文房具社tn糾紛

1. 集體產權房屋如何過戶給個人

房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元

房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
參考資料：http://..com/q?ct=17&word=%B9%FD%BB%A7&tn=ikaslist&rn=10&pn=20

2. 深圳 八年級《寒假作業》答案 《寒假作業》編寫組 深圳報業集團出版社

我來告訴你吧...但不確定對的哦...
勾股數（1）
1:c....2:B....
3:13 4:13 5:36平方 6：c

勾股數（2）
BBB 4:130 5:22.5 6:10cm
實數...
DB 3：正負根號5 4：2倍根號4 5：1
計算題有點難打...先不打咯....要的話說聲.....到時寫完再發

p1第一單元
一、基礎知識：
1.給下列加點字注音。
阻遏（e） 仄（ze）歪 轉彎抹（mo）角 （都是第四聲）
拂（fu）曉（二聲） 贓（zang）物(一聲) 悠（you）閑(一聲）
2.根據拼音寫出漢字。
寒jin(噤) 瓦li(礫) 箱qie（篋）
制cai(裁) 荒miu(謬) yao(瘧)子
3.C 4.B 5.B
二、1.毛岸英與高參謀為了人民，查找部隊方位，最後犧牲在了辦公室中
2.身為偉人，能不顧自己性命一心為人民著想很讓我感動。
感想：雖然我們做不了什麼大事，但我們也可以做些力所能及的事情，去為社會做點貢獻。
三、趣味語文：瞞天過海 圍魏救趙 偷梁換柱 以逸待勞 趁火打劫 聲東擊西
10 （1）百 十
（2）萬
（3）千 三
（4）八 百 五 十
第二單元
一、1.xu huang chen chuang jie liao chai tui ling
2.渴 悚 霹靂 藉 滯 唏噓 躁 唁 呵斥
3.C 4.D 5.B
二 1.我打噴嚏時.和母親開玩笑;每當我寫作時母親總看著我.看久了便叫我出去走走.表達了我對母親的無比思念和愛之情.
2.自述的特點，讀完後很感動，感覺母愛很偉大
三 9.1 說出來讓大家開心開心
2 在放棄之前放棄努力
四 背誦積累
客 親
前 後
生 死
禍 福
第三單元
一 cang zi xiao
zhou xun zhang
榭 鏤 帷 鑿 壑 倫
B D
二 5.輕捷與瀟灑 悲忿而蒼涼
是的，因為前者的態度達觀向上，值得學習。
6.《中國石拱橋》的語言精煉、准確；本文語言典雅、舒和。
三 8.BCAD
9.陋室 黃鶴樓 岳陽樓 承天寺
第四單元
一 ni xi lan
bo yin yan
咎 綺 藩 褶 衍 翩
A C D
二 6.仿生手
生動形象地寫出仿生手的神奇，吸引讀者
7.不可以，這個詞表示時間范圍，若刪去，則句子意思變為任何時候都會做腳，與現實不相符合，這個詞體現了說明文語言的准確性。
8.列數字 科學准確的說明了我國肢體殘疾的人數之多，突出了仿生手的作用之大。
三 10.二 三 四 五
11.（1）落暉 （2）落日 （3）夕日 （4）日暮 （5）落日 （6）夕陽 （7）斜陽
第五單元
一 1. yan xie tiao
yan zhuan
2. (1)阡陌:田間小路 (2)扶: 沿;順著
(3)規:計劃 (4)津:渡口 (5)屬:類
(6)蕃:多 (7)馨:香氣,這里指品格高尚
(8)鴻:大 (9)宜:應當 (10)因:順著、就著
