上海農村宅基地房屋拆遷糾紛

『壹』 上海農村宅基地拆遷補償標准有誰了解

要是真的找不到答案，你可以去市政府官網看看，或者在那裡找相關的客服問一下，

『貳』 上海市農村宅基地新建不久碰到拆遷怎麼補償

能怎麼辦，按照政策來，都有明文規定的，什麼房子什麼價錢像在上海農村可內能每個區容也不一樣，就拿崇明來說，房子分兩部分，一個基礎價，這個每個人家都一樣，另外一部分價錢就不一樣，按照建造年份，什麼結構，賠償的金額就不一樣了，造的越晚，那就越值錢，賠償就高，所以你完全不用擔心，不會讓你吃虧的。

『叄』 農村宅基地拆遷糾紛。

1、遺囑必須有被繼承人簽名才有效
2、房屋所有權如果是在父親的名下的話，補償款是父親的財產，在遺囑無效的情況下，房屋拆遷安置補償款應當按照法定繼承分配，無論子女是否轉為城鎮戶口

『肆』 農村宅基地房屋拆遷維權糾紛給冠領律師事務所，辦理起來會盡力嗎

一般來說是可以進行辦理的，畢竟這些律師有最起碼的社會道德和法律的底線，應該是給你提供良好的法律服務。

『伍』 上海農村戶口，宅基地申請不到，說要等戶口所在地拆遷後解決，不拆遷就不解決，怎麼辦

宅基地和宅基地的建設是兩種物權，一種是房屋所有權，另一種是宅基地使用權，前者是所有權，後者是用益物權。所有權方面，權利人可以隨意處分財產，但不得損害他人的合法權益。我不認為政府認定你父親瓜分房產，損害了你弟弟的權利，有任何法律依據。在用益物權方面，用益物權人有權處理。但是，中國對宅基地有特殊規定，即宅基地不得轉讓給集體成員以外的人。所以，作為城市戶口，你不能獲得宅基地。所以，事實是，你有權使用這些財產，而且是合法的。但你不能分得宅地的一份。當房屋被拆卸時，房屋的所有者，即房屋的所有者，會得到補償。宅基地補償是集體的，由集體分配給村莊的集體成員。我同情地主的問題，但就中國的情況來看，國家對農民的福利比對無產階級的福利好。接受你的命運吧。

『陸』 上海農村宅基地自建房拆遷時產權人戶口不在補償有何區別

一般情況下戶口不在就意味著無法分到土地使用權，這就意味著戶口不在不能獲得賠償。

按《土地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

宅基地的所有權屬於村集體（其實屬國家公有），個人一定要本村村民，才有使用權。 如果沒有一個農村戶口了，是空戶，宅基地是要收回的。

只不過上面有房子的話，房子是公民私人財產，不經業主許可不得拆除。如果住宅是私有財產，只能獲得住宅賠償，沒有宅基地拆遷賠償的。

主要有以下情況：

1、非農戶口是戶主

如果非農戶口是其它家庭成員，不能享受宅基地的相關權益，但如果是合法繼承人，當戶主去世後，可以繼承農村的房子，宅基地是不能繼承的。

除非在戶主去世之前將戶口轉回到農村，和戶主在同一個戶口本上，那麼，可以繼承宅基地，也就擁有宅基地的使用權了。

2、家庭成員的農村戶口已經全部遷出

如果家庭成員的農村戶口已經全部遷出，村集體會收回宅基地，對於宅基地上的房屋會給一些補償的。目前關於《宅基地有償退出》這種政策主要的針對情況就是這種。

3、非農戶口是戶主

如果在原來的戶口本上是戶主，而將戶口遷出了，只要原來的戶口本上還有其它的家庭成員，那麼，可以讓其它家庭成員商量後重新選一名戶主出來，然後把以前的宅基地證和新的戶主到戶籍地村委會辦理宅基地過戶手續。

戶口轉走，已經不是村集體成員了，不會享有宅基地的相關權益。如果日後拆遷，拿不到拆遷補償的。

(6)上海農村宅基地房屋拆遷糾紛擴展閱讀:

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為徵得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

宅基地糾紛的處理原則:

1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

與宅基地相關的法律糾紛的解決方式:

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協商解決

《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

上海市宅基地申請條件:

1、離婚戶一方曾自願放棄法定應得婚姻房產權利，而以無房為由申請；

2、父母已有一處宅基地房屋，其子女為獨立戶籍和單身戶籍的；

3、戶內服刑或勞教已隨本戶享受過建房政策，服刑後不願合居，並不具備分戶條件；

4、其他法律法規認為不予批準的。

參考資料來源:網路—宅基地

『柒』 我上海農村宅基地，現在拆遷，拆遷部門只對我房屋進行補償，我家院子200個平方就一分也不補償嗎

問：我上海農村宅基地，現在拆遷，拆遷部門只對我房屋進行補償，我家院子200個平回方就一分也不補償嗎答？

答：君同法律在線咨詢為您解答

1、房子的補償包括土地的補償、建築物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。 3、建築物的補償，是建築物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那麼應當給予臨時安置費。臨時安置費相當於，這段時間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標准高低不同。

『捌』 農村宅基地拆遷補償和債務糾紛

關於你父親作為戶主的那套房子如果拆遷，其補償法院是可以強制 執行的，但不能全部強制執行，畢竟你父親那一戶內還有你爺爺，即使沒有你爺爺，只有你父母，法院在強制執行時，也應考慮到你父母的基本生活保障，即你父母不能沒有地方住，這便是一個基本保障的問題。

如果你們與你父母的財產有很明確的界限的話，法院不會強制執行你們的拆遷補償，當然包括你們所加的那一層。