地暖漏水糾紛如何處理

A. 地暖漏水怎麼辦

地暖是最近幾年新興的取暖設備，不僅效果很好，而且節能環保，但是施工也比較精細。地暖管是地暖效果好壞的關鍵，地暖管的質量直接影響著地暖的使用效果和使用壽命，一般情況下只要是符合施工標準的地暖管壞的幾率比較小，但是有時也會發生，出現這種情況應該及時的進行維修。地暖管的維修比較復雜，因為地暖管一般都是隱蔽的，所以維修的時候會對地面和裝修有一定的破壞。

地暖管怎樣維修—地暖管漏水怎麼辦

1.立即關閉進回水閥門，以免造成更大的損失。

2.請地暖專業維修公司進行維修;他們也只能刨開地板，檢查漏點，分析判斷故障原因，然後做接頭甚至換掉整個故障管路。採暖專家的建議是，選擇正規廠家的管材;嚴把現場鋪設這一關;回填蓄熱保護層時要鋪設跳板，嚴禁直接在管子上和灰;切割瓷磚時要墊在木板上進行;裝修時嚴禁在地面上打洞、釘鑿;關鍵時管內要自始至終保持壓力，隨時檢測，以防萬一。

地暖管怎樣維修—要正確使用水地暖

1.在鋪設地暖後，業主一定提醒施工人員注意地面施工，不可發生敲砸動作。地採暖施工不得與其它工種交叉作業。

2.安裝地暖要做三次打壓試驗：地暖管鋪設完畢後做第一次打壓試驗;混凝土回填完畢後做第二次打壓試驗;全部裝修工程完畢做保潔前，做第三次打壓試驗。為避免施工中誤傷地暖，最好的辦法是在打壓試驗後在施工現場留一塊壓力表，一旦異物傷及地暖管，壓力表的壓力會瞬時下降，使工人及時發現問題。

3.由於不同裝飾材料的導熱系數不同，對地暖的供熱效率有一定影響。地面材料中按導熱性能由大到小依次排列為：瓷磚>實木復合地板>強化木地板>地毯。

4.來年使用地採暖系統時要分階段加熱，逐漸加高溫度，不要一次性增高。

地暖管維修注意事項

一、加大半成品的質量控制：即將所有管路按實際走向及尺寸先加工成半成品，將能夠在非施工現場加工的接頭盡可能多的先行加工完成，形成半成品，並在完成後進行一次簡單而有效的質量檢查，小心儲運至施工地點，進行安裝，完成後不應只進行壓力測試，同時也應注重進行通水測試，以防堵塞發生。

二、完成後的各管路頭必須進行封堵，以防雜物進入造成堵塞，施工管理人員也應加強管理。

地暖管最常見的問題就是漏水的現象，地暖管維修的工序是比較復雜的，因為必須對已有的裝修進行破壞，所以建議大家在安裝的時候一定要嚴格把關，防止在安裝的時候出現不嚴謹的操作。此外地暖管的養護是非常的重要的，在平時的使用中一定要注意保護好地暖管不被破壞，一旦發生故障，不要自己冒然的動手，建議尋求專業地暖管維修人員的幫助。

B. 地暖漏水怎麼辦-地暖漏水的原因和解決辦法

地暖漏水原因分析：

1、管材質量和使用壽命：個別商家在行業里濫竽充數，銷售劣質地暖管謀取暴利。劣質的pe-rt地暖管原材料不純，加工精度不夠，使用壽命就沒有保障。或是購買的時候貪圖便宜買的劣質產品。

2、地暖後期施工破壞：「三分材料，七分施工」是行業老話。各個地暖公司施工質量參差不齊，個別施工人員不按照行業規范施工。如在回填層施工時工人應該穿平底鞋，使用平頭鏟，由內向外施工（提示：切勿找「游擊隊」或者自己安裝）。

3、後續裝修破壞：很多地暖漏水都是因後續裝修對地暖管造成的破壞。如裝修人員在安裝有地暖的地面上使用電錘、切割機、射釘槍、鑽孔機等。正規的地暖鋪設，每一路管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質量合格，管道本身是不會發生滲漏的。