3.B 4.C
二 1、我以前認為：無禮、粗魯
讀了賈平凹先生的《飲者》後，我有了新的認識 有禮、可敬可嘆可愛 是文人
2、涼州詞 王翰
葡萄美酒夜光杯， 欲飲琵琶馬上催。
醉卧沙場君莫笑， 古來征戰幾人回？
3、只見那男的左手一瓶白酒右手一瓶紅酒,走路搖搖晃晃的,眼珠子在眼眶裡不停的打轉,嘴還一邊說著:"美酒!好喝!好喝...好喝哈哈哈哈!"醉漢的步伐完全 跟不上拍子,"碰"不料,那醉漢一頭撞在了樹上."哎呀!痛,痛好,痛好...."嘴還不停的說著.突然,他停了下來,笑了笑,手一松,伴著酒瓶的碎聲醉漢一頭栽在了地上
四 田家 渝州 江南 東城
第六單元
1.sù tuān gě qiú xī shù
2.飛奔的馬 動詞，連接 消散 墜落 只 幾乎 用水淋洗 強迫
3.D 4.C 5.B
6.王子猷住在山陰縣。有一夜下大雪，他一覺醒來，打開房門，叫家人拿酒來喝。眺望四方，一片皎潔，於是起身徘徊，朗誦左思的《招隱》詩。忽然想起戴安道，當時戴安道住在剡縣，他立即連夜坐小船到戴家去。船行了一夜才到，到了戴家門口，沒有進去，就原路返回。別人問他什麼原因，王子猷說：「我本是趁著一時興致去的，興致沒有了就回來，為什麼一定要見到戴安道呢？」
7.一醒就要酒；眺望四方，一片皎潔，於是起身徘徊，朗誦《招隱》；忽然想起戴安道就立即連夜坐小船前往；到了之後沒了興致就原路返回。
8.王子猷的性格特質是外向獨立型，疏闊爽朗，隨性而發，他想起朋友，哪怕天黑下雪，他也立刻動身。一路舟車勞頓，身心疲憊，到了目的地戴家門前，興致沒了，他就掉頭而回。王子猷看望朋友，是為了滿足自己的友誼之樂，興致沒了，自然就不進戴門了，心靈快樂的源泉在於自己，而不在他人處；竇鞏、陶淵明等。
9.王子猷：對待朋友比較隨意，在朋友看來，他有些以自我為中心。 他不喜歡計劃性，車到山前必有路，船到橋頭自然直，他認為規劃是畫餅充飢，效果有限，價值不大，只能根據變化隨時調整。
張岱：對知心朋友友好、豪爽。
10.甲文：描寫雪景一片皎潔。是王子猷連夜坐小船前往戴家的起因，為後文乘小船連夜前往辛苦而失去興致做鋪墊。
乙文：天人合一，世俗之外。反襯出人的渺小，大自然的偉大。
11.元旦 春節 元宵 兒童
12.雁雁雁燕燕
數學：
1.C 2.D 3.十三分之六十 4.13 5.連接BD 36c㎡ 6.C
1.C 2.B 3.A 4.130 5.24
1.D 2.C 3.±根號五 4.2倍根號2 5.0 三、1.2倍根號2 2.根號三 3.14+4倍根號3 4.6
1.A 2.B 3.7.5 4.60°
科學：
P53 ACBD 增大 100% 降水
P55 壓力不變時，受力面積減小，壓強增大。 BBCCBD 受力面積 壓強 490 增大 水的密度不變時，越深，水內部壓強越大P571.B 2.A A 暖 40 高壓 冷鋒 晴朗乾燥 甲乙 A
P59-60 1-4 BBAD 三.難溶 乳濁 水資源污染、海洋生物大量死亡
P61 BBCCD
P62 四、糖尿病飲食包括主食：如粳米、富強粉；含熱能低的食物如：青菜、白菜、黃瓜、冬瓜、番茄、豆腐、黃豆芽等；還有少量的瘦豬肉、雞蛋。糖尿病的病人禁食葡萄糖、蔗糖、麥芽糖等純糖食品
P63-64 CCDB 非條件反射 無關 條件 睫狀肌 脊髓 大腦皮層 小腦
P65 BD
P661.①水果導電性與它的酸性有關 ②水果導電性與它本身的質量無關 2. 乙 避雷針 躲入建築物內或就地蹲下

