❶ 求問小區內發生刑事案件，物業要承擔責任嗎
當小區內發生惡性刑事案件，導致業主的人身、財產遭受損失，業主或其近親屬以物業公司未盡安全保障義務提起訴訟，要求物業公司承擔賠償責任的案件也不在少數，但是同樣的案件在不同的法院卻能得出大相徑庭的判決，法院判例的不一致源於法官對法律理解的不同，也因原被告舉證力度的不同而不同。律師將之歸納起來是以下幾個問題，物業管理公司在刑事案件中究竟有沒有責任？有何種性質的責任？物業公司承擔或免除責任的法律依據是什麼？業主要打贏此類訴訟必須注意以下幾點？ 律師認為首先要看《物業管理合同》對物業公司責任和義務的約定。 物業管理中的安全保障責任到底有多大，主要看《物業管理合同》對雙方（業主和物業公司）之間的權利義務的約定，合同是否明確包括了物業公司有義務確保小區內的業主、物業使用人的人身財產不受不法侵害。如果雙方有明確的約定，物業公司自然不能免責。 沈律師指出絕大多數的物業管理合同不會對此項義務進行約定，即使是封閉的高檔住宅小區也只有諸如「提供24小時保安服務」等模糊的約定， 畢竟「保安不等於保鏢」，物業公司提供的保安服務所維護的是公共區域內的安全保障義務，而不可能對每個業主的人身、安全承擔絕對安全的責任，即使是警察也 不能完全地預防犯罪。 二、看物業公司是否在合理限度范圍內的盡到安全保障義務。 物業管理中的安全服務是為維護小區的秩序而採取的安全防範措施，嚴密的防範的確可以減少犯罪活動對業務的侵害，但這種防範的力度是有限的，業主繳納的物業管理費中 包括了清潔費用、綠化費用、保安費用等。用於保安費用的支出並不多，根據合同法的公平原則，不能苛求物業提供諸如私人保鏢、物品有償保管合同一樣的服務。 所以一般來說，只要物業公司盡到了普通的安全注意義務就可，但如果物業公司疏於管理，沒有在合理的限度內盡到安全保障義務的，那是要承擔違約賠償責任的。 物業公司疏於管理導致的責任一般都是明顯的，業主可以通過證明門衛無人值班、門衛管理疏鬆、沒有保安巡邏值班、沒有配備足夠的保安人員、電子監控系統失靈、該封閉的出入口沒有封閉、圍牆等圍護裝置倒塌沒有及時修理或看護等。 物業公司沒有在合理限度范圍內的盡到安全保障義務，導致業主或物業使用人人身或財產遭受損失的，雖然該損失是由物業管理合同外的第三人引起的，但根據合同法的對第三人侵權的規定，物業公司仍應當承擔賠償責任。
❷ 小區發生刑事案件，物業管理公司應當承擔什麼樣的責任
小區發生刑事案件，這是施害者，也就是犯罪嫌疑人要擔責，物業公司只要按合同要求進行必要的安全協防就不應擔責。刑事案件有突出性，偶然性，小區物業不可能防犯。
❸ 物業管理的法律責任構成有哪些
(1)行為違法。
法律責任一般是由違法行為的發生而引起的，因此，違法本身的構成條件，自然應當成為法律責任構成的基礎和必要的前提條件。
(2)損害結果。
損害是指給被侵害方造成的利益損失和傷害。損害的形式主要有人身的損害、財產的損害、精神的損害和其他利益方面的損害。損害的范圍包括直接實際損害和喪失預期可得利益的間接損害。行為具有一定程度的社會危害性，給社會特定利益關系造成了危險或損害，並且危害結果達到了法律規定應追究相應法律責任的程度，是構成物業管理法律責任的一個必要條件。在有些法律責任中，損害結果不是必要要素。
(3)因果聯系。
違法行為與損害結果之間應當存在因果聯系。法律上的因果聯系不是一般的因果關系，而是指某種事實上的行為與特定損害結果之間的必然聯系。如果某項損害結果不是因某人的行為所必然引起的，則該行為人就不對該項結果負責。由於行為與結果之間的聯系多種多樣，有必然聯系和偶然聯系、直接聯系和間接聯系之分，有一果多因和一因多果之分；因此在把物業管理法律責任歸於某一違法行為時，必須搞清楚違法行為與特定的損告結果之間的聯系，這對於行為定性、確定法律責任種類和大小具有重大影響。
