租賃稅跟合同糾紛

Ⅰ 如何如何約定租賃稅由承租方承擔

實踐中，有的出租人與承租人在租賃合同中約定租賃稅由承租人負擔，出租人只收取「純租金」，對於該約定是否有效存在爭議。
一種觀點認為，出租人是法定的營業稅、城建稅及教育費附加和個人所得稅的納稅義務人，通過合同約定的方式將納稅義務轉嫁給承租人是無效的。法律依據是《稅收征管法實施細則》第三條第二款：「納稅人應當依照稅收法律、法規的規定履行納稅義務。其簽訂的合同、協議等與稅收法、行政法規相抵觸的，一律無效。」
另一種觀點認為，該約定對於合同當事人是有效的，但對於稅務機關無約束力，並不影響稅務機關向納稅義務人催繳稅款，甚至作出處罰。
筆者同意第二種觀點，理由如下：
首先，合同當事人約定由承租人繳納租賃稅並未違反國家稅收法律法規，應屬合法有效。
合同約定由承租人繳納租賃稅並未改變出租人的納稅義務的身份，也並沒有逃避國家稅收，僅僅是由承租人代為繳納。不屬於《稅收征管法實施細則》第三條第二款規定的情形。
其次，當事人約定由另一方繳納稅費，是合同當事人之間對費用分擔進行的約定，實質上是對房屋租金金額的約定，與將稅費並入租金並無區別，不存在逃稅的問題，只是稅務機關在征稅時應當將不含稅的租金倒推出含稅的租金金額作為計稅基數，以計算出應納的營業稅、個人所得稅等稅費。因為納稅申報時需要提交租賃合同，如果當事人約定租金為不含稅的純租金收入，應當推算出含稅租金再行計稅。
實務操作建議：
為了避免發生爭議，建議當事人在簽訂合同時，所約定租金將稅費包括在內，由出租人依法申報納稅。如果約定由承租人負擔租賃稅，建議將該條款擬為：本合同房屋租金為不含稅租金，出租人依法應當繳納的稅費（包括營業稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅）由承租人在納稅申報期內代為繳納。

Ⅱ 合同中寫上租賃稅由承租方付，是否有效，是否合法

法律不會規定租賃稅誰付才合法
但法律規定的是，只要合同沒有違法強制性法律規定，不存在無效合同情形，就有效
租賃稅由承租方付沒有違反，也不存在無效情況，所以有效

Ⅲ 房屋租賃合同糾紛

首先應該明確一點，甲方沒有違反本合同第四天規定。甲方在5月14日向乙方告知合同即將到期，屬於提前告知，而沒有要求合同終止的意思表示。此行為同時給予了乙方時間考慮搬出或者續租。據此，甲方沒有違約行為，乙方要求再住一個月顯然是沒有合同依據的。
對於此事該如何解決，首選方式還是進行協商，要實現最終達成協議的目的，需要雙方做出妥協。當然，您也可以請第三方出面調解或者向法院起訴。本人還有一種建議，即您可以請律師出具一份律師函，發至乙方。
出現此情況，合同過於簡單也是原因之一。

Ⅳ 如何處理租房稅金糾紛，哪些情況下房屋租賃合同無效

一方以欺詐、脅迫的方式簽訂租賃協議的，房屋租賃合同無效。

Ⅳ 法院裁定對租賃稅該誰繳納

是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償，一概免稅，國家賠償法里有規定。如果是民事賠償，要區分賠償的性質和具體情況。比如合同糾紛，賠償的金額計入收入該繳什麼稅繳什麼稅。

1、如果是國家賠償，根據《國家賠償法》第三十四條規定：「對賠償請求人取得的賠償金不予征稅。」因此，對當事人取得的國家賠償金，法律規定不用繳納任何稅款，相應在企業所得稅（或個人所得稅）上應當一律作為免稅收入。

2、如果是民事賠償，根據《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003）16號）文規定：單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應並入營業額中徵收營業稅。

(5)租賃稅跟合同糾紛擴展閱讀

法院判決不需要交稅舉例：買假貨獲賠款不需要交稅

根據《個人所得稅法》的規定，下列各項個人所得，應納個人所得稅:工資、薪金所得;個體工商戶的生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;

財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;經國務院財政部門確定征稅的其他所得。而購買假貨的賠款不在《個人所得稅法》列舉的征稅范圍內，是不需要繳納個人所得稅的。

法院判決需要交稅舉例：利息賠款需繳納企業所得稅

某合同訴訟案中，法院判決B公司需支付A公司相應貨款賠償及利息賠償。A公司將所獲所有賠償款沖減對B公司的應收賬款。檢查人員認為，利息賠償應作為A公司的收入，責成A公司補繳相應企業所得稅。稅官提醒：利息賠償需要計征企業所得稅，企業應當注意。

Ⅵ 簽合同時約定租賃稅由乙方承擔，交房租時乙方卻說其中的個人所得稅由甲方出，有道理嗎

房產稅應該由產權所有人繳納，所以，房東應該承擔房產稅，不應由承租人承擔。

Ⅶ 房屋租賃稅合同書約定承租方承擔,但其拒繳,出租人該怎麼辦

這種人還是不租的好。
以前漏繳的稅收，一般稅務局也不會來找你的，他們沒有那麼多的人力，再說稅費也不高。以後注意就行了。
祝你好運！

Ⅷ 合同中寫上租賃稅由承租方付!是否有效!是否合法

房屋租賃的稅金一般是由出租方來交納的。
但是，這個費用最後由誰來承擔，要雙方協商後，以合同的形式來確定。
所以，合同中註明由承租方承擔，並沒有違反《合同法》的相關規定。這個是合法有效的。

Ⅸ 房屋租賃合同的稅費由誰承擔

一般來說，應該是由承租方承擔，但也可根據實際情況，由兩方分為承擔。