嗯..P20第六題：做輔助線BD.已知AD=8，BD=6，∠BDA=90°
由勾股定理得8的平方+6的平方=10的平方
所以最短的路程是10cm

P37第二題
is cleaned
were taken
is made
was given
be being show
was invited
was stole,was fond...
P39.一：
better best havier heaviset
more most older oldest
bigger biggest more expensive most expensive
more smart most smart better known best known
more badly most badly less leas
more carefully most carefully fewer fewest
more slowy most slowy thinner thinnest
more healthy most healthy more easily most easily
hotter hoyyest oftener oftenest
farer farest larger largest
嗯..後面還有...但沒打...

P40一：
plan to do 計劃做某事 He planned on taking his vacation in July.
hope to do 希望做某事 We hope to see you soon.
agree to do 同意做某事 No results found for agree to do.
refuse to do 拒絕做某事 She asked him for a loan, but he refused.
finish doing 完成某事（後面就不打某事..到時記得自己加上哈）Have you finished reading that magazine?
enjoy dong 擅長....I enjoyed reading these books very much.
practise doing 練習...I practise my swing.
suggest doing 建議..I suggest our going to the park on Sunday
admit doing.承認... I admitted breaking the window.
deny doing否認...He denied having seen these watches before.
arrange for 安排...I』ve arranged for a taxi.
offer to do 提供They offered to help me
like/love+doing喜歡.. She likes playing the piano
hate to do 遺憾...He hated to have quarrelled with her.
hate to do 討厭 He hated to have quarrelled with her.
remember to do 記住去做某事 Do you remember her telephone number?
remember doing 記得做過某事 I remember telling you about it once.
forget to do 忘記去做某事 I forgot posting the letter.
forget doing 忘記做過某事 Don't forget to post the letter.
哇..打了那麼多...累~
分幾次打...要的話說聲~
順便問下..怎樣才能再次回答...不是在原回答上修改..要麼這樣很麻煩... 對了..X樓..你讓我發郵件給你..這樣有點麻煩...我加你好了...不會的你就問我...你的問題答案是什麼？（我在哪個中學？）

3. 文房具社怎麼樣

文房具社創立於2008年，是一個年輕充滿活力，擁有無限創意的團隊，致力於帶給你全世界最好的文具。
我們始終相信，選擇何種文具就是生活態度的體現，我們選擇最優秀的產品，欣賞其背後的設計與創意，更享受有它們參與的多彩生活。
發展至今，文房具社已成為中國地區極具影響力的高端文具驛站，擁有包括MIDORI、Kamoi mt、Kaweco、BOOK DARTS、MOLESKINE、AOZORA、HIGHTIDE、SLIP-ON、Graphite Objects在內的頂尖品牌。作為中國區總代理，我們積極維護與各級零售商的合作關系，一同開拓內地市場，包括Pageone，方所、連卡佛、啟路文化、申活館、大眾書局、尤倫斯藝術博物館UCCA STORE、百新文具、庫布里克書店、city』super、今日書店、西西弗書店、Simple things在內的、超過一百家國內知名商家均是我們的線下合作夥伴；我們也熱衷於開拓網路銷售渠道——Yoho有貨、lohas樂活良品、野獸派花店、優集品均是我們的優秀網路零售商。
同時，我們的博客也已成為眾多文具愛好者每日必讀的站點！這里有一眾圈內最具影響力的達人作者，他們將自己的文具體驗寫下來分享出去，帶動了更多人學會欣賞文具之美。

4. 給我推薦些動漫

一，逆後宮，帥哥多多

《不可思議游戲》 穿越時空+愛情 已完結
經典的後宮作品，渡瀨悠宇老師的畫風很成熟，細膩，此作以帥哥眾多而著名，題材雖老套，但情節可圈可點，除女主角不太惹人喜愛外，算是上佳之作，有某些感人情節，並配以Q版搞笑，是很多後宮作品中常用的表現手法
《遙遠時空中》 穿越時空+愛情 已完結
光榮公司著名逆後宮三部曲之一，這個和《不》幾乎雷同，同樣一群帥哥圍著一個不太惹人喜愛的女主轉，其中的曖昧情感糾纏不清
《金色琴弦》 校園+愛情+音樂 已完結
同上，光榮公司的，情節一般般，但音樂的卻好聽，看後有種想學習樂器的沖動，帥哥一大堆，連無名小卒都是帥哥，服裝發型超美型，很養眼的
《戀愛天使--安琪莉可》 異世界+愛情 已完結
也是光榮公司的，是三部曲中最不好看的一部（沒看完），不太喜歡它的畫風（和前兩部不一樣），據說有點胡謅，第一季是九男喜歡一女，第二季又冒出好幾個男的，龐大的男後宮啊~~
《彩雲國物語》 中國風+政治 一季完結，二季連載
帥哥一火車，老頭都能變帥哥，是人都帥，愛情戲少，故事有點拖沓，但喜歡帥哥的一定要看，華麗的男後宮
《櫻蘭高校男公關部》 校園+搞笑+愛情 已完結
輕松搞笑，適合各年齡階層，各式各樣的帥哥，真佩服作者的想像力，看後很開心
《完美小姐進化論》 校園+愛情+搞笑 已完結
和《櫻》相似，但我認為差太遠了，不喜歡它的畫風，上面的人全是厚唇，四個帥哥和一個無厘頭女主的搞笑同居生活，無聊時可以看看
《水果籃子》 校園+變身+愛情 已完結
這是一部集愛情，親情，友情於一體的清新作品，感人的開始，流著淚的結束，不同於傳統的男後宮，音樂特別好聽，像初夏里吹著微風
，據說好多男生看了也哭的稀里嘩啦，放心~不是悲劇，是感動~~女主小透我很喜歡，堅強樂觀
《新白雪姬傳說》/《白姬抄》 魔法+愛情 已完結
CLAMP早期作品，帥哥有2，共13集，還不錯，因為劇集不長，很適合一次看完

