受理後會對業主反映的群租行為進行實地調查了解，若構成上述所說群租行為的，按照上述規定房管部門將向違法群租的業主下達《整改通知書》，要求業主及時拆除違章分割及搭建。由此產生的拆除費用，應由該業主自行承擔。

途徑二、行政訴訟，要求行政機關履行行政職責
實踐中，由於執行銜接等多重因素影響，行政部門往往在收到業主申請後的合理期限內未能予以及時地處理，或出具任何書面答復，致使群租現象仍久拖不決或屢禁不止。當前，管理辦法已正式施行，明確規定行政機關負有明確的作為義務，若其在合理期限內（一般應在收到申請之日起60日內）怠於行使自身職責的，業主完全有權向其提起行政訴訟，要求行政機關對群租行為予以處罰。

途徑三、相鄰權訴訟，要求排除妨礙，賠償損失
群租行為不僅在法律上違反了行政規章規定，而且根據《民法通則》規定：物業相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助及公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行通風及採光等方面的相鄰關系，給相鄰各方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。除此之外，《物權法》更進一步細化了相鄰權的內容，使其在具體的司法實踐中更具操作性。相鄰關系涉及到每個人，日常生活中的噪音、漏水、油煙等等擾鄰問題，都是對他人生活的一種妨害和侵害。

因此，面對群租現象，作為物業相鄰業主，其完全有權根據上述相鄰權的規定，對群租出租業主提起民事訴訟，要求消除影響，並賠償相應經濟及精神損失。

另外，根據之前辦案經驗，張燕律師指出，若業主出租房屋後，承租人擅自進行群租，則無論是未經同意的擅自轉租，還是根據承租人不得擅自變動房屋建築主體和承重結構或擴建危及房屋安全等規定，出租業主皆有權解除租賃合同，並隨時要求承租人恢復原狀，而不受任何期限限制；此外作為次承租人若因租賃合同解除而遭受損失的，亦可向承租人要求賠償。

途徑四、小區成立業主委員會，制定業主公約限制群租
作為當前普遍存在的群租現象，其不光損害了相鄰業主的合法權益，對物業小區亦造成惡劣的影響。因此張燕律師建議，物業小區應盡快成立業主委員會，通過制定業主公約行為合理約束業主行為。此外，在小區出現群租情況時，業主委員會亦有權對群租行為進行處理，並提起相應法律訴訟，以維護全體業主的合法權益。

C. 我想要舉報群租房，請問舉報群租房有什麼後果

沒有後果。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門聯合印發《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，並強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。《通知》明確規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。

群租產生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相對較低。要解決多人分租的問題須對症下葯，多增加一些適合低收入人群的廉租房、經濟適用房，緩解多人分租的壓力，而不是一味地堵，這種不符合實際的「限制人數和面積的規定」只會適得其反，治標不治本。

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安全隱患

市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。

「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」

D. 被人投訴說群租房城管來砸牆了過後否會來嗎

會的，他們有任務回頭砸完了找不到足夠的湊數只能再回頭去過的地方在過一遍。

E. 如何舉報群租房實在忍受不了了已

我最近也被群租房困擾，說了幾次都沒用，我樓上的那層，半夜三更，拉桌子拖椅子的聲音，摔門的聲音，尤其時不時的摔門聲，又悶又響，聽的神經衰弱、心臟都嚇得顫，我一定要舉報。

F. 群租房投訴無門受理！無准確電話！

我們家樓上就是一戶群租房，每天半夜兩三點就被吵醒，不知道什麼東內西在地上拖來拖去，容高跟鞋走來走去，說話又大聲。。跟物業說么物業也就敷衍敷衍你，一個個都是站著說話不腰疼的。現在到底該向哪個部門投訴才管用，到底還有沒有個管事的部門了？！

G. 群租房舉報能要回押金嗎

要不回來，別說合同寫的違約不退押金，就是沒寫這條，你去哪舉報？沒有認識的人就別浪費力氣了。要麼忍著繼續住，忍不了就只好舍棄押金了。我是在首都都沒地方說理去，上海的情況不會比北京好吧。北京這你住到期都不給你退押金，你去舉報，搞不好要挨揍，我在中介租的合租房押金是都扔了。

H. 群租房發生矛盾可以舉報嗎

正常不允許有群租房的存在，因為群租房改造會影響整個房屋的安全狀況，影響其他業主的正常生活。不需要發生矛盾，只要發展你所在的小區有群租房，就可以舉報，城管房建等相關部門會對其進行整改。

I. 在北京 群租 被舉報了 街道 發了違法群租房告書 讓限期搬出 怎麼辦……

北京群組被告知讓限期搬出需要按照其規定來搬走。在北京群組明確規定出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。

(9)群居房投訴後擴展閱讀：

《北京市房屋租賃管理若干規定》第二十條出租房屋人均居住面積不得低於本市規定的標准。具體標准由市建設（房屋）行政部門會同市公安、市規劃、市衛生等有關行政部門制定。不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規定履行安全管理職責。公安機關應當統一印製出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領取。