4、清洗盤管不當：修復過的管道切記不要進行射彈式清洗。地暖的清洗一般有三種方法：化學葯劑清洗、脈沖清洗、彈射清洗。一般3年左右清洗一次，請選擇專業的清洗隊伍。

地暖漏水解決方法：

1、首先考慮分集水器部位各個連接處：

A、金屬部件連接處。硬密封安裝工藝不達標或者是密封材料在冷熱沖擊下老化（3年左右），容易導致介面處漏水，需重新連接或更換耐高溫密封材料。

B、分集水器與盤管連接處。這是一個薄弱部位，因為塑料與金屬的熱膨脹系數不同，在間隔供暖中塑料管與銅接頭處易因熱脹冷縮而松動發生漏水。

2、打壓測試：判斷地暖是否漏水最好的辦法是做一次打壓試驗。關閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，測試壓力為設計壓力的1.5倍（≮0.3Mpa,≯0.6Mpa），15分鍾壓力下降不超過0.05Mpa，說明暖氣管不漏水。在正常情況下，如果確定地暖是有漏水，壓力表一般會在短時間內掉壓。

3、確定漏水迴路：分別打開各迴路的閥門，觀察哪個迴路有降壓現象，一般降壓明顯的迴路即為漏水迴路。

確定好漏水迴路後，把沒有泄漏的迴路全部關閉，然後往地暖管道內注水，將水溫調至最高溫度，進行地暖水流循環。此時用熱成像儀對地面進行檢測，最佳檢測時間一般在打開地暖後半小時，時間過早過晚的話，管路成像不清晰。

4、確定漏水點：漏水點的熱水量較正常位置多，熱量也更高，如下圖。當確定好漏水點區域後，要進行中心點的判定，一般漏水點中心的位置通常是溫度最高的地方。隨之可進行小面積地面開鑿，對地暖管進行檢查修理。

5、替換漏水管道：地暖中最常用的盤管是pe-rt，該種管道可以熱熔，方便修理。將有問題部分的管道去掉，然後接上新的管道。也有使用滑緊、卡壓、快插件連接的，該操作一定是非常有經驗的師傅來做。

6、打壓測試，恢復地面：管道修復完成後需重新打壓測試，等打壓測試正常以後，再對破壞地面進行恢復。

(2)地暖漏水糾紛如何處理擴展閱讀：

地板地暖保護注意事項：

1.在進門前要放置蹭鞋墊防止沙塵帶入屋子中，當家中出現沙粒或灰塵，要先用吸塵器或刷子清掃，這樣有利於保護地板表層。

2.如果家中長期放置傢具的地方，建議用襯墊來保護；

3.當地板上出現液體的時候，要立即進行擦乾；

4.在地暖地板鋪裝完畢後，要經常保持室內空氣的流通，下雨天記得關窗；

5.在地暖地板鋪裝完畢後，要經常保持室內空氣的流通，下雨天記得關窗。

參考資料：網路——地暖地板

C. 地暖漏水如何處理

地暖在北方使用得比較多，在我們南方比較少見，一般使用空調，那麼地暖漏水了要如何來處理呢？這個問題也是許許多多的家庭所存在，也十分的頭疼！1.正常情況下地暖不會漏水， 地暖鋪設管線埋地部分是整管，中間沒有接頭，所有管路接頭都在分水器上。分水器一般放在各層衛生間，只要選材得當是不會有漏水問題的。地暖管部分，如果採用PE-RT管熱熔連接不產生接縫的話，可以最多達到50年的使用壽命，基本與房屋壽命相等。所以如果工程質量合格的話，是不會產生漏水的。 2.地暖漏水的主要原因， 很多地暖發生漏水的原因都不是地暖本身施工出現了問題，而是地暖鋪設完畢後的後期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規的地暖鋪設，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質量合格，管道本身是不會發生滲漏的。管道鋪完後要用4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。後期施工中進行地面操作時，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬於危險操作。 3.地暖漏水的解決辦法， 如果你發現地暖管出現漏水問題，請及時關閉暖氣閥門，接著關閉分水器控制漏水的那個閥門，然後打開分水器放氣閥門，排除裡面的壓力，這樣就不會造成過多的損失。接著應及時撥打專業維修人員電話，請他們查看實際情況後解決。 此外，很多家裡的地暖被改動過，這樣會影響原本的設計。所以懷疑漏水的話，可以在改裝的地方，重點觀看一下。如果是這方面的問題，需要找專業人士再修復一下。 目前，由於地板採暖處於市場起步上升階段，家裝地暖公司魚龍混雜，部分地暖公司為降低成本而偷工減料選擇低質低價管材及輔料，鋪裝時加大管材間距，或使用低一級規格的管材，造成地暖系統運行未達到預期的效果，並埋下隱患。另一方面很多用戶圖一時便宜，造成地暖質量不過關。溫馨提示，要想享受沒有後顧之憂的地板採暖，一定要選擇專業正規，有一定規模資質的工程施工。 很高興為你解答，希望對你有幫助，祝您生活愉快。