二，萌動畫，愛情至上

《彼氏彼女的故事》 校園+搞笑+純愛 已完結
高中時代的初戀，很純很真，看完後會發現，年輕真好~~
《願此刻永恆》 校園+愛情 已完結
三角戀，擦身而過得愛情，是比較老的經典愛情作品
《風之聖痕》 校園+魔法+愛情 已完結
女主角很野蠻的，男主帥帥的，有點壞壞的，一上來就可厲害（風之契約者），很好看，推薦
《夢幻妖子》 魔法+愛情 已完結
渡瀨老師續《不》後的又一經典動畫作品，人物依然美型，畫風依然成熟，情節以傳說的仙女的羽衣為背景展開，人物的情感刻畫深刻， 我一直都喜歡渡瀨老師的作品，無奈只有兩部拍成動畫，喜歡看帥哥的，要看哦~
《天使怪盜》 魔法+愛情+校園 已完結
兩個可愛的14歲小姐妹，（個人比較喜歡姐姐），和14歲男生發生的三角戀，恩~~應該是多角戀，怪盜DARK更是帥的掉渣，青澀的愛情也是經的考驗才更加堅固，現在的孩子哦，都是早戀~~
《美鳥日記》 校園+愛情 已完結
又搞笑又感動，劇情緊湊，女主超萌的，大愛~~~~~~男主由不良少年改變成規矩又溫柔，很搞笑的
三，經典動畫

《浪客劍心》 熱血+歷史+愛情 已完結
劍心的使命，責任，還有他和小薰細膩的感情都是經典啊，劍心的人格魅力無敵，可是被評為少女心中的最愛NO.1。劍心越看越帥，尤其是拔劍的時候，而且劇情是一集一個故事，又有連接，很好看
《死神》 熱血+除魔+愛情 未完結
這個不能不看吧，帥哥美女層出不窮，男女皆適合看，有搞笑，有打鬥，有愛情，後面就是有點拖沓，前面部分很好看 ，熱血啊熱血
《犬夜叉》 穿越時空+愛情 未完結
連載十年，值得一看，前部分很好看，後面有點拖沓，但看在殺殿的面子上還是看完了，殺殿帥哦~~華麗貴公子（這年頭流行冷酷帥哥），走路都特有型，犬犬可愛，溫柔時比較帥，女主和《水果籃子》的小透有點像，總之是招人喜愛的女孩
《十二國記》 穿越時空+歷史 貌似未完結，結局有點倉促
劇情很好，是日本動漫少有的內涵的動畫，劇情很緊湊，看了很振奮人心，本人很喜歡
《幽游白書》 魔法+熱血 已完結
這個可算是現在好多魔幻動畫的鼻祖，好多動畫中都有幽白的影子。劇情沒得說，好！妖狐藏馬那叫一個帥！經典就是經典啊
《人形電腦天使心》 愛情 已完結
CLAMP的經典之作，我很喜歡的愛情動畫，女主小磯真是太可愛了，推薦 ，但稍稍有點色
《閃靈二人組》 魔法+友情 已完結
這個算不上經典，但一直人氣很旺，講友情的，劇情還行，每集都是講搶東西的，不過男人間的友情很好看的，帥哥好幾個，沒有愛情
《翼年代記》穿越時空+奇幻+愛情 已完結
號稱CLAMP的最傑出作品，畫面很漂亮，做工精良，劇情也不錯，愛情很感人，少女必看 。反正哦，CLAMP的作品都有點讓人難受，這些姐姐們太愛搞曲折磨難了，就不能讓人家好好的愛一場嗎？沒辦法她們的風格就是這樣
《愛麗絲學院》 魔法+校園+愛情 已完結
超乎想像的好看，本來以為這種小孩子的愛情我肯定不喜歡看（畢竟我年紀不小了~~），但我居然津津有味的看完了，這就是動漫的魅力么~~
《AIR》 愛情 +悲情 已完結
超級催淚彈，不單單是愛情，更多的是親情的表現，強烈建議睡前不要看，不然你的眼睛會。。。。O-O

