Ⅰ 延期交房怎麼維權
結合房屋手續、合同內容、合同效力、履行情況和證據確定維權方案。
合同有效的情況下，守約方有權追究違約方的法律責任。結合合同約定、違約後果、法律事實、法律依據和證據確定。
Ⅱ 開發商延期交房怎麼投訴
開發商有延期交房的情況經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅲ 關於投訴開發商延期交房
這個不太好說，有可能會是溝通，正常的溝通和不正常的溝通都有可能，看是什麼樣的開發商了，如果是正規的開發商，也就是說全國比較有名，規模很大的，會比較重視名聲和商譽。如果是地方性的，或者乾脆有些就是
混子
的，可能就有一定危險性，但是應該不會危及生命，不過威脅是肯定的了！
Ⅳ 開發商延期交房怎麼辦教你正確維權
開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種「不可抗拒」的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權。本文為大家介紹開發商延期交房怎麼辦?幫助大家走在正確維權的道路上。
在銷售不暢的情況下，由於施工進度延緩和資金鏈壓力等諸多問題導致的「開發商延期交房」現象逐漸增多，而面對延期交房，很多購房者有苦難言，開發商也是閃爍其詞，延期交房牽扯到違約金賠付更讓不少人鬧心。那麼，在開發商延期交房、不按時交房的情況下，購房者應該怎麼辦?延期交房如何賠償?
案例：武漢一樓盤延期交房長達三個月
據本網調查報道，海天幸福小城合同上明確指出交房時間為2014.年11月28日，然而臨近交房日期，卻告知業主交房時間延遲到2015年1月28日。有業主表示買房的很多都是租房過度，租金越來越高承受不起，還有很多都是等著結婚的人，為了房子婚期一拖再拖，開發商僅僅的一句不可抗拒因素造成的實在沒有誠意，也沒有提出任何解決方案，實在令人氣憤。
除了此案例之外，武漢乃*全國還有很多樓盤延期交房的案例，其中西安買房糾紛中「延期交房」超過1/4，其中還有奇葩開發商延期交房一年多，購房合同規定開發商應在2013年5月交房，到2014年9月才交了房。而業主表示開發商雖然承諾按合同賠償但給業主的不是現金，而是可用來購買車位的「代金券」。
討說法：延期交房能成為退房依據嗎?
房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定。因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。
(一)購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。通常，導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：
1.開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。
2.開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量標准等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。
(二) 開發商違約的，購房者有權解除合同，並追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：
1. 開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產;
2. 開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月後仍不能交付使用的;
3. 房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標准影響購房者使用的;
4. 由於開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的;
5. 開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的;
6. 實測面積與合同約定面積誤差*值超過3%的;
7. 合同約定的其他退房條件出現的。
(三)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定;當事人主體不合格的合同、內容不合法的合同、無效代理訂立的合同。
購房者應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中對延遲交房沒有明確規定，遇到延遲交房，購房者是可以退房的。
如何維權?可分四個步驟進行投訴
1、審查相關證明材料
（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 開發商延期交房 找哪個部門投訴
一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。 (三)買受人的合同解除權 出賣人延期交房，屬於《合同法》第九十四條規定中「當事人一方延期履行主要債務」的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對「合理期限」進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。