⑴ 我最近看好一套車庫 有真實發票和購房合同，但是沒有產權證 是否能買求解答
可以考慮購買。但要查清楚該車庫所屬樓盤的開發商是否擁有房屋所有權證（即通常所說的大產權證）、國有土地使用證（即通常所說的大土地證），這兩證是辦理自家產權證、土地使用證的必須條件，若看不到則不能買。你問的這種情況可能只是賣方沒有辦理產權證，你可以憑借真實發票、購房合同及你們簽訂的轉賣合同自行辦理產權證，並在辦理時直接寫上自己的名字而無需承擔過戶費。
⑵ 小區購買車位開發商為什麼沒有正規發票以後會出現怎麼樣的問題
不行的，沒有發票無法證明車位是你的。這部分應該是全業主分享的利潤，開發商這樣做，也等於侵害了你的權益。
⑶ 房子有證，車庫無證有發票能買嗎
業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。他指出，衡量車位、車庫可否銷售的惟一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。再者，業主一定要注意人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
⑷ 買車庫沒有發票可以買嗎
不可以，物業賣車庫不開發票， 地稅稽查局會依法查處。沒有發票買的車庫不具備辦產權證條件。
按照國家稅法規定，物業賣車庫進行了經營行為並產生了收入，就應該依法出具發票，發票不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證，而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明。所以，沒有發票買的車庫不具備辦產權證合法性。
1、發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。它是納稅人經濟活動的重要商事憑證，也是財政、稅收、審計等部門進行財務稅收檢查的重要依據。
2、發票分為：普通發票和增值稅專用發票。
普通發票根據行業的不同，一般可分為工業發票、商業發票、加工修理修配業發票、收購業發票、交通運輸業發票、建築安裝業發票、金融保險業發票、郵電通信業發票、娛樂業發票、服務業發票、轉讓無形資產發票以及銷售不動產類發票等。普通發票的基本聯次為三聯：第一聯為存根聯，開票方留存備查用；第二聯為發票聯，收執方作為付款或收款原始憑證；第三聯為記賬聯，開票方作為記賬原始憑證。
增值稅專用發票是中國實施新稅制的
產物，是國家稅務部門根據增值稅徵收管理需要而設定的，專用於納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發票。專用發票既具有普通發票所具有的內涵，同時還
具有比普通發票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證，而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據以抵
扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關鍵性作用。
⑸ 鎮江,我剛剛買了一個車庫30平,沒有房產證,就是發票,請問,能買嗎
不能買，車庫30平米，只有發票，那麼此車庫你買了只有使用權，沒有房產證不能歸你所有，你需要搞清楚，不然今後會有糾紛，這與你租車庫差不多，只是沒有明確期限。
⑹ 有車庫收款發票可以辦產權證嗎
一般的車庫是沒有產權證的，只有使用權。
⑺ 小區車庫沒有房產證只有購買發票有影響嗎
找原先買車庫的開發商補發票或者到房管局調取房屋檔案，裡面一定有車庫權屬的材料，可以證明車庫是屬於你的。只調檔要有數十元的調檔費。
⑻ 我要從別人手裡買一個沒有產權的地下車庫，對方有發票和購買合同，我應該如何操作比較安全
他有發票和購買合同，說明應該是產權車位，問題是他的車位證什麼時候可以辦下來，還是辦不下來。如果能辦下來，你就可以買，到時候再去過戶；如果辦不下來，那就不買了，別給以後找麻煩。還有一種可能就是這個車位是使用權的（40年或50年使用權），使用權的就到開發商那或物業那辦理轉讓手續就行了。
⑼ 買車庫的發票與買房的發票有什麼不同
如果車庫有產權（能辦理不動產權證），買車庫的發票與買房的發票一樣。
如果車庫沒有產權（不能辦理不動產產權證），那就不屬於買車庫，而是屬於租用車庫，這個時候買車庫的發票實際是租用車庫交的租金發票。