D. 地熱管漏水造成損失如何到法院起訴

地熱管漏水造成損失的，該地熱管的所有權人或管理人，應當承擔賠償的責任。作為受害方內應當提供具體的損失數額容，以及損失與地熱管漏水之間存在因果關系的證明。即民事訴訟中的誰主張，誰舉證原則。

法條鏈接：民事訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張 誰舉證」的制度

1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規定：

「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」

2、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條

第3款規定：「當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。」

第4款規定：「沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。」

3、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七條規定：

「在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。」

以上法律法規闡明了我國訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責任進行分配的權利。

E. 地暖漏水漏到樓下怎麼賠償

地暖漏水漏到樓下，可以要求樓上鄰居對其地暖漏水造成的樓下損失進行賠版償，賠償金額根據造成的財產損權失和維修費來確定。由於房屋地暖問題造成漏水造成損失，屬於未盡看管、保護、維修責任，造成房屋漏水，因其產生的損失由責任方進行賠償。

具體賠償金額由雙方協商而定。屬於產品質量問題的，其產品的製造產品製造者、銷售者應當依法承擔民事賠償責任。

(5)地暖漏水糾紛如何處理擴展閱讀：

根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百二十二條 因產品質量不合格造成他人財產、人身損害的，產品製造者、銷售者應當依法承擔民事責任。運輸者、倉儲者對此負有責任的，產品製造者、銷售者有權要求賠償損失。

F. 地暖漏水怎樣申請賠償

優點現在從入冬的時候選擇的取暖設施是，空調，和暖氣。使用地暖的極少數。使用空調和暖氣是可以把房間里的溫度瞬間提升，但是會造成人們口渴和皮膚干，久而久之對人們的身體也造成了極大的傷害，但是是要是使用地暖就不一樣的效果了 但是缺點還是有的,不容易維修,就是衛生間使用就受限制了，你可以多關注暖巢旗下地暖網那裡面挺全的。相關的維修法律依據可參考以下內容：

在建設部2001年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及范圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及范圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕：
1．各層共用樓梯，由房屋所有人按份額比例分擔。
2．為某些層所專用的樓梯，由其專用的房屋所有人按份額比例分擔。
（六）房屋共用部位必要的裝飾，由受益的房屋所有人按份額比例分擔。
（七）房屋共有、共用的設備和附屬建築（如電梯、水泵、暖氣、水衛、電照、溝管、垃圾道、化糞池等）的修繕，由所有人按份額比例分擔。

另外，該情況也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十條作為參考，具體如下：

第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

上述法規具體內容，均已上傳在網路文庫中，希望能對你有所幫助。sew

G. 地暖漏水怎麼辦 地暖漏水如何處理

地暖漏水處理方法：
1、第一反應
當出現情況時,需要做的是要立即關閉進回水閥門,從而避免造成更大的損失。
2、對地暖水管漏水檢查
檢查地暖漏水的問題,首先要進行的是打壓試驗,用打壓機來為地暖管打壓,打壓8-10公斤時等待半小時,觀察壓力表變化。地暖水管漏水時,在很短時間內壓力會急劇下降。接著要檢測漏水點,地表溫度上升,漏水點溫度會高於管道其他部位,漏水點中心位置通常是溫度最高的地方。確定了漏水中心位置後,隨即可小面積鑿開地板,對地暖水管進行維修。
3、地暖水管漏水補救辦法
關閉地管進出水閥門,然後把地熱管殘留的水放出來,隨即找地暖安裝人員撬開地板,刨去水泥層,將漏點用接頭接上,如漏水嚴重則需更換管道。維修完成以後,需要再次進行打壓測試,確保不再漏水,並進行通水測試,以防雜物進入管道造成堵塞。測試後,將地板鋪回。

