『壹』 人民法院審理房改房產權糾紛和商品房產權糾紛法律依據有什麼區別嗎
人民法院審理房屋產權問題都會有法可依，不是隨便說的，應該相信法律的公正無私。
『貳』 一個關於房改房的房屋所有權問題的經典案例！！！
1、我國認定不動產物權所有權方式：是看不動產物權登記，一般來說就是房屋所有權證明，即產權證書。即產權證記載的所有權人是誰，誰就從法律上擁有不動產的物權。除非產權證書與登記機關登記的不一致，但這種情況很罕見！以你所述情況，恐怕不屬於這種例外情況。由於大兒子擁有產權證書，故法律承認大兒子就是該房屋的所有權人。而且大兒子取得的物權是一種絕對權，也叫對世權，任何第三人都有不得妨礙物權人行使權力的不作為義務。
2、三個妹妹雖然從法律規定上看，可以進行異議登記，但事實上也沒有太大用處，因即使異議登記了，但法律要求15天內必須到法院起訴，否則異議登記過期失效，法律不在保護！但問題時，三個妹妹到法院主張什麼權利呢?事實上是很難主張權利的！
3、即使三個妹妹相對於自己的哥哥主張有債權存在，但債權相對於物權而言，只是一種相對權利，仍然無法要到房屋，當然也無法對拆遷部門主張任何權利，即拆費只給予相對的產權權利人，即大兒子！
4、三個妹妹如果認為不公平，向法院起訴。其實也很難主張權利，因為不易舉證！
5、三個妹妹目前對老人盡了一定的贍養義務，但那也是法定的義務！即使老人還有其他財產如存款，但只要老人還健在，就不發生法定繼承問題。而切老人若以遺囑形式把老人名下財產單獨留給某個子女，也仍然符合法律規定。
『叄』 人民法院審理房改房產權糾紛和審理商品房產權糾紛有什麼區別嗎
這個是沒有任何區別的，對最後的判決來講沒有任何的影響。
『肆』 關於房改房的法律糾紛問題
首先，根據房改房的有關規定，你們的房子未完成登記變更，你父親和母親仍是這套房改房的產權人，這個是沒有疑問的，你們肯定是可以拿回房子的。
第二，房改房的房產證你們雖然已經拿到了，但產權不一定是你們全部所有，這個你個還是要看房產證。但你們已經住了20年了，應該是你們所有。
第三，關於退房。我認為沒有必要退房，如果你們不想住了，可以向原單位的房產科申請房改房上市交易。
第四，你父親和母親是房子的共同所有人，房產轉讓屬於重大事項，需要夫妻雙方的一致同意。你父親在房產進行轉讓時並不知情，因此從這個角度來說，你母親的轉讓行為也是無效的。
第五，也是最重要的，因為現在這個房子裡面已經有人住了，建議你父親聯系原單位或者剛開始過來收回你們房子的人，了解清楚這個情況，請求單位讓住在房子里的人限期搬離，並可要求他們按市場支付租金。如果單位不予處理或者處理無效果，建議你們及時收集固定證據，向法院訴訟，走司法程序。證據方麵包括：房產證、身份證、收據、周圍人的證言、單位房改房的政策規定、住在裡面人居住的照片等。
以上回答希望對你有幫助。
『伍』 房改房產權繼承糾紛
如果房屋僅有產權證而沒有土地證，就不能在繼承、轉讓、抵押時辦理過戶，一旦專發生糾紛，法律就無法屬保護房屋所有人。
待你取得土地證，且成功過戶後，你再出售此房，就是一普通商品房買賣，沒什麼特殊之處。
辦理過戶
繼承房屋可以持下列資料辦理房產證過戶手續：
1、房屋所有權證（原件）
2、土地使用證（復印件並交驗原件）
3、繼承權公證書（原件）
4、契證（復印件並交驗原件）
5、繼承人身份證（復印件並交驗原件），繼承人委託他人辦理的，提供委託公證書（原件）、受託人身份證（復印件並交驗原件）；
6、地名門牌證（復印件並交驗原件）
7、房屋測繪成果書(表)（原件）
8、產權登記申請表
如何辦理土地證
職工所購公有住房屬於房改房，如果到現在還沒有土地證，建議由房改售房單位統一申請，持原單位的《國有土地使用證》原件，先進行分割備案登記後，再由房屋產權人申請。國有土地使用權登記，需要提供的材料有：產權人身份證復印件，房產證復印件，公有住房出售合同復印件。
『陸』 法律上有沒解釋房改房不適用物權法
「房改房」物權確權糾紛案，適用於國家、地方和工廠 「房改政策文件」；適用於「上海高院」關於《處理公有住房出售後糾紛的若干意見》的通知 【(1996)滬高法(1996)250號】文件；適用於《民法通則》的帝王原則（誠實信用原則）。不適用於《物權法》。
「房改房」是一項政策性極強的職工福利分房和優惠購房，每個職工家庭只能享受一次。「房改房」是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是我國「住房分配製度」向「住房商品化」過渡的一種基本形式。 國家「房改政策」大約始於90年代初，結束於90年代末。
「房改房」與後來出現的「商品房」具有本質區別。一旦涉及「房改房」的產權問題，就不能脫離「房改政策文件」、「職工家庭福利分房」和「職工家庭優惠購房」這個本質特徵。
『柒』 房改房產權問題
回答者： WHO117
他說得很對的。
從繼承法角度講，如果你母親未立遺囑，那麼你和你父親都是你母親遺產的第一順序繼承人，按理說這套房子你應得四分之一的權利，其餘是你父親的。勝算？百分百。