什麼地方可以投訴物業

① 哪些情況可以投訴物業不作為

我覺得作為物業公司應以書面或口頭形式告知業主。房屋質量問題不屬於物業服務范疇。業主需要維護自己的合法權益，可以向開發商要求限期整改，按照房屋買賣合同的約定進行協商！因為房屋質量問題是關繫到業主日後的居住，業主不能輕易拒交物業費的形式來解決，這樣既解決不了房屋質量問題，甚至有可能喪失了房屋在質量保修期內免費由開發商進行維修的法定義務的權利。而且最後物業公司可以通過法律途徑來主張收取物業費，業主以此理由拒交在法院上是不予支持，可能還要繳納除物業費以外的滯納金。如業主反映至開發商未果，可以向房屋質量監察部門進行鑒定要求賠償，或者向房地產行政主管部門（房管局）投訴要求其承擔維修責任，維護自己的合法權益。而其這樣房屋的質量問題是可以得到圓滿的解決的。

② 應該向哪個部門投訴物業

對於物業公司的一般性問題，業主可以向選聘單位業主委員會(或開發商)投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會(或開發商)的投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；

2、投訴前做好相應工作。盡量不要採取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；

3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

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舉例：物業亂收費

如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。

另外，業主也可以到物價局了解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。

房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。

如果上述投訴手段仍不能解決的，業主也可以收集證據向人民法院提起訴訟。

③ 怎麼投訴物業公司找什麼部門

可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門

④ 應該向哪個部門投訴物業

對於物業的投訴，可以向當地的住房管理部門進行投訴，即當地的房地產行政主管部門。

根據《物業管理條例》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

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《物業管理條例》第五十六條 違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

⑤ 怎樣可以投訴物業公司

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向物業管理辦公室投訴。投訴物業的方式之一就是去物業管理辦公室投訴。每個物業公司都有自己的管理辦公室，主要負責物業管理，以及接受業主的投訴等，假如業主有意見，也可以去物業管理辦公室投訴，直接把自己的意見反饋給物管，希望物管做出整改，給出一定的整改方案。

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向業委會投訴。投訴物業的方式之二就是向業委會投訴。業委會小區里的自治組織，由小區業主組成，負責小區的管理事宜。假如小區業主有意見，也可以通過小區的業委會去投訴，把對物業的意見反饋到業委會去，請業委會去出面協調和和處理糾紛。

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向主管社區投訴。投訴物業的方式之三就是向主管社區投訴。小區里的業主對物業不滿，也可以向社區投訴，社區作為政府機構的派出機關，有權對轄區的物業進行管轄，業主對物業有意見，直接把意見反饋到社區去，請求社區出面協調物業和業主的矛盾，而且也可以對物業的違法違規行為進行勸阻
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向所屬街道投訴。投訴物業的方式之四就是向所屬街道投訴。街道是最基層的政府機關，對轄區的所有事宜都具有管轄權，因此也有人說街道是上管天下管地，中間管空氣，管的事情很多，所以對物業不滿，也可以直接去小區所屬街道管轄，表達自己的訴求，維護自己的權益。

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向房管局投訴。投訴物業的方式之五就是向房管局投訴。大家都知道一個常識，房管局對物業有管轄權，房管局也主要是管理住房類的事宜，所以對物業公司的某些工作有意見，也可以去房管局表達自己的意見，請求房管局對物管公司進行監督和管理，規范其行為。

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撥打熱線投訴。投訴物業的方式之留就是撥打熱線電話投訴，這里指撥打當地的政府投訴熱線進行投訴，無論什麼問題，都可以撥打政府的網路理政熱線進行投訴，表達自己的訴求，投訴物業的工作失誤，通過正規的合法的途徑去維護自己的權益。

二、投訴物業應該注意哪些問題？
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有事實依據。投訴物業應該注意的問題之一就是要有事實依據。有事實依據是指以事實為根據，去表達自己的訴求，不要沒有任何證據，僅憑一些道聽途說就去投訴別人，這樣不但會惹惱別人，反而屬於無事實依據的投訴，有可能涉嫌誣告，別人可以追究你的侵權行為。

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要理智投訴。投訴物業應該注意的問題之二就是要理智投訴。有些人，一遇到自己的權益受損了，就會很激動，然後想方設法去投訴別人，投訴別人本身沒有什麼錯，但錯在情緒激動，不理智，或者是採取一些不合法的行為去投訴，不採取合法的方式去投訴，甚至從受害者變成侵權者。

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不隨意誣告。投訴物業應該注意的問題之三就是不隨意誣告。投訴沒有錯，但錯就錯在沒有證據的亂投訴，這時候就叫誣告，對於誣告，相信大家都知道後果，有可能涉嫌侵權，甚至有可能還會背上官司，所以自己的權益受損了，一定要找到證據後再維權，不然有可能就會成為侵權者，讓自己得不償失。

⑥ 投訴物業找哪個部門

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。

法律依據：《物業管理條例》

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

(6)什麼地方可以投訴物業擴展閱讀

物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費：

其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

⑦ 哪裡可以投訴小區物業

投訴小區物業,應該到 住房和城鄉建設局 投訴。
《物業管理條例》

第五條版國務院建設行政主管部門負責權全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第四十九條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。