地暖漏水怎麼修—如何避免地暖水管漏水
(1)鋪設地暖後,地面施工要十分小心,不可發生敲砸動作,地暖施工不得與其它工種交叉作業。
(2)安裝地暖要做三次打壓試驗打壓時試驗壓力為工作壓力1.5倍,不得小於0.6Mpa。在壓力下穩壓1小時,若壓降不大於0.05 Mpa為合格。為避免施工中誤傷地暖,最好的辦法是在打壓試驗後在施工現場留一塊壓力表,一旦異物傷及地暖管,壓力表的壓力會瞬時下降,使工人能及時發現問題。
(3)清洗地暖時盡量不用氣泵。地暖管道有劃痕時,通過高壓氣泵來清洗地熱管道壓力較大,會造成地暖管爆裂。安裝地暖時,最好能安裝水質過濾器,地暖的水質能得到分解,還可以過濾一些雜質,減輕地暖清洗頻率。
(4)來年使用地採暖系統時要分階段加熱,逐漸加高溫度,不要一次性增高。

H. 地暖漏水怎麼處理

很多人都在裝修時想做地暖，但管子鋪到地上，萬一漏水怎麼辦以下就教幾個處理方法，如果能明確的判斷
地暖漏水，修補是第一要做的。除非想把整個地暖都換掉。
1、要判斷加的地暖是什麼管材，如果是PE-X系列的管材，可以選擇使用卡箍式的接頭，修補漏水的地方。如果是PE-RT的管材，最好選擇熱熔的方式修補（也可以選擇卡箍）。
2、判斷出漏水的地方後，揭掉地面，慢慢敲掉回填層，露出管材進行修改。
3、也見過一種情況，表面看起來是漏水，廚房和客廳的過門石那裡有水漬，但是系統的壓力表始終在1.5MPa.後來發現是廚房的自來水管溫度低，木地板下面有潮濕的空氣，被地暖加熱後的水汽在自來水管上冷凝，形成了冷凝水。類似於冬天的窗戶上有水霧一樣。
4、如果家是用的壁掛爐，可以給家的地暖系統裝一個壓力表，觀察一下，如果確實漏水，系統水壓就會掉到0.不調到0的話，就不是漏水。
以上說了這么多，以後碰到同樣的問題相信大家都懂得處理了。

I. 地暖漏水了怎麼辦

1、首先考慮分集水器部位各個連接處：
（1）金屬部件連接處。硬密封安裝工藝不達標或者是密封材料在冷熱沖擊下老化（3年左右），容易導致介面處漏水，需重新連接或更換耐高溫密封材料。
（2）分集水器與盤管連接處。這是一個薄弱部位，因為塑料與金屬的熱膨脹系數不同，在間隔供暖中塑料管與銅接頭處易因熱脹冷縮而松動發生漏水。
2、打壓測試：判斷地暖是否漏水最好的辦法是做一次打壓試驗。關閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，測試壓力為設計壓力的1.5倍（≮0.3Mpa,≯0.6Mpa），15分鍾壓力下降不超過0.05Mpa，說明暖氣管不漏水。在正常情況下，如果確定地暖是有漏水，壓力表一般會在短時間內掉壓。
3、確定漏水迴路：分別打開各迴路的閥門，觀察哪個迴路有降壓現象，一般降壓明顯的迴路即為漏水迴路。

J. 地熱管無故漏水誰來負責，付諸法律如何應對~！

地熱管無故漏水構成侵權，應當由造成漏水的過錯人承擔過錯責任，找出漏水原因是管道質量問題、裝修問題、物業問題後再找相應的所有人或管理人承擔恢復原狀、賠償損失的責任。

《侵權責任法》第6條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

(10)地暖漏水糾紛如何處理擴展閱讀：

侵權行為，是指侵犯他人的人身財產或知識產權，依法應承擔民事責任的違法行為。侵權行為發生後，在侵害人與受害人之間就產生了特定的民事權利義務關系，即受害人有權要求侵權人賠償損失。

無論英美法還是大陸法國家的立法（判例） 都有侵權行為法律規范的規定，這些規定不僅為司法實踐中法院審理侵權案件提供了指導和准則， 也為我們研究侵權行為的概念提供了依據。

但它畢竟是一些法律規范， 並非是對侵權行為概念的界定。因此， 研究侵權行為的概念， 仍是我們學者的任務。總結中外學者關於侵權行為概念的研究成果， 大致有三種學說：

