❶ 借款合同糾紛和購房合同糾紛能合並審理嗎
您好，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定：「因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持」；第二十五條：「以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理」。
根據以上規定，雖然商品房買賣合同與商品房擔保貸款合同屬於兩個不同的法律關系，即購房人與開發商之間的商品房買賣合同法律關系，購房人與銀行之間按揭貸款合同法律關系，購房人與銀行之間的抵押擔保關系。其中，商品房買賣合同和抵押貸款合同屬於兩個獨立的合同，並不是主從合同關系，購房人與開發商解除購房合同，但並不必然導致其與銀行之間按揭貸款合同解除或撤銷。按揭貸款合同尚未解除的情形下，購房人作為借款人仍然承擔商品房按揭貸款的還款義務，如若未及時向銀行償還貸款，貸款因此產生相應的罰息、復利，並影響個人的徵信記錄。因此，購房人作為按揭貸款的當事人，應該及時與銀行協商辦理解除按揭合同的解除手續，或通過訴訟的途徑請求法院解除按揭貸款合同。但為了充分利用訴訟資源，提高審判效率，法院會對此類案件合並審理，一案處理兩個合同糾紛，以減輕當事人的訴累。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
❷ 貸款合同糾紛是否屬財產爭議案件
您好
屬於借款合同糾紛
第二百一十條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
望採納
❸ 按揭貸款合同糾紛怎麼解決
1.協商和解。就是當事人在尊重雙方利益的基礎上，就還款數額及還款期限達成一致和解協議，從而解決糾紛。
2.調解。就是找第三方介入調解解決糾紛。
3.仲裁。
4.訴訟。當事人可以按照《民事訴訟法》的規定提起民事訴訟。
《民事訴訟法》第120條：起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
❹ 銀行貸款合同糾紛會坐牢嗎
金融借款合同糾紛一般不會坐牢。金融借款合同糾紛屬於民事糾紛，當事人可通過申請仲裁、訴訟、協商等方式來解決該糾紛，並且責任人所需承擔的也是民事責任，而不是刑事責任。
【法律依據】
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百四十二條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
❺ 如何處理房貸合同糾紛，購房貸款合同糾紛怎麼辦
一般銀行審批都是比較嚴格的，出了同貸書就是通過了，然後就可以安排過戶手續的了
❻ 貸款合同糾紛的解決方式有哪些
您好，有以下四種方式：
（1）和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自願原則下解決台同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。
（2）調解。調解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。 雙方當事人接受調解達成協議的，應當製作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由於調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以採用其他方式來解決爭議。
（3）仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。
（4）訴訟。訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經人民法院審理並作出判決後，當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
相關法條：
《合同法》第一百二十八條規定：當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解調解或者合解調解不成的，可以根據仲裁協向仲裁機構中請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
❼ 銀行貸款合同糾紛，非本人意願，合同有效么
根據你的敘述，合同有效，你應當按照合同的約定履行相應的還款義務，你所主張的你沒申請、銀行沒有審查、信貸員收禮等必須要有充分的直接證據，證人證言效力很低，困難較大。如果你有充分的證據證明別人用你的戶口貸款，承擔責任後給你造成的損失你可以追究冒用人的責任
❽ 二手房合同糾紛法院判繼續履行，按揭貸款怎麼處理
給執行法官施壓即可因為沒有賣方配合法院可以辦理過戶的。
❾ 商品房買賣合同和按揭貸款合同之間是主從合同關系嗎
商品房買賣合同是和開發商簽訂的,貸款合同是和銀行簽訂的。
簽訂購房合同注意事項
合同文本有很多空格和空白行，供房地產商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內容優先於示範文本中的固定條款，房地產商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減。購房人簽合同時一定要注意示範文本中某些條款內容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容，如不作約定或以補充協議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下後患。
(1) 關於房屋面積方面的條款
價格條款應明確，要有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
(2) 關於價格、收費、付款方式的條款
商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標准和購房者所希望的質量要求也可能有差距。至於《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關於房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
(3)
關於房屋質量的條款牆體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛生間防水情況，表面裂縫等進行必要約定。這是購房者在簽合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。在實際簽約時，很多房地產公司不同意在訂立商品房買賣合同時與購房者簽訂有關物業管理協議。對此，購房者應該據理力爭，簽署相關協議，防止交房時物業公司變更物業費。
(4)
關於售後物業管理的條款：應寫明房屋交付的日期，房款的交付日期、金額和方法。例如付款方式，是一次性付清，還是分期付款。
(5)
關於履行合同的期限和方法的條款：由雙方依規定的日期會同辦理，或委託代理人辦理。在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。
(6)
關於產權登記的條款購房者應在合同中約定辦理產權證的期限。根據2003年6月1日起施行的《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內，開發商需配合購房者辦理產權證。購房者應力爭在合同中，將辦理產權證的期限約定在國家規定的時間內。如果此期限時間過長，對購房者採用公積金貸款和盡快取得房產證有很大影響。
(7)
關於稅費負擔的條款：包括開發商逾期交房、不能或不履行交付房屋應負的責任;購房者逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。
(8)
關於違約責任的條款現在開發商在購房合同中，關於逾期交房的違約責任一般約定為每遲延一日承擔全部房款萬分之二或三的違約金。這個違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當，違約金的懲罰性體現不夠，買房者應爭取提高該比例，可以考慮在千分之0.5至1之間。
開發商有時提出以下免責條款，購房者好不要同意：非出賣人原因，有關部門延遲發出有關批准文件的;施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術問題不能及時解決的。
❿ 個人購房貸款合同與銀行發生糾紛
可以要求按照貸款合同履行，只要合同內容沒有違反法律法規的強制性規定就有效的．房貸的規定只是人民銀行的部門規章規定，所以不是法律法規的規定．