劉敬明買賣合同糾紛執行

㈠ 買賣合同糾紛法院宣判結束，被告支付原告貨款。是強制執行時候給還是可以強制執行前給

法院判決後，被告應當在判決書規定的期限內支付貨款，這是強制性義務（所以才回會有申請強制答執行一說），如果被告在期限內不支付，原告才需要申請強制執行。最好通過銀行轉賬的形式支付貨款（數額最好與判決數額一致），並做好備注「***貨款」，如果是現金支付，也要對方出具收據，並註明款項的性質（切記不要僅僅簽訂協議沒有保留支付憑證）。若已經支付了貨款，對方還申請強制執行，法院會調查的，您保留好支付憑證即可，不用把法院的強制執行程序想得那麼簡單。
另外，不排除法院判決書中會對未支付的貨款計付利息，所以建議盡早支付！

㈡ 如何理解買賣合同司法解釋第三條

買賣合同司法解釋第三條規定確立了無處分權人訂立的合同，不應其無處分權而無效的裁判規內。

《最高人民法容院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。

(2)劉敬明買賣合同糾紛執行擴展閱讀：

司法解釋：

買賣合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例； 約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。

如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理；如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。

如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定。

㈢ 被公證過的房屋買賣合同但沒有過戶可以強制執行嗎

在房屋買賣過程中 ，需要辦理房產證過戶才能從權利歸屬轉移給你 ，公證書只能證明買賣程序合法 ，財產權利並沒有實質轉移 ，仍然屬於原房主的財產 ，當他發生財產糾紛時 ，法院當然要執行他名下的財產啊 。你是被人忽悠了 ，認為這種方式少花錢佔了便宜了 ，你也不想想 ，國家如何會設立兩套機構辦理房產過戶手續 ，而且走公證書程序又便宜得多 。顯然那個不管用嗎 。

㈣ 我和別人打官司，買賣合同糾紛，我是原告，被告欠我材料款。法院已立案，但是傳票無法送達被告，法院讓我

如果被告無法聯來系，自導致傳票無法送達，且村委會不配合不給出具相關的證明材料
那麼我建議你 將傳票及起訴書登報 公告送達
但是會產生幾百元的公告費 以及3個月左右的公告等待期
在公告期間屆滿後 被告仍然未予到庭參與訴訟 法院會缺席審判
在你拿到生效的判決書後，你可以持生效判決 對被告的財產申請強制執行

㈤ 房屋買賣合同糾紛，起訴到賠償強制執行需要多長時間

一審審限：
根據《民事訴訟法》第一百四十九條（普通程序內） 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在容立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
第一百六十一條（簡易程序） 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

二審審限：
第一百七十六條 人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。

執行程序：
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

所以，根據以上法律條款，在不延長期限的情形下，走完所有普通程序，大概需要一年半的時間，簡易程序則是一年。當然，這些時限都是一般情況，因為每個訴訟案情不同和不同法院的辦事效率也不同，存在超期情形。

㈥ 買賣合同糾紛沒錢還被執行拘留十五天怎麼辦

買賣合同糾紛，沒錢還被執行拘留15天。如果是這樣的話。因為沒錢還被拘留15天，那麼要及時的讓家裡面人把糾紛的錢還上的。因為只有把錢還上，才能緩解被拘留。

㈦ 我想咨詢下關於非自然人投資或控股的法人獨資的公司，其法人在買賣合同糾紛中應擔負的法律責任。

提問者稱「其法人在買賣合同糾紛中應擔負的法律責任」「讓我做法人，他的公司為這家新公司的全資設立」，這里描述的法人提問者指的是法定代表人吧。
「他的公司為這家新公司的全資設立」這在法律上稱之為一人有限責任公司。依據公司法第五十七條第二項的規定，本法所稱一人有限責任公司，是指一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。
一人有限責任公司與他人發生買賣合同糾紛，如果一人有限責任公司敗訴，法定代表人不需要承擔責任。而法人需要承擔責任，這個法人就是這個一人有限責任公司需要承擔責任。依據公司法第三條的規定，公司是企業法人……，公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任。
如果敗訴，公司應履行生效判決，償還債務人的債務，法定代表人，就沒什麼責任。如果不履行，或者沒有能力履行。法定代表人的就有風險，實踐中，有法定代表人，被限制高消費，限制出境，甚至還有被司法拘留的。
因為這是一家一人有限責任公司，公司的法人股東，也存在承擔責任風險，因為一人有限責任公司是一種特殊的有限公司，如果股東不能證明股東的財產獨立於一人有限公司的財產，將要對公司的債務承擔連帶責任。
那這家一人有限責任公司背後的法人股東的法定代表人，也可會面對如前訴述的風險。
關於辭去法定代表人的問題，法律沒有明確規定怎麼樣才能辭去法定代表人的職務，要看具體情況，比如公司是你家親戚開的，找他談一下，提出要求，可能就能解決。

有的情況是，人家就不讓你辭，那就要看具體是什麼情況了，提問者對情況描述的不夠詳細，也不好提出具體的解決方案。需要進一步解決，可以私信說明情況，我再來回答。

㈧ 房屋租賃合同糾紛中強制執行來的貨品如何處理的問題

你好！
現法院決定強制執行，執行的方法應該是，把承租方抓到法院，在執行通知書上寫明，限期3天內把煙酒搬走，如果超過3天不搬離賃方有權將煙酒自行處置，所造成的損失，由承租方負責，讓承租方簽字，如果承租方3天後沒搬走，法院也可以對承租方進行拘留，也可以強行搬出。

㈨ 一房二賣法院判決兩份合同都有效，如何執行

兩份合同都有效，看房屋是否進行了過戶登記，根據有關法律的規定不動產以登記為生效要件，房屋的所有權屬於登記的一方。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：

第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

(9)劉敬明買賣合同糾紛執行擴展閱讀：

《物權法》關於登記的效力規定：

第十四條 登記效力

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條 合同效力和物權效力區分

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條 不動產登記簿效力及其管理機構

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條 不動產登記簿與不動產權屬證書關系

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條 不動產登記資料查詢、復制

權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

第十九條 不動產更正登記和異議登記

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二十條 預告登記

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。