四，新番

《大劍》 格鬥+除魔 已完結
這個是我認為新番里最經典的一部動畫，以女性為格鬥主角，展現女性的堅韌與柔情，劇情結構緊湊，看完一集想看下集，有內涵，雖有點血腥，但大有感動所在。個人認為和《十二國記》是一個類型的，都是表現女性內心的一些東西 。女主的人格魅力無敵！
《少年陰陽師》 除魔+友情 已完結
帥哥挺多，聲優超贊，劇情一般，愛情不多，戀聲優的朋友一定要看
《抓鬼天狗幫》 除魔+曖昧 已完結
個人認為和《少陰》很像，都是一個少年陰陽師配一個型男，負責保護他，有稍許曖昧，沒有女主
《叛逆的魯魯修》 契約類+機械+格鬥 已完結
好像從這部動畫出了後，契約類都很吃香，魯魯那個帥啊，劇情也贊，喜歡長腿長身的畫風的一定要看，上面的人都身形好（個人認為有點偏瘦了）
《推理之絆》 智慧+推理 已完結
推理邏輯沒有《柯南》那麼專業，不過人物要美型很多，比較適合女孩看，屬於休閑類推理，鳴海步真是帥啊，又聰明又有個性
《零之使魔》 魔法+愛情+穿越時空+校園 已完結
第一季看著不錯，挺搞笑的，男主有點廢柴，整天被女主毆打，不過戰斗時還是挺強的，第二季講愛情的多一些，男主有點太色了，不喜歡
《黑貓》 格鬥+愛情 已完結
這個不算新，好像人氣不太好，不過我看著還可以，可能是這類型的太多了，講殺手的，因為某某事決定金盆洗手。劇情一般，雷同的太多，帥哥不少。

完全原創，杜絕盜版！

5. 淘寶上的哪些文具店比較好

在大夥重新回到校園的時候，身為顏值文具控的你一定要買很多好看的文具才可以~今天我來說說那些私藏多年的的文具好淘寶店給大夥，讓大家也成為和我一樣的文具控。並且對於即將畢業的同學們一樣的適用的哦。

杏仁豆腐文具鋪

這家店主打日系風的唯美文具店。有些小夥伴經常控制不住自己購買欲...一邊貼圖的時候一邊買…因為真的實在是非常的好看了！店裡來自日本的各種各樣超級好看文具，樣式很簡約，而且超級有逼格～用膠帶貼紙手帳本周邊，真的很好看，大家真的要去看看，不過你看了不小心就會剁手。

看上的夥伴趕緊去看看吧，個人非常推薦及喜歡。

6. 房屋轉讓如何避稅

您所提到的也是房屋產權過戶的問題，您可以參考以下資料：
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元

房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
參考資料：http://..com/q?ct=17&word=%B9%FD%BB%A7&tn=ikaslist&rn=10&pn=20

7. 集體房產證的房子敢買嗎有沒有風險

可以買，但是這樣的房子對個人來說,你沒有獨立的產權,你也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押,貸款等).

1、房產仍可以買賣,只是價格不能與獨立產權房一樣.

2、集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。

3、這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裡。

4、當地政府未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。

(7)文房具社tn糾紛擴展閱讀：

集體產權房的利弊之處

一、無房產證

1、建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定："房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。"

2、也就是說只有擁有個人房產證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。

3、而按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。

二、不能用於抵押和貸款

1、《擔保法》明確規定："抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，""鄉鎮、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。""耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。"

2、貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產證，目前農村房既無房產證也不進行登記。

三、易產生糾紛，房屋沒有保證

1、集體產權房有相當一部分是村裡自己開發的，也就是說時任書記就是開發商頭頭，如果幾年之後，一換屆，很可能就會出現糾紛。

2、村裡開發的房子，一般都是以改善村名居住狀況名義開發的，沒有任何法律保障，沒有房產證也沒有土地證。

3、出售鄉產權的住宅，並不具備正規的房屋買賣合同，而只是簽一份租賃合同，合同上的房屋性質也與實際有很大不同。而僅有的購房合同也可能會因為大隊書記的換屆而變得沒有什麼效力。

4、《土地管理法》第62條規定："農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地，不予批准"，村民將房子賣出後，就意味著再也沒有宅基地，而面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素村民開始對自己的出售行為感到後悔。

5、鑒於集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子，那麼購房者就只能處於被動無助的尷尬境地。

四、房子質量無保證

1、房子開發首先必須是具有開發資質的房地產開發企業。而集體產權房很多是由土地所在村自行開發的，根本沒有資質，在質量、信譽方面都沒有保障。

2、開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後。

3、權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。

4、只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證。

5、而集體產權的房子相對商品房來說房子質量檢測程序相對缺乏，購買房子後所持有僅為一紙與當地鄉政府簽發的合同，在質量上的隱患相對一般商品房來說較大。

參考資料來源：網路-集體產權房