1. 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎
這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。
2. 外地人在上海購房條件
外地人在上海購房的條件要求
2020年外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚;
2、在滬范圍內家庭名下無任何住房;
3、符合網簽日期前63個月內累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單;
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);
5、如果境外人買房(含中國護照)：
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房;
(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照
額外補充幾條外地人在上海買房的路徑：
1.嫁或娶個上海人，若干年後，不僅有房票，還有戶口。
2.公司名義購房，基本可以避開限購的門檻，但是賣出時需要繳納很多稅費，有一些方法可以沖抵。
3.購買拍賣房，上海拍賣房從來不限購，但要注意債務糾紛等一系列問題。主要有點是沒有房票的限制，缺點是這幾年的房子沒有太多的價格優勢。
4.在滬在讀博士，非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚名下在滬無住房，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可買入1套住房。
5.駐滬部隊現役軍官，原籍 非滬籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭（需軍官級別），若已婚名下在滬無住房且提供軍隊團級別以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可買入1套住房。
3. 債務糾紛可以用房租轉讓到沒有購房資格人名下嗎
法律問答
你好，房產證還沒有下來，進行房租轉讓，這個需要辦理房屋轉讓手續嗎？
2019-03-21 11:05:32房產糾紛
肇慶法律問答顧問
肇慶法律問答顧問
2019-03-21 11:06:03 解答
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拆遷補償是按房屋證進行補償的，房產證是誰的名字就補償給誰，如果是農村地方進行征地補償，一般就按戶口本進行補償。 由於被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
雲浮法律問答顧問
雲浮法律問答顧問
2019-03-21 11:06:03 解答
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辦理房產證需要如下材料： 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統一發票原件。 3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。備註：如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書） 如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。 3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 如果辦理房產證是單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）則另需要如下材料： 1）身份證復印件（帶原件校驗）。 2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。 3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 新房辦理房產證流程如下： （一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 （二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4. 外地人，用債務關系方式能在上海買房嗎
可以的
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
5. 有債務糾紛，在外地貸款買的房子會被債權人查到嗎
會
有錢買房，沒錢還債，小心法院拘留你
6. 買房子債務糾紛如何處理
買房後處理債務糾紛的辦法：當事人友好協商後，自行處理；依法向仲裁機構申請仲裁，由仲裁機構裁決；或者依法向人民法院起訴，由法院作出調解書或判決書。
【法律依據】
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百四十二條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
7. 關於債務糾紛能買房嗎
債務糾紛的房子能買，但不建議購買。具有債務糾紛的房子可能權屬存在爭議或司法機關和行政機關已經依法裁定、決定查封以及以其他形式限制房地產權利，其交易存在一定的風險。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
8. 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎
買房有其他貸款沒有還清，說明你要歸還的債務就多，怕你還不上，買房的首付自然要高。