㈠ 物業管理如何應對市場競爭
市場需求增大，為物管企業提供機遇
均豪物業公司總經理於慶新認為，目前北京物管市場會呈現四大特點：首先是隨著開發商品牌意識的提高，他們將逐步丟棄「自建自管」的觀念，把項目交給專業物管公司；其次是國企改制將使
房管所脫離政府部門，成為自負盈虧的企業實體；第三是建設部規定今後物管項目實行招標，不稱職的物管企業會被業主炒掉，由新的「管家」取而代之；第四是行政事業單位的後勤服務社會化為物管企業的發展提供了難得的機會。
清華大學房地產研究所副所長季如進也認為，除現有住宅小區必須進行物業管理外，伴隨著政府機構的體制轉軌和企事業單位的改制，政府機關、學校、醫院等單位的後勤服務也將社會化，物業管理的客觀需求已經產生，而且會越來越多，萬科物業負責建設部機關大院的物業管理和蓮花物業負責國家計委生活區的物業管理已經說明了這一點。
物管市場目前存在哪些問題
北宇物業公司總經理刁會壇認為，物管市場存在如下問題：許多舊有住宅小區本身就存在著硬體設施的先天不足，急需進行二次開發和完善，政府則因百姓承受能力而將物管費定得較低，許多物管企業如何願意接手舊有住宅小區？有鑒於此，政府能否允許物管企業涉足非住宅領域。此外，物管公司有沒有義務為電力、自來水和天然氣公司無償代收電費、水費、燃氣費等費用，今後是否應同這些公司簽訂服務代理合同？
香港戴德梁行物管部負責人林春麗小姐表示，物管政策可操作性較差和從業人員專業化程度不夠是物管市場存在的兩大問題。談到人員素質問題，林小姐認為，現在的物管人員上崗培訓時間太短，這樣不利於從業人員專業化程度的提高。對此，作為物管專家的季如進表示，從業人員素質的確是影響物管企業發展的因素之一，目前執行的物管培訓是有作用的，但今後還應逐步加強物管從業人員的在崗培訓。
今年的物業管理市場競爭如何體現
「有錢賺就應該做」是企業生存的一個基本原則，但市場有利潤空間不意味著市場運作進入了良性循環。中海物業北京公司的總經理耿萬嶺認為，北京今年的市場競爭會更激烈，物管公司的分化組合也會逐步加大。「由於今年商品房的價格呈下降趨勢，物管企業競爭的焦點會在物管費上得到體現，誰能合理收費，優質優價，誰就可能佔領市場」。
企業發展的客觀要求是走規模化道路。均豪物業的於慶新預測，破產與兼並將是今後物管市場的主旋律。「目前北京各類物管企業的發展水平差異較大，隨著市場的逐步規范，會導致兩種情況的產生：一是經營規模小、服務水平差、信譽低的物管公司因不能適應市場變化，最終破產倒閉；二是這些公司被實力較強、具有專業服務水平的物管企業兼並」。
面對競爭物管公司各有對策
北京物管市場競爭雖然還未達到白熱化的程度，但各家物管企業已明顯感到了生存壓力。在采訪過程中，記者發現一些物管公司已經開始調整自己的經營策略，表現出功能上互相補充、業務上互相滲透的趨勢。
作為外資企業的代表，戴德梁行今年會把物管業務從外銷房市場拓展到內銷房市場。林春麗小姐表示，外資企業的優勢在於其服務的專業化和國際化，而內資企業由於特殊的本土化優勢，在很大程度上保證了其業務量，這就形成了外資企業的互補效應，因此梁行今後的服務類型會以有針對性的顧問管理為主。
「不論是外資公司還是外地公司，要想真正進入北京物管市場，首先做的就是樹立自己的品牌形象，拿出優秀的作品來」。中海物業的耿萬嶺說，中海今年的核心任務便是使已經接手管理的住宅小區在最短時間內進入優秀小區行列，讓中海品牌盡快被北京人認可。
北宇物業公司總經理刁會壇在接受記者采訪時也談了該公司今後的經營策略：首先是加強項目實力，通過貫徹ISO9002體系提高自身服務水平；其次是加大資金投入，嘗試接手高檔物業項目，進行精耕細作；再就是實現公司管理層和作業層的分離，使作業層逐步實現社會化。
據了解，規范物業管理市場運作的《物業管理條例》將於年內出台，隨著立法與執法力度的加強，物管企業的競爭會從無序逐漸變成有序，正如季如進在接受記者采訪時所言，「今年的物業管理市場將是大發展前的調整期
㈡ 天津市北宇物業管理服務有限公司怎麼樣
天津市北宇物業管理服務有限公司是2018-06-19注冊成立的有限責任公司(法人獨資)，注冊地址位於天津市東麗區華明街北於堡赤歡路2703-15號。
天津市北宇物業管理服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120110MA06CXUA0U，企業法人崔雲偉，目前企業處於開業狀態。
天津市北宇物業管理服務有限公司的經營范圍是：一般項目：物業管理；專業保潔、清洗、消毒服務；停車場服務；五金產品批發；建築材料銷售；日用百貨銷售；五金產品零售；園林綠化工程施工。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：住宅室內裝飾裝修；自來水生產與供應。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批准文件或許可證件為准）。
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㈢ 中國排名前20位的物管公司是哪些