(4)行為人心理主觀過錯狀態。
過錯是指行為人實施行為時對自己的違法行為及其後果的一種心理認識狀態，分為故意和過失兩種表現形式。直接和間接故意的違法行為應負法律責任，重大過失的違法行為一般要負民事責任或行政責任，在法律有明文規定下才須負刑事責任。對物業管理中的民事侵權行為、行政違法行為和刑事違法行為的歸責，大多數是採取過錯責任歸責原則。
❹ 物業糾紛引發的刑事犯罪有哪些
具體沒有關於物業的什麼刑事罪名，所以引發什麼刑事犯罪都有可能。侵害他人人身，財產犯罪，擾亂社會秩序的等等。
❺ 物業公司管理小區如發生刑事案件或發生盜竊案件物業公司是否有責任賠償。
根據本條規定，本罪有4個量刑幅度，即：1、犯本罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。所謂「數額較大」，根據《解釋》是指個人盜竊公私財物價值人民幣5百元至2千元以上。盜竊增值稅專用發票或者可以用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，其數額較大的起點為25份。另外，根據《解釋》第9條第1款規定，盜竊國家三級文物的，亦應依本幅度量刑即處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。判處罰金，根據《解釋》第7條規定，應當在1千元以上盜竊數額的2倍以下判處罰金；對於依法應當判處罰金刑，但沒有盜竊數額或者無法計算盜竊數額的犯罰分子，應當在1千元以上10萬元以下判處罰金 （下同）。2、犯本罪，情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑，判處罰金。所謂情節嚴重，是指數額巨大或者其他嚴重情節。所謂數額巨大，根據《解釋》，是指個人盜竊公私財物價值人民幣5千元至2萬元以上。盜竊增值稅專用發票或者可以用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，其數額巨大的起點為250份。其他嚴重情節，是指除數額巨大以外的其他嚴重情節。根據《解釋》第6條第3項之規定，盜竊數額達到「數額較大」的起點，並具有下列情形之一的，可以認定為「其他嚴重情節」：（1）犯罪集團的首要分子或者共同犯罪中情節嚴重的主犯；（2）盜竊金融機構的；（3）流竄作案危害嚴重的；（4）累犯；（5）導致被害人死亡、精神失常或者其他嚴重後果的；（6）盜竊救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟、醫療款物，造成嚴重後果的；（7）盜竊生產資料，嚴重影響生產的；（8）造成其他重大損失的。另外，根據《解釋》第9條第l款之規定，盜竊國家二級文物的，亦應依本幅度最刑即處3年以上10年以下有期徒刑，並處罰金。3、犯本罪，情節特別嚴重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產，情節特別嚴重，是指數額特別巨大或者其他特別嚴重情節。所謂「數額特別巨大」，根據《解釋》是指個人盜竊公私財物價值人民幣3萬元至10萬元以上。