過錯說

持這種學說的學者主要強調侵權行為的過錯性。如日本民法通說認為：「故意或者過失構成侵權行為的要件， 這里的所謂過失， 是指盡管能夠預見某行為的結果而沒有預見， 因而未能避免結果發生的情況。」

王利明教授認為：「侵權行為就是指行為人由於過錯侵害他人的人身和財產並造成損害， 違反法定義務， 依法應承擔民事責任的行為。」

不法行為說

該說認為侵權行為是對法定義務的違反。中國已故民法專家佟柔將侵權行為概念為：「是行為人不法侵害他人的財產權利或者人身權利的行為。」劉凱湘教授也認為「侵權行為一般是指行為人不法侵害他人人身權利和財產權利，依法應承擔民事責任的行為。」

賠償責任說

該說主要從侵權行為造成的後果去界定。中國學者張俊浩教授認為：「損害事實的有無， 是認定侵權行為的邏輯起點。」中國台灣學者鄭玉波先生認為， 「侵權行為者乃因故意或過失不法侵害他人之權利或利益， 而應負損害賠償責任之行為也」

存在問題

分析以上學說， 可看出對侵權行為概念的研究存在著三個問題：

1、從不同的角度用不同的標准對侵權行為概念進行界定。一是從行為本身的性質出發， 得出侵權行為是違法行為或過錯責任行為；

二是從行為所侵害的客體出發， 得出侵權行為是侵害他人合法權益的行為； 三是從行為侵害民事權利的後果出發， 得出侵權行為是一種承擔賠償責任的行為。由於缺乏一個共同標准， 因此， 學界對侵權行為的構成要件， 分歧極大：

日本學者認為一般侵權行為成立必須具備四個要件：

（1） 故意、過失的存在；

（2） 違法性的存在；

（3） 損害的發生；

（4） 損害與違法行為之間的因果關系； 法國學者認為必須有過錯、損害事實和因果關系三個要件； 德國學者認為有過錯， 行為的不法性， 損害事實和因果關系四個要件；

中國更是學說林立。

有將侵權行為構成要件概括為6個：

其中客觀要件四個：須是侵害他人的權利； 須有損害的發生； 行為須是違法； 在損害他人權利的行為與損害之間有因果關系；

主觀要件兩個：行為人須有侵權行為能力， 行為人須有故意或過失； 有五個要件：

（1） 須有損害存在——損害要件；

（2） 須損害系被控行為所致——因果關系要件；

（3） 須加害行為違法——違法性要件；

（4） 須行為之際有過失——過失要件；

（ 5） 須加害人有責任能力——責任能力要件；有四個要件的：損害； 行為的違法性； 損害事實與違法行為之間有因果關系； 行為人主觀上有過錯； （686～690）

有三個要件的：

（1） 侵權行為是侵害他人合法權益的行為；

（2） 侵權行為是行為人基於過錯而實施的非法行為， 在特定情況下， 行為人沒有過錯的行為也可以構成侵權行為；

（3） 侵權行為是應當承擔民事責任的行為。

也有兩個要件的：（1） 侵權行為是侵害他人財產權和人身權的行為； （2） 侵權行為是承擔民事責任的依據。

2、在界定侵權行為概念時， 沒有嚴格地將侵權行為與其他相關概念分開， 存在著概念混淆的現象。較為普遍的是將侵權行為與侵權責任相混淆； 將侵權行為與侵權的歸責原則相混淆。

沒能形成一個包容所有侵權行為的屬概念。概念有「屬」與「種」之分。屬概念反映某類事物的共同性， 種概念反映該類事物中的每一個別事物的特殊性。種概念包括在屬概念之中。

3、侵權行為作為屬概念， 應當反映各類侵權行為的共同本質屬性。它既能包含所有形形色色的侵權行為， 使人們根據這一概念， 能夠判斷、識別什麼是侵權行為； 還要求它能夠將侵權行為與其他概念區別開來。

在現有的侵權行為概念中， 所謂的違法行為說， 過錯行為說（甚至還有過錯說） ， 賠償責任說， 這些學說中所稱的「違法」、「過錯」、「賠償」等， 它們之間誰也不能包容誰， 屬於並列關系， 形不成屬概念。

概念應當反映事物的本質， 能夠成為區別一事物與它事物的判斷依據， 而現有的侵權行為概念很難做到這一點 。