中國物業管理公司100強名單
1 上海陸家嘴物業管理有限公司 91.27
2 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 91.25
3 第一太平戴維斯（Savills）中國公司 91.23
4 深圳市中海物業管理公司 89.93
5 上海中星集團申城物業有限公司 89.85
6 戴德梁行房地產顧問（深圳）有限公司 89.58
7 北京金融街物業管理有限責任公司 89.56
8 上海上房物業管理有限公司 89.54
9 北京萬科物業管理有限公司 89.53
10 上海高力國際物業服務有限公司 89.52
11 深圳市賽格物業管理有限公司 89.5
12 深圳市福田物業發展有限公司 89.49
13 上海科瑞物業管理發展有限公司 89.37
14 深圳市鵬基物業管理有限公司 89.11
15 深圳市華僑城物業管理有限公司 89.09
16 北京城建物業管理有限責任公司 89.03
17 深圳中航物業管理有限公司 88.95
18 北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 88
19 深圳市萬科物業管理有限公司 87.33
20 上海寶鋼源康物業管理有限公司 86.72
21 番禺祈福物業管理有限公司 86.69
22 上海外高橋物業管理有限公司 86.67
23 深圳市萬廈居業有限公司 86.66
24 上海申能物業管理有限公司 86.28
25 北京中海物業管理有限公司 86.26
26 上實物業管理（上海）有限公司 85.91
27 深圳市天健物業管理有限公司 85.9
28 國貿物業酒店管理有限公司 85.89
29 中房集團北京物業公司 85.67
30 上海東湖物業管理公司 85.64
31 北京大成物業管理有限公司 84.75
32 上海復瑞物業管理有限公司 84.74
33 深圳熊穀物業管理有限公司 84.31
34 北京京威物業管理有限公司 84.3
35 上海四平物業管理有限公司 84.29
36 北京華潤物業管理有限公司 84.27
37 山東魯能物業公司 83.79
38 北京悅豪物業管理有限公司 83.68
39 深圳信和物業管理有限公司 83.46
40 上海新長寧集團新華物業有限公司 83.35
41 深圳市保利物業管理有限公司 83.34
42 上海中山物業有限公司 82.22
43 深圳市城建物業管理有限公司 82.07
44 北京網信物業管理有限公司 82.06
45 寧波經濟技術開發區聯合物業有限公司 81.67
46 深圳市百仕達物業管理有限公司 81.52
47 北京裕展物業管理有限公司 81.47
48 深圳卓越物業管理有限公司 81.45
49 仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司 81.44
50 陝西金鑫太平物業管理有限公司 81.42
51 北京寶景物業管理有限公司 80.84
52 北京建創新興物業管理有限公司 80.6
53 上海滬莘置業發展有限公司 80.57
54 北京天宇流星花園物業管理有限公司 80.27
55 深圳市泰然物業管理服務有限公司 80.18
56 北京市北宇物業管理公司 80.04
57 西安鐵峰物業管理有限責任公司 80.01
58 北京銀達物業管理有限責任公司 79.96
59 上海延吉物業管理有限公司 79.95
60 廣州萊佛士物業服務有限公司 79.9
61 深圳市冠懋物業管理有限公司 79.89
62 北京天竺空港物業管理有限公司 79.74
63 廣東省華僑物業發展公司 79.72
64 上海民盈城投物業管理有限公司 79.51
65 北京中興物業管理有限公司 79.46
66 深圳祥祺物業管理有限公司 79.41
67 北京育新物業管理公司 79.28
68 上海嘉城物業管理有限公司 79.19
69 北京華特物業管理發展有限公司 78.74
70 深圳市長城物業管理股份有限公司 78.68
71 上海申大物業有限公司 78.64
72 深圳花樣年物業管理有限公司 78.63
73 天津天孚物業管理有限公司 78.57
74 上海平涼物業管理有限公司 78.54
75 北京達文物業管理有限公司 78.5
76 青島城市建設集團物業管理有限公司 78.48
77 深圳市綠景物業管理有限公司 78.45
78 江蘇新城物業管理有限公司 78.36
79 上海安居物業有限公司 77.71
80 北京仲量聯行物業管理服務有限公司 77.65
81 深圳市前海物業管理有限公司 77.56
82 福州融僑物業管理有限公司 77.4
83 保利廣州物業管理有限公司 76.86
84 上海德律風物業有限公司 76.76
85 河南建業物業管理有限公司 76.66
86 北京燕山星城物業管理公司 76.64
87 上海欣達房產服務公司 76.32
88 廣州萬寧物業管理有限公司 76.26