盜竊增值稅專用發票或者可以用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，其數額特別巨大的起點為2500份，其他特別嚴重情節，是指除數額特別巨大以外的其他特別嚴重情節，根據《解釋》第6條第3項之規定，盜竊數額達到「數額巨大」的起點，並具有下列情形之一的，可以認定為「其他特別嚴重情節」：（1）犯罪集團的首要分子或者共同犯罪中情節嚴重的主犯；（2）盜竊金融機構的；（3）流竄作案危害嚴重的；（4）累犯；（5）導致被害人死亡、精神失常或者其他嚴重後果的；（6）盜竊救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟、醫療款物，造成嚴重後果的：（7）盜竊生產資料，嚴重影響生產的；（8）造成其他重大損失的，另外，根據《解釋》第9條第1款規定，盜竊國家一級文物的，亦要依本幅度量刑即處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。4、犯本罪，具有盜竊金融機構，數額特別巨大或者盜竊珍貴文物，情節嚴重的情形之一的，處無期徒刑或死刑，並處沒收財產。所謂盜竊金融機構，是指盜竊金融機構的經營資金、有價證券和客戶的資金等，如儲戶的存款、債券、其他款物，企業的結算資金、股票，不包括盜竊金融機構的辦公用品、交通工具等財物的行為。根據《解釋》第9條第3款規定：「盜竊珍貴文物，情節嚴重」，主要是指盜竊國家一級文物後造成損毀、流失，無法追回；盜竊國家二級文物3件以上或者盜竊國家一級文物1件以上並具有該解釋第6條第3項第1、3、4、8目規定情形之一的行為。5、在共同盜竊犯罪中，各共犯人基於共同的故意，實施了共同的犯罪行為，應對共同盜竊行為所造成的危害後果負責。審理共同盜竊犯罪案件，應當根據案件的具體情形對各被告人分別作出處理：（1）對犯罪集團的首要分子，應當按照集團盜竊的總數額處罰；（2）對共同犯罪中的其他主犯應當按照其所參與的或者組織指揮的共同盜竊的數額處罰。（3）對共同犯罪中的從犯，應當按照其所參與的共同盜竊的數額確定量刑幅度，並依照本法第?7條第2款的規定，從輕、減輕處罰或者免除處罰。6、對於依法應當判處罰金刑的盜竊犯罪分子，應當在一干元以上盜竊數額的二倍以下判處罰金；對於依法應當判處罰金刑，但沒有盜竊數額或者無法計算盜竊數額的犯罪分子，應當在一干元以上十萬元以下判處罰金。本罪與搶劫罪的轉化：第二百六十九條犯盜竊、詐騙、搶奪罪，為窩藏贓物、抗拒抓捕或者毀滅罪證而當場使用暴力或者以暴力相威脅的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。即，盜竊罪在實施了以上規定的行為侯即可以轉化成為搶劫罪，以搶劫罪定罪處罰。
❻ 物業管理公司和業主發生矛盾所要涉及的法律問題有哪些
二、物業來管理糾紛的類型
1．按不同的法源律關系性質差異來劃分，可以將其分為三類：①民事糾紛，如服務合同糾紛(違約糾紛)、侵權糾紛等；②經濟糾紛，如物業管理企業與特定業主及業主委員會之間發生的經營管理許可權糾紛；③刑事糾紛。民事、經濟糾紛如果不能得到及時的解決或不能得到公正、公平、合理的解決，就很容易升．級，使當事人矛盾沖突尖銳化，最後演變成刑事糾紛。
2．按照糾紛的具體形式劃分，可以把物業管理糾紛劃分為管理權糾紛、合同糾紛、物業管理具體服務糾紛，以及物業管理收費糾紛等幾類。
❼ 物業保安涉及到的法律糾紛問題有那些
物業保安涉及的法律糾紛問題有很多呀，比如的的話，各種物業費，還有停車費等等。
❽ 物業人員涉及、參與刑事案該如何處理
根據《勞動法》第25條，用人單位可以解除勞動合同。
涉案人員如果利用職務之便，行使犯罪行為的，用人單位要承擔連帶管理責任。
❾ 小區發生刑事案件物業如何處理
你好
物業應當做好下列工作：
1、安排人保護好現場；
2、立即報警；
3、積極配合公安機關調查工作。
❿ 物業管理刑事法律責任的特徵
物業管理在刑事方面歸納在單位犯罪章節，否則就是個人犯罪，要看具體觸犯什麼法條什麼罪名