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房屋債務糾紛查詢

發布時間:2021-12-10 10:47:44

㈠ 房屋因債務糾紛被法院查封還能繼續住嗎

查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的,強制執行階段是不能住的。
至於是否強制執行,法律上是有規定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然,法院還會繼續查封。
強制執行的主要處置方式是拍賣。
根據現行相關法律規定,通常是在提起財產保全或強制執行的程序時,人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下:
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,並分下列不同情形辦理查封手續:
(1) 被查封的標的物已核發房地產證的,應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2) 被查封的標的物是預售商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3) 被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

㈡ 怎樣能查詢二手房有沒有抵押或債務糾紛

分析如下:

有以下幾個辦法可以查證:

1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。

3、註:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因正在銀行辦理抵押手續中的房子,資料還未送達到房管部門,所以上述辦法是無法查出來的。

4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認就行。

5、實行了二手房交易網簽的地區,在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;沒有實行網簽的地區,就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

(2)房屋債務糾紛查詢擴展閱讀

二手房基本注意事項

一、產權清晰

產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;

產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。

二、產權的完整性

確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

三、房屋質量

觀察房屋的結構,建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽台等;牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。

㈢ 買房子債務糾紛如何處理

買房後處理債務糾紛的辦法:當事人友好協商後,自行處理;依法向仲裁機構申請仲裁,由仲裁機構裁決;或者依法向人民法院起訴,由法院作出調解書或判決書。
【法律依據】
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。
第二百四十二條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。

㈣ 房屋租賃債務糾紛

根據我國<合同法>第二百二十四條的規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人.承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失. 承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同.
據此,根據你所述內容, 你轉租房屋應當經出租人的同意,否則出租人有權解除合同.但出租人在你轉租的時候知道或者說你轉租後一直沒有提出異議,繼續收取租金的,則視為出租人已經默示同意了你的轉租行為.
<合同法>第二百二十五條規定:在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外.
據此,你與出租人簽訂的合同合法有效。
1、出租人收取的800元押金在合同到期後,在出租的房屋完好無損的情況下,出租人應當返還給你。
2、兩百塊錢的數字電視費則屬於你租賃期間的正常使用費用,你無權要求出租人返還。對於你沒有使用期間的,你可以和轉租後的使用人按照你們的轉租協議處理,沒有協議的,協商處理。
3、轉租給的那個房客欠你的1200元錢,你可以按照轉租協議要求其盡快支付。承租人逾期不支付的,你可以解除合同。必要的時候可以通過訴訟來索回。

㈤ 買二手房怎麼查詢債務糾紛

您好: (一)查詢戶籍狀況。在交易之前,查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題,買方可以拒絕購買。 (二)核實相關證件。購買二手房時,買方可以要求賣方出示戶口本,自己復印後留印戶口復印件,以確認房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時,可以在合同上註明相關條款,買方要明確兩方面:一方面是付款的時間,買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時,才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任,就可免除買方在損害方面的舉證責任,不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。二手房過戶查清哪些方面: (一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬,俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰,賣方是否具有該房屋的完全產權,直接決定了房屋交易安全性。例如:商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人,不然虛假售賣,或買了房辦不了證,都將直接影響到交易安全。 (二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費,以及物管費等,這些金額雖不大,但是交割不清會遺留下很多問題,如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。 (三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程,首款、尾款分別於何時支付,約定絕對日期,不要用「過戶後付餘款」,此種約定過於模糊,「過戶」有很多時間點,如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等,一定要明確。 (四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支,雖然由誰支付均已在辦證條款里明確,但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重,想毀約或者抬高售價等,都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確,以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。 (五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易,都應在購房合同上明確雙方責權,確定履約時間和違約責任,這樣才能約束雙方義務的履行,即使發生分歧也有據可依,進行追究。

㈥ 如何查房屋有沒債權債務糾紛

1、查看房抄產證,一般已辦理抵押的襲房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及列印備案。3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因正在銀行辦理抵押手續中的房子,資料還未送達到房管部門,上述辦法是無法查出來的。4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認就行。5、實行了二手房交易網簽的地區,在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況,也可以和賣方一起去房管局查詢;沒有實行網簽的地區,就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢,或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

㈦ 如何查詢房屋有沒有債務糾紛

對房屋產權人就該房屋是否有債券債務糾紛,查詢途徑主要是通過該房屋登記管理專部門(房屋當地的不屬動產管理中心)查詢該房屋是否存在抵押、查封等情況。
房屋產權人因債權債務糾紛而被執行,那麼通常情況下其名下的相應財產也會被查封或凍結;如果房屋產權人的債權債務糾紛尚無最終的裁決那麼該債權債務則處於無法查詢的狀態。

㈧ 怎樣可以查到欠債人的財產

最簡單的方式就是委託律師向房屋管理部門和資產管理部門去查詢當前債務人的具體財產,當然這個方式相對比較專業,對方可能已經提前隱匿的資產,所以就需要你通過其他方式來進一步核查。

【法律分析】

從某種程度上來說,如果一個債務人已經達到了被追查債務的程度,這個債務人其實早已經隱匿了資產,所以我們很難通過簡單的方式來查詢對方的財產。在多數案件受理過程當中,很多人其實並沒有有效的查詢債務人的資產的能力,這就意味著我們需要通過更專業的方式來具體查詢。

【個人建議】

我羅列一下查詢債務人的財產的主要方法,你可以參考一下。

1、到房產、土地登記管理部門查找債務人的房地產(不動產);

2、到運輸工具登記管理機關查找車輛、船舶、航空器等運輸工具;

3、到債務人生產經營場所查找成套設備或存貨等一般動產;

4、到人民銀行、工商部門、稅務部門查找債務人的銀行帳戶或存款;

5、投資於上市公司股權的,到上市公司掛牌的中央證券登記結算公司上或分公司查找,投資於非上市公司股權的,到非上市公司注冊登記地的工商部門查找;

6、到國家商標總局、知識產權局等知識產權管理部門查找商標、專利等知識產權;

7、到海關查找監管物、保稅貨物;

8、到國債登記託管機構查找國債;

9、到工商管理部門調閱債務人開辦登記、股權登記及年檢資料等,發掘財產線索。

【法律依據】

《民事訴訟法》第二百一十四條規定,債權人請求債務人給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:

(一)債權人與債務人沒有其他債務糾紛的;

(二)支付令能夠送達債務人的。

申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。

㈨ 房管局能查出來房產有債務糾紛嗎

房管局是對房屋產權進行登記的行政機關,房管局可以查出房屋有沒有進行抵押,但不能查出有沒有債務糾紛。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第三條:本辦法所稱房屋權屬登記,是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
第十九條:設定房屋抵押權、典權等他項權利的,權利人應當自事實發生之日起三十日內申請他項權利登記。
申請房屋他項權利登記,權利人應當提交房屋權屬證書,設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

㈩ 怎麼查房子有沒有查封

1、向承辦法官了解是否已經將該房產查封。
2,到房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第九條查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,並可以提取保存有關財產權證照。
查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權,應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的,不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。
房屋被查封後還能出租嗎
房屋被查封後,一般不能對外出租了。查封就是指檢查後貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限並不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。
法律依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條:封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委託第三人或者申請執行人保管。

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