分戶國土證糾紛

1. 國土局不給辦理土地證分戶怎麼辦2人共有房屋想分戶成6本土地證。國土局說不能這樣辦理！合理么

當然不合理！
建議 你向土地測繪大隊提出申請，如果他們不辦的話，直接向局長投訴。

2. 農村分戶後土地承包經營權發生糾紛該如何處理

農村土地在進行完新一輪的承包經營之後，按照中央的農村土地政策，各地的政府相關部門都為農民承包經營的土地進行了確權發證，以此來保障農民合法的土地經營權。因此，總的來說，在我國目前的農村，農民的土地承包經營權是非常明晰的。
如果是涉及到農村土地承包經營權發生的糾紛問題：
1，屬於政策性范圍的問題：諸如遭遇到被一些組織或個人的侵權行為，導致土地或被強占、或被收回。出現這種問題後，一般情況下，向所在的鄉鎮黨委、政府反映即可獲得解決。鄉鎮一級解決不了的，應該向縣一級的農委（農工委）反映。如果縣一級的主管部門還是解決不了，當事人還想求得更高一級政府部門予以解決，應當要求縣一級參與處理的相關部門出具一份書面的調查處理意見書，憑此，當事人才可向市一級的部門申訴反映。
2，屬於商業合同范圍的問題：諸如經營性質的租賃、轉讓、轉包及經營權入股等方面的問題，應直接採取法院訴訟、依法維權的方式解決。

3. 關於土地證分戶的問題

如果你擴建部分佔地有規劃部門的同意文件，就持規劃部門的批准文件到分局（具體到那個部門辦理各地方規定不一樣，有的在市局，有的在分局）把擴建部分的土地的用地手續補辦好，然後提供擴建後的產權證，土地分析的協議，規劃部門的批准文件、擴建部分土地的用地批准文件和你們的身份證明到土地分局或者市局辦理土地使用證。

4. 農村土地糾紛怎麼辦

《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》規定：

第三條：發生農村土地承包經營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解。

第四條：當事人和解、調解不成或者不願和解、調解的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五條；農村土地承包經營糾紛調解和仲裁，應當公開、公平、公正，便民高效，根據事實，符合法律，尊重社會公德。

第六條；縣級以上人民政府應當加強對農村土地承包經營糾紛調解和仲裁工作的指導。縣級以上人民政府農村土地承包管理部門及其他有關部門應當依照職責分工，支持有關調解組織和農村土地承包仲裁委員會依法開展工作。

第七條：村民委員會、鄉（鎮）人民政府應當加強農村土地承包經營糾紛的調解工作，幫助當事人達成協議解決糾紛。

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土地糾紛處理的原則

1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。

2、土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建築物和變更附著物。

3、歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約並不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。

4、對過去因無償佔有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、對過去因無償佔有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。

5. 房產土地使用證分戶怎麼辦

土地使用者應按照以程序辦理：
（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》；
（二）地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。

（三）權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。
（四）注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

（五）頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。
以上就是關於「土地使用證有什麼作用」、「土地使用證怎麼辦理」相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現實生活中，土地使用證引發的糾紛一般都難以處理，而關於辦理土地使用證是個相對復雜的問題。

6. 如何調解家庭土地糾紛

首先一點，農村土地承包經營權不存在繼承！家庭承包經營的戶內如有人員死亡，回那麼其承包土地仍由答其家庭其他成員經營，如果整戶都去世（農村叫絕戶）則所承包土歸村集體另行分配；
其二：此處只看1998年農村土地二輪承包權屬，應與1980年一輪承包脫鉤處理；
其三：土地的征地費用應歸《農村土地承包經營權證》所登記的承包者所有；
其四：如果張三、張四在1998年前婚出，但在婚入村未取得承包土地的，那麼，此被徵用土地中的征地費應有其份額。
其五；張某與其弟不在一個家庭承包經營戶內，另6人土地征地費應其弟戶內分配。如因地塊位置產生糾紛，應大家庭內部解決。《農村土地承包經營權證》上應已載明各家庭戶承包土地的所屬位置，怎麼可能還有糾紛？？搞不懂！！

女兒婚出後，其土地收歸村集體統一分配！

7. 土地確權後兩兄弟還能分開嗎現在土地證在老大的名下，想把土地分再分一下可以嗎

農村土地不是私人的，
而是屬於村集體所有。
家庭聯產承包責任制，
是以家庭為單位承包。
家庭發生人口變動一般
家庭內部先協商分配。
不同家庭之間土地糾紛
一般找村委調解處理。
協商不成可向農村承包
土地仲裁委申請仲裁。
再不行到法院起訴了。

8. 分戶土地使用證有什麼用途

（一）可以有效保護不動產產權的完整性。

缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權。

（二）可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。

缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。

（三）可以有效體現房地產的實際價值。

缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

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《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

9. 我家兄弟二人分家戶口已分開土地證沒分現我要分開土地證可以嗎

1、根據我國《農村土地承包法》第20條、26條的相關規定，在本次承包期限內，農村的集體土地使用權是（生）不增（死）不減的；
2、因此該項會在本次承包到期後，重新發包時再調整，當事人有疑慮的，可以具體咨詢戶口所在地的村主任等，以對方的答復為准。

《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得（剝）奪和非（法）限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

10. 土地權屬有爭議被國土內部人員私下違規辦證怎麼處理

上法院去告，但是，我國法律有誰主張誰舉證一說，所以，你必須有確鑿的證據證明你的觀點，否則，法院是不會判你贏的。