89 深圳市中信物業管理有限公司 76.23
90 上海長風物業有限公司 76.19
91 北京華騰世紀物業管理有限公司 76.11
92 深圳泰華物業管理有限公司 75.86
93 珠海市中竣物業管理有限公司 75.8
94 友誼集團物業管理有限公司 75.61
95 深圳市龍房物業管理有限公司 75.57
96 北京東光物業管理有限公司 75.39
97 上海萬涓物業有限公司 75.36
98 北京國廣物業管理有限公司 75.13
99 青島海信物業經營有限公司 75.12
100 濟南濟發物業有限責任公司 74.98
㈣ 北宇物業旗勝家園電話是多少
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㈤ 關於北京聯合智業認證有限公司的一些問題
是正規認證公司。主要從事產品認證和體系認證業務 北京聯合智業認證有限公司 批准號 CNCA-R-2002-043 認監委備案的認證公司庫查詢 http://cax.cnca.gov.cn:8090/organ/orgquerys.jsp 公司簡介： 北京聯合智業認證有限公司（簡稱聯合智業認證公司，英文縮寫UICC），是國家認證認可監督管理委員會（CNCA）批準的包括質量/環境/職業健康安全管理體系認證及產品認證的認證機構和管理體系注冊審核員、內審員培訓機構；是原政府部委直屬機構改制並在北京市工商行政管理局登記注冊的綜合性認證與培訓機構。 十年來，聯合智業認證公司以「提供滿意增值的智力服務、創建中國著名的認證品牌」為經營宗旨；以「以成就他人的成就為成就」為核心價值觀；以「公正負責、誠信熱情、高質高效、顧客驚喜」為質量方針，以優質完善的服務體系和科學有效的審核與培訓技術，使客戶獲得管理水平和市場能力等綜合價值的不斷提升。在中國入世和全球經濟一體化大背景下，抓住機遇，努力為中國企業提高競爭力，進入國際市場服務。 聯合智業認證公司建立並保持了一整套行之有效的、嚴格完善的運作體系，具備優良的現代化辦公設施與環境，擁有一批來自各行各業具有扎實專業基礎和豐富經驗的國家注冊審核員/檢查員、培訓教師及管理人員隊伍，形成一支在行業內久煉成鋼的核心管理層。 聯合智業認證公司經中國合格評定國家認可委員會認可的管理體系認證業務范圍廣、專業類別多；產品認證順應國內外市場對產品品質和各類標準的要求，對提高企業產品在國內外市場的競爭力，正確引導產品消費發揮著積極的作用；國家注冊審核員培訓為企業培養優秀人力資源；管理體系內審員培訓著眼於提升企業全員管理素質，提高企業管理基礎與水平；第二方審核更是為滿足大中型企業自身管理需要而提供的開發型增值服務。 2007年2月北京聯合智業認證有限公司以零不符合一次通過國際著名的英國皇家認可委員會的認可，標志著公司的管理水平和認證技術能力已經和國際先進水平接軌，也標志著公司為實現國際化發展目標和拓展國際合作邁出了堅實的第一步。 公司規范的管理和誠信的服務，獲得了廣大客戶的認可和有關主管的良好評價，認證業績處於行業前列。公司認證的客戶逾萬家，遍布全國各地，其中包括：北京貴友大廈、北京王府井工美大廈、北京當代商城、北京藍島大廈、中國通用實業及物業、北京大唐物業、住總集團北宇物業、魯能物業、中國電子進出口、紅河電力、中國公路監理、中國紡織合作、中國輕工建設工程、中儀招標、中國教學儀器、中國工商銀行廊坊分行、中石油甘肅公司、中油股份管道分公司、中石油西北分公司、中國國信信息、中國通廣電子、首信股份、青島三美電機、中鐵弘信、北京輸油氣公司、北大醫學網路教育學院、英智眼科醫院、岳成律師事務所、國華滄東發電、路橋集團公路二局、國華錦界能源、北京祥龍公交、日電電子（中國）公司、黑龍江金亞、江蘇紫荊花等。
㈥ 北京的物業巨頭是哪些
物業巨頭從大到小排列如下：
第一太平戴維斯（Savills）中國公司 91.23
北京金融街物業管理有限責任公司 89.56
北京萬科物業管理有限公司 89.53
北京城建物業管理有限責任公司 89.03
北京萬通鼎安國際物業管理顧問有限公司 88
北京中海物業管理有限公司 86.26
北京大成物業管理有限公司 84.75
北京京威物業管理有限公司 84.3
北京華潤物業管理有限公司 84.27
北京悅豪物業管理有限公司 83.68
北京網信物業管理有限公司 82.06
北京裕展物業管理有限公司 81.47
北京寶景物業管理有限公司 80.84
北京建創新興物業管理有限公司 80.6
北京天宇流星花園物業管理有限公司 80.27
北京市北宇物業管理公司 80.04
北京銀達物業管理有限責任公司 79.96
北京天竺空港物業管理有限公司 79.7
北京中興物業管理有限公司 79.46
北京育新物業管理公司 79.28
北京華特物業管理發展有限公司 78.74
北京達文物業管理有限公司 78.5
北京仲量聯行物業管理服務有限公司 77.65
北京燕山星城物業管理公司 76.64
北京華騰世紀物業管理有限公司 76.11
北京東光物業管理有限公司 75.39
北京國廣物業管理有限公司 75.13