『壹』 如果私自修改暖氣會不會罰款
私自更改供暖主管道,處5百元以上1千元以下的罰款。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》:
第三十八條
住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產行政主管部門責令改正,並處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的,對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
(1)改暖氣一戶一閥法律糾紛擴展閱讀:
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》:
第五條
住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條
裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:
(一)搭建建築物、構築物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設施;
(四)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。
第七條
住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
第八條
改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標准制訂施工方案,並做閉水試驗。
第九條
裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的,必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
第十條
裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量。
第十一條
裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
第十二條
裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,不得侵佔公共空間,不得損害公共部位和設施。
『貳』 樓上私自拆改暖氣怎麼打官司
本人在物業呆過,現在的暖氣都屬於私人財產,你家樓上的想怎麼改就怎麼改,你最好就是找物業公司出面,跟樓上的協商,讓他改回來,一般是行不通的。你只能不厭其煩的找物業,讓他解決你家低溫和室內溫度不達標的問題,記住找物業一定要找大領導,官越大問題越好解決。別噴啊
『叄』 不經住戶同意,強制進行老樓暖氣一戶一表改造合法嗎
根據我國有關法律的規定,這種改造是必須進行的,即使你們不同意也不能改變這個事情,所以你們還是配合供熱公司的工作為好,這樣可以減少不必要的麻煩,不然將來供熱出現問題供熱公司不會負責。
『肆』 單位以前拖欠了暖氣費,現在想改成一戶一閥,單位拖欠下來的暖氣費,需要個人承擔,怎麼解決呢
熱力公司只認房屋的所有人,以前是單位就找單位,現在當然找你們。這是因為你們買下房子的同時,對房子的權利義務一並承受,包括以前欠的水電熱力費。同理,你們可以找單位進行追償,因為這是單位以前簽下的債務,賣房給你們的時候並沒有告知你們,是一種違約行為。
『伍』 一戶一閥的改建規定
如果不是自採暖的,而是集中供熱的,就具有行政的性質,涉及到社會及公眾的利益,所以不能說是單方的脅迫行為,因為改造依據的是政府的文件
說到影響他人,不是簡單意義上的你旁邊的鄰居,而是整個城市的集中供熱系統,可能是其他小區,甚至是其他地區,或是整個城市,范圍可大可小,
改造也不是以原有的設施為標准,所以說少了不一定是不對了
所以,配合是應該的
當然,若是改造後,你發現不能達到國家或者你城市政府的採暖標准,是可以提出異議的,具體要看相關法律法規的規定
『陸』 當年一戶一閥改造時沒有改造只是把暖氣管拆除並帶走,我現在要恢復供暖讓我自己買材料僱人施工合理嗎
就是當時改造也要自己掏錢,按平米收取的,我這是按30元/平米
我們也沒按,後來自己找賣暖氣的給安裝的,比物業僱人安裝還便宜。
你可以找有經驗的安裝,走上吊管,有的屋子沒有暖氣的自己加上
『柒』 老小區改造暖氣一戶一閥,由原先的串聯改成並聯形式,請問這種家裡可以改成地暖么
一般不要改吧。並聯的還好點,影響不太大;九幾年的房子很多單管串聯,你要改了地暖你下面的住戶全完蛋。
『捌』 私自更改供暖主管道,需要承擔什麼責任
私自更改供暖主管道,處5百元以上1千元以下的罰款;裝修人擅自拆改供暖管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定,因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬於裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條規定,住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產行政主管部門責令改正,並處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的,或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的,對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
(8)改暖氣一戶一閥法律糾紛擴展閱讀
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定,裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:
(一)搭建建築物、構築物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設施;
(四)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條規定,裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十四條規定,申報登記應當提交下列材料:
(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);
(二)申請人身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)變動建築主體或者承重結構的,需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批准文件,涉及本辦法第七條、第八條行為的,需提交設計方案或者施工方案;
(六)委託裝飾裝修企業施工的,需提供該企業相關資質證書的復印件。
非業主的住宅使用人,還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規定,物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理,發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的,應當立即制止。
已造成事實後果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。
『玖』 私自拆除公共供暖設備負有什麼法律責任
沈陽市查處的最大私拆亂改供熱系統案件:副食店、發廊、浴池、飯店、熱水器經銷部等10餘家一樓商業網點,無一例外地將原有的供暖系統進行了程度不同的拆改,導致樓上居民家中室溫無法達到政府規定的16℃。
疊加暖氣片如同一面鐵壁
上午10時左右,記者隨執法人員走進33號樓樓下的一家發廊:一樓為營業間,二樓則是員工的休息間。步入二樓,一個令人瞠目的畫面出現了:在兩組沉重的老式暖氣片上面竟然又疊加一大組與下面同樣大的暖氣片並加裝了放水閥,望上去如同一面鐵壁。
「這給2-9樓的住戶供暖系統增加了阻力,直接導致暖氣不熱。」對此,惠天熱電六公司三洞橋供暖所所長劉玉林氣憤地說。
拆除供暖設施農貿大廳冰冷
當執法人員走進33號樓東側的農貿大廳時明顯感覺到,大廳內的溫度與室外的溫度幾乎沒有什麼差別,商販們皆身著厚厚的冬裝。據了解,該大廳是由數間房屋改建的,根本找不到原來供暖管線的蹤影。執法人員最後在大廳後門旁總算發現了一處供暖設施,記者伸手一摸,暖氣管道沒有一絲熱氣。
劉玉林告訴記者,33號樓的這些商業網點,有的把原來的供暖管線包裹得嚴嚴實實,根本找不到;有的網點或在原有供暖設備的基礎上自行增加更多的供暖設備,或為增加營業面積而擅自將原供暖設備拆除,使得一些營業室內溫度無法得到保障;一家浴池把原來的供暖管線改成了地熱。這些網點的做法非但沒讓暖氣熱起來,反而讓原本已經陳舊的供暖設備不堪重負,從而導致了網點樓上2-9層居民家中的暖氣不熱。
私拆亂改供暖設施受罰
據市行政執法局指導三科執法人員介紹,33號樓一樓網點的行為違反了《沈陽市城市供熱管理辦法》中的相關規定,將被處以1000元以上3000元以下罰款,並責令其恢復原狀,按價賠償已損壞的