房屋界線採光糾紛處理

Ⅰ 房屋遮擋住別人家的陽光 產生糾紛怎麼處理

侵犯了你的相鄰權。 相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，互諒互讓，協商解決。協商不成，可以請求人民法院依法解決。
相鄰關系中較常行使的權利包括：
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道，相鄰各方享有通行的權利，土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的，他方應予以方便，但施工方應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償。
對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。
在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。

Ⅱ 雙方均未經規劃修建的房屋採光糾紛怎樣處理

詩顏凈可以嗎

Ⅲ 最高人民法院關於審理採光糾紛案件的意見

河北省高級人民法院關於審理
採光糾紛案件的幾點意見(試行) 為了正確處理相鄰關系，合理利用土地，改善居住環境，根據有關法律、法規，結合我省的實際和各地習慣，對建築物採光糾紛案件的審理提出如下意見：
1、城鄉建築物應符合規劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的採光。
2、建築物的採光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少於一小時，或者全天有效日照時間累計不少於兩小時。
日照時間的認定，應在冬至日進行實地測量或者委託有關部門進行測算鑒定。
被遮擋建築物窗戶底沿應距地面一米以上，其面積大於規定標准(室內面積的七分之一)的，按規定標准計算。
3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方採光，或者被遮擋建築物是在遮擋建築物建成之後興建的，不認定為侵權。
4、被遮擋建築物是違章建築的，其採光請求不予保護；遮擋物是違章建築的，不得興建，已興建的應當拆除。
5、按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的，應允許興建。但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標准以受影響建築物的居住面積計算，每平方米一次性補償一百元至二百元；被遮擋建築物列入拆遷范圍的，酌情補償；補償後列入拆遷范圍的，不再返還補償費。
兩方以上建築物共同造成影響他方建築物採光的，應由侵權的各方分別承擔民事責任。
本意見中"建築物"是指採光面與東西向夾角不超過30度的建築物(即北正房)。

最高院沒有.

Ⅳ 鄰居之間的採光權找什麼部門處理

鄰居之間的採光權找法院處理：

1、對於農村宅基地上的房屋產生的採光權糾紛，法院現在大多還是參照上述標准進行裁判。

2、對於明顯的侵犯相鄰採光權的（比如院子圍牆直接將鄰居窗戶封死，影響採光的等），法院可以依據明顯的侵權事實要求排除妨害，拆除圍牆。

但如果是已建成的多層建築，法院一般採取賠償損失的方式進行解決，但具體是否構成侵權，就需要委託司法鑒定機構作出司法鑒定，以司法鑒定結論為依據。構成侵權的情況下，損失的計算沒有具體的標准，法院會根據當地的生活水平以及給被侵權方造成的損失作出認定。

3、如果相鄰的雙方前期就侵權賠償達成協議，法院一般認定協議有效，雙方按照協議約定履行義務。

4、對於城市相鄰採光權受侵犯的維權，比如原來都是多層建築，一天的陽光房，陽光不受任何遮擋。突然，被旁邊規劃建設的一幢高樓遮擋住了大部分陽光，致使生活質量下降，但經鑒定，如果採光符合法律規定的標准，那最終可能就是無處說理。

住宅建築的間距標准

1、老年人居住建築日照標准不應低於冬至日日照時數2h；

2 在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低，既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外；

3 舊區改建項目內新建住宅建築日照標准不應低於大寒日日照時數1h；

Ⅳ 侵犯採光權應如何索賠，房屋採光權賠償標准

一、侵犯採光權應如何索賠
1.民事法律救濟方式主要有：①停止侵害，是指要求正在進行的採光權侵害行為停止，對於己經終止和尚未實施的侵害行為不能適用。採光權權利人應對義務人的採光權侵害行為正在進中的事實承擔舉證責任。②排除妨礙，是指排除對於對權利人的採光權構成妨害的狀態，這種狀態既包括已經造成損害後果的現實妨礙，也包括可能造成妨礙的現實威脅。權利人承擔採光權侵害行為對權利人的合法權益構成現實妨礙或存在妨礙威脅的舉證責任。③賠償損失，是指義務人通過支付一定數額金錢的方式對受害人的損害予以救濟的責任方式，即通過上文所述各標准，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。
2.從行政法角度而言，受害方如果認為自身的採光權己經受到了超過一般容忍義務限度的侵害，且認為該侵害結果是由於規劃行政主管機關核發給建設方或者侵權人建設工程規劃許可證造成的，利害關系人直接可根據《行政復議法》第12條的規定提起復議，要求其對建設工程規劃許可證的合理性以及合法性進行審查，通過行政處罰解決侵害行為，如果對於行政復議機關所作的復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。受害方也可以不通過行政復議，直接向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷具體行政行為、賠償損失。
二、賠償標准
建築日照不足的賠償存在多個標准，類似案例也無傾向性參考標准。結合相關判例，受案法院通常應考慮如下因素：
①被侵權人房屋貶值部分。
如侵權人因其建築物向高空發展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權人所蓋的高層建築物純粹為了商淺論採光權糾紛中的權利保護品房開發，其建成房屋的經濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因採光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決於其位置、方向、採光等關鍵因素，因此應委託專業評估機構，對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。
②被侵權人採取補措施的費用。
被侵權人因採光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因採光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。

Ⅵ 農村房屋採光糾紛的指導性案例

農村房採光有糾紛，除非你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住你們家。其實也就是早晨一陣兒。正常採光樓房四小時，咱農村的房產怎麼也能超過四個小時，所以說盡量別整出糾紛了。都是好鄰居。

Ⅶ 我家房屋採光被遮擋了，，有懂法律的，，幫我想想咋辦！急

根據你說的情況來看，你們屬於相鄰權糾紛。如果你們能協商做好，協商不了的話，你可以向法院起訴，以對方建房影響到你們房屋的採光為由，要求對方排除妨害。希望對你有幫助。

Ⅷ 在農村發生的採光權糾紛應該如何處理有沒有什麼法律依據

1 像采來光權這類屬於法律上所說自的物權，是基於房屋的相鄰關系而產生的，對方建設倉庫牆面擋住了你們的大部... 被訴對象是該房屋的所有權人；如果是出租房屋的，可以將出租人（所有權人）及承租人列為共同被告。 起訴的...
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受... 關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權，採光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什麼標准賠等，法律條...
但是，有一點是必須明確的：採光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規... 」對於取得住宅產權或使用權的居民來說，採光權不像建築面積那樣，可通過簡單的定量標准來確定。由於在住...

Ⅸ 兩家人為了房屋邊界發生糾紛怎麼處理。

報警，

Ⅹ 關於房屋採光權訴訟的一些法律問題

1、建議你先和開發商協商，因為訴訟程序很復雜，時間太長，是不得已而為之的辦法。
2、建議你先單獨和開發商協商，因為開發商考慮到只有你一家，或許會快速給錢平息此事，假如協商不成，建議你還是聯合3、4層的一起提出好些，因為畢竟人多影響大，而且你們處理優勢地位，影響一大，法院就不敢亂來。
3、因為你父親已去世，你和你母親都有訴訟資格的，這是法定的繼承啊，到時你可以把你和你母親的名字都寫成原告，母親委託你做代理人就是了。
4、10萬損失是非常合理的，但是你要出具證據的哦，評估部門的評估材料，得有權威性的，法院才能認可啊。
5、手機信號差可以提出來，但很難得到法院的支持啊，因為沒法確定一個賠償標準的。祝你成功。