❶ 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
大家在產生房產買賣糾紛的時候肯定是可以自己去解決的，但是如果自己解決不了的時候很多人都會選擇去起訴對方，但是如果要起訴對方肯定還是要把起訴的基本情況寫一個起訴狀才可以，那麼房產買賣糾紛起訴狀怎麼寫呢？房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種？下面來看看吧。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
房產買賣糾紛起訴狀
當事人基本情況，包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人（律師或其他委託人）參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
房產買賣糾紛起訴狀 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種
1、定金糾紛，有關定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
2、一房二賣糾紛，有關一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，將房屋所有權證書提存；第三，房子交易的款項不要一次性付清；最後，網簽要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛，在合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛，那房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
❷ 常見房產糾紛是哪些
在我們購房中，您可能看到過這樣的情況：在開發商違約後，購房者要求其退還定金或者是退房時，開發商會找各種理由不同意。這只是房產糾紛的一種情形。在實踐中，你知道比較常見的房產糾紛主要包括了哪些?
一、房產糾紛主要包括了哪些
1、房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
3、房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
5、房屋抵押、典當糾紛。
6、房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。
7、房屋拆遷糾紛。
二、房產糾紛起訴狀怎麼寫
1、當事人基本情況。
包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委託代理人(律師或其他委託人)參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。
2、房產糾紛起訴請求事項。
要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。
3、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。
在寫起訴狀時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建築質量及裝修標准與合同註明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，並且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。
4、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。
法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責 任的證據材料。比如屬於商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付 約定事項的證據材料。
房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴狀。當然，對於大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標准，可能比較困難，因此，建議您最好是去咨詢一下專業的律師。
❸ 房地產糾紛的分類有哪些
民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同版糾紛(如土建、設備安裝、裝修權)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、採光、通風)等等。
行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理後不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理後不服向人民法院起訴的等等。
❹ 什麼是房地產糾紛
房屋產權在房產糾紛中的作用是什麼？很多初次進行房產交易的人可能都知道房屋產權的意義，但是真正發生糾紛的時候，對房屋產權在這其中的作用又有多少了解，今天為大家普及一下這方面的知識。 房屋產權的定義 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定享有的權利，也就是房屋各項權益總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，房屋產權由房屋的所有權和土地的使用權組成，房屋所有權沒有年限限制，是永久權利。土地使用權分有70、50、40年的產權年限不等，到期以後可以重新繳納土地出讓金繼續擁有土地使用權。房屋產權可以通過房產交易、贈與、繼承、受贈等方式獲得。 房屋產權在房產糾紛中的作用 1、首先是一房二賣的糾紛中。因為開發商用一套房屋與兩家不同的業主簽訂購買合同，導致一方的合同不能進行房產過戶手續，或是雙方同時放棄房屋的產權。此類事件發生的處理辦法有兩種：一種是先進行房產過戶，擁有房屋產權的戶主可以繼續擁有房產，糾紛事件與擁有產權的業主無關，另一方只能找開發商處理糾紛。另一種是兩份合同都沒有進行房產過戶或是不能進行房產過戶，統一都去找開發商處理糾紛，由開發商一一進行賠償。 2、其次是特殊情況的處理，回遷的業主擁有房屋產權優先獲得條件，在回遷業主沒有放棄房屋產權的情況下，其他人簽訂的購房合同自動失效，失效的一方需要找開發商解決，而不是找回遷業主。回遷業主放棄房屋的產權選擇經濟賠償的，開發商需要對回遷業主進行賠償，而不是轉給持有購房合同的另一方。 3、再有就是共有房產沒有得到共有人的口頭同意或是書面同意，同樣擁有房屋產權的另一方是不能夠將房屋進行出售的，需要產權共有人共同商議決定可以出售的在進行房產交易。 4、房屋拆遷進行賠償時，沒有房屋產權的業主要視情況制定賠償行為是否執行，以及賠償比例多少。房屋有產權但是名字不是使用的家庭或是個人的，賠償款項由擁有房屋產權的人接收。 5、夫妻雙方結婚居住的房子不是雙方的名字，而是父母的名字的，是不能作為婚後及婚前個人財產的。更名過戶以後才是雙方的財產。 房屋產權是什麼意思，通過知識裡面的介紹相信您已經明白不少了，希望對您個人房產的維權以及買賣有所助益。
❺ 哪些房地產糾紛不屬於人民法院受理范圍
復因落實政策而引起的房屋制糾紛，應由各級政府主管部門解決。
因行政指令而調整劃撥、機構撤並等引起的房地產糾紛。
因單位內部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產糾紛。
當事人訂有有效的仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
法律法規規定須先行裁決的房地產糾紛，未經有關行政機關先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
❻ 房產糾紛有哪些類型
房產糾紛的類型有：商品房預售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產權屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業管理糾紛、相鄰權糾紛等。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。