① 常見房產糾紛是哪些
在我們購房中，您可能看到過這樣的情況：在開發商違約後，購房者要求其退還定金或者是退房時，開發商會找各種理由不同意。這只是房產糾紛的一種情形。在實踐中，你知道比較常見的房產糾紛主要包括了哪些?
一、房產糾紛主要包括了哪些
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
7、房屋拆遷糾紛。
二、房產糾紛起訴狀怎麼寫
1、當事人基本情況。
包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人(律師或其他委託人)參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
2、房產糾紛起訴請求事項。
要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。
3、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。
在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建築質量及裝修標准與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。
4、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。
法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責 任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付 約定事項的證據材料。
房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴狀。當然，對於大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標准，可能比較困難，因此，建議您最好是去咨詢一下專業的律師。
② 高淑芬與沈陽市房產局等房屋拆遷許可證糾紛案情
高淑芬與沈陽市房產局等房屋拆遷許可證糾紛上訴案
遼寧省沈陽市中級人民法院
行政判決書
[2008]沈行終字第103號
上訴人（原審原告）高淑芬。
委託代理人劉軍（繫上訴人兒子）。
被上訴人（原審被告）沈陽市房產局。
法定代表人李建國，系局長。
委託代理人周家慶，北京金誠同達律師事務所沈陽分所律師。
被上訴人（原審第三人）沈陽市皇姑區城市建設局。
法定代表人周召平，系局長。
委託代理人孫健，遼寧東來律師事務所律師。
上訴人高淑芬因訴沈陽市房產局房屋拆遷許可證一案，不服沈陽市皇姑區人民法院（2007）皇行初字第18號行政判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人的委託代理人劉軍，被上訴人沈陽市房產局的委託代理人周家慶，被上訴人沈陽市皇姑區城市建設局的委託代理人孫健到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。
原審認定，座落於沈陽市皇姑區崑山中路36號331的住宅房屋系原告高淑芬的私有產權房屋，建築面積30．66平方米。被告沈陽市房產局審核了第三人沈陽市皇姑區城市建設局提交的沈陽市人民政府《關於國有土地使用權的批復》、沈陽市人民政府《關於收回國有土地使用權的決定》、《房屋拆遷計劃及補償安置方案》、沈陽市人民政府《關於批准土地儲備供應項目方案的規定》、《建設規劃用地許可證》、沈陽市商業銀行亞明支行《回執單》後，於2006年11月16日為其核發了拆許字（2006）第78號《房屋拆遷許可證》，批准拆遷建築面積5682平方米。原告的房屋座落在被拆遷范圍內，2006年11月16日此地區公告拆遷。原告認為被告為第三人核發的《房屋拆遷許可證》不合法，導致該地區拆遷，侵犯了原告的合法權益，訴至本院。
原審認為，座落於沈陽市皇姑區崑山中路36號331系原告私有產權房屋，2006年10月24日被公告拆遷。而被告核發《房屋拆遷許可證》是第三人取得拆遷權的要件之一，與原告有利害關系，故原告具備訴訟主體資格。根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第七條及《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》（沈陽市人民政府31號令）第5條的規定，沈陽市房產局具有核發《房屋拆遷許可證》的法定職權。本案中，皇姑區城市建設局按照《城市房屋拆遷管理條例》第七條第二款的規定，提交了相關文件，被告審核並核發拆許字（2006）第78號《房屋拆遷許可證》並無不當，對原告的訴訟請求不予支持。綜上，《依照最高人民法院關於執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題解釋》
詳細情況可查閱參考資料地址，以上，希望對你有所幫助。