購房團購費的法律糾紛

① 購房團購費合法嗎

如果加進購房合同上，並且由開房商開具了對應發票，後期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬於違法，這是開發商勾結一些代理商聯合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。

對於不合法合規的費用應該堅決說不。如果開發商拒絕解決還可以求助律師等專業人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執法部門重視並協助解決，畢竟在中國特色的購房環境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

(1)購房團購費的法律糾紛擴展閱讀：

購房六大優勢：

第一、團購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護自己更多的合法權益。

第二、團購可以集中購房人的力量，加大與開發商的談判籌碼爭取更大議價空間。

第三、團購可以使購房者獲得更專業協助，如：提供專業的律師和置業顧問及銀行幫助。

第四、可以獲得更多的關於開發商以及和購房相關的信息，提高選擇空間。

第五、可以加深購房人之間的聯系，對後續維權和業主委員會建立有很大作用。

第六、為購房者提供相關購房的常識及注意事項。

② 購房收取的團購費不計入房價合法嗎

不合法。

1、根據《住房城鄉建設部關於進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序通知》規定：依法查處房地產開發企業不正當經營行為，一些房地產開發企業為了追求不正當利益，存在違法違規等不正當經營行為，其中包括：

（一）商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；

（二）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

（三）未取得預售許可證銷售商品房；

（四）不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；

（五）捂盤惜售或者變相囤積房源；

（六）發布虛假房源信息和廣告；

（七）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

（八）將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

（九）其他不正當經營行為。

2、對存在上述行為的房地產開發企業，各級房地產主管部門要加大執法檢查力度，依法嚴肅查處。不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

(2)購房團購費的法律糾紛擴展閱讀：

各級房地產主管部門應當視情節輕重，對房地產開發企業採取以下措施：

（一）書面警示；

（二）約談企業主要負責人；

（三）公開通報企業不正當經營行為；

（四）列入嚴重違法失信房地產開發企業名單；

（五）由資質許可機關在資質審查中重點審核。

（六）各地要按照本通知要求，認真抓好落實，並結合實際制定相關辦法。

③ 支付購房團購費不合理可以起訴不

開發商所收取的費用在簽訂合同後應包含在購房款里，團購費另收有些不合理；銀行不放貸 可以要求開發商退回首付款。

④ 2019年國家現在允許房屋團購費嗎,有法律法規明確規定嗎

團購費不具備擔保作用，一般可以退還

⑤ 請問律師：我交了購房定金和團購費，房不想買錢能否退回

您好，這需要看你們雙方在合同中是否約定該種情形且由誰負責辦理貸款。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
如果是因你自己的原因向退房，則不能要求退還定金。

⑥ 買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎

中國人努力工作一輩子，就是希望可以買房買車，過上安穩的生活。在買房時選擇一名靠譜的置業顧問，非常重要，可以有效防止亂收費的現象。關於買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎？ 我認為是合法的，主要有以下幾個方面的原因。首先，團購費在法律上的名稱是居間費用，所以這種服務費是合法的，居間費用只是中介的一種形式，購房者不必過於擔心。其次，在房地產市場中，居間費用可以解決開發商和購房者之間信息閉塞的問題，很多開發商都是通過居間行為進行拓客銷售樓盤的，此舉可以促進房地產市場的繁榮。最後，不是所有的樓盤都有居間服務費的存在，購房者在選擇的時候可以多咨詢一下置業顧問，如果害怕被騙的話，可以咨詢一下買過房的同事以及朋友。

一：居間費用是合法的，只是叫法不一樣而已。

團購費在法律上的名稱是居間費用，所以這種服務費是合法的，居間費用只是中介的一種形式，購房者不必過於擔心。

關於買房時的團購費被開成了居間服務費，這種服務費是合法的嗎？大家還有什麼想要補充的，歡迎在評論區下方留言。

⑦ 購房團購協議，活動有效期後簽訂的協議還有效嗎不計入總房款的團購費，是否可以拒絕支付

這個當然拒絕支付了，因為你我們感到了不合適。

⑧ 團購費不計入房款總價合法嗎

【法律分析】
這是違法的，商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用屬於違法違規的不正當經營行為。

【法律依據】
《住房城鄉建設部關於進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》 二、依法查處房地產開發企業不正當經營行為

一些房地產開發企業為了追求不正當利益，存在違法違規等不正當經營行為，其中包括：

（一）發布虛假房源信息和廣告；

（二）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

（三）未取得預售許可證銷售商品房；

（四）不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；

（五）捂盤惜售或者變相囤積房源；

（六）商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；

（七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

（八）將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

（九）其他不正當經營行為。

對存在上述行為的房地產開發企業，各級房地產主管部門要加大執法檢查力度，依法嚴肅查處。不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

⑨ 買房團購費是合法的嗎

現在國內房地產市場一片混亂，雖然國家對房地產市場管控的比較嚴格，但仍然存在各種各樣各項名目的亂收費行為。今天是團購費的名義，明天就可能是成為其他的什麼費用的名義，總之他們想要收費，理由多種多樣。團購費也只是他們想出來的，其中的一個收費的理由而已。只要開發商願意，他們可以把團購費隨便換個其他的什麼名目。所以我說沒有什麼合法不合法的，如果真要按法律來查的話，這些收費項目沒有一項是合法。所以你如果有能力，那麼就通過你的手段去維權，如果沒有能力，那麼就接受他的規則或者是斷然拒絕他的說法，那麼你只好去買其他的房子了，但是你又不能保證其他的房子沒有這樣的收費。