債務糾紛房屋抵押

① 欠債人房產抵押了,還可以給法院處理嘛

分為兩種情況：

1、法院可以視情況執行，直接拍賣房產，但將優先償還抵押債權。

2、債權人提債務人還款，拿到抵押權，然後在一起向債務人追償。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條：

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定：

抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；

取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。

(1)債務糾紛房屋抵押擴展閱讀：

法院通常採用的處理方法：

1、房屋抵押權存續期間，出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。

2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同，並要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持;

3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人要求繼續履行合同，辦理房屋所有權轉移登記，經法院釋明後仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意並能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。

4、法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。

② 用房產抵押引起的債務糾紛

如果你有律師，你可以不用出庭，如果沒有律師，建議還是出庭，這樣還可以和對方協商分期付款，如果你缺席，那麼對你會非常的不利，

③ 起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎麼辦

如果要還錢只能變賣現有房產，而變賣所得的價款在優先清償銀行債務後的剩餘部分，才可以用於償還債權人的借款、變賣房產，拍賣如果債務人房產已經抵押給銀行，不妨礙債權人對該房產申請查封。
1.債權人應當盡可能尋找債務人有無隱匿、轉移的財產，並及時起訴和申請財產保全。債權債務的更多法律條例華債網有更多詳細說明。
2.債務人還清銀行債務後，該房屋可以解押，債權人有權起訴並申請人民法院拍賣、變賣房產；
3.債務人未清償銀行債務的，債權人仍然可以起訴並申請人民法院拍賣如果欠款人的房產在銀行抵押，銀行是享有優先償還的權利。只能拍賣房產後，先還銀行的錢，剩餘的才是其他債務人的錢。債權轉讓從轉讓和受讓的關繫上講，其權利轉讓的主體是債權人和第三人，雖然與債務人在其履行義務的對象上有關，但從權利轉讓這一特定的法律關系來看與債務人是無關的。這並非說無任何關系，債權轉讓合同的主體雖不涉及債務人，但轉讓合同生效，依照合同法第八十條之規定，必須與債務人有關。
拓展資料：
債權債務糾紛，原告可以去被告住所地或經常居住地法院起訴或者原告住所地法院管轄。
1.民事訴訟法第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
2.對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
3.同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
4.民訴法司法解釋第十八條合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
5.合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動產的，不動產所在地為合同履行地;其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。即時結清的合同，交易行為地為合同履行地。
6.合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

④ 一千萬的債務糾紛用房產做抵押法院受理收多少費用

根據《訴訟費用交納辦法》（國務院令第481號）對訴訟費用交納標準的規定，財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納。其中：
超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納。
當然，除了受理費，你還需要交納：申請費和證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

⑤ 如果個人房產發生二次抵押，一般發生債務糾紛需要處理該房產，債務要如何分配

優先償還第一次抵押的債務，餘下的欠款償還第二次的。

⑥ 因債務糾紛導致我無法正常還房屋抵押貸，我是原告，可以在起訴對方強制執行期間對我的房產進行保全嗎

繼續還貸，另起訴對方法院不一定支持你，因為你超過了銀行同期利息的4倍!

⑦ 債務糾紛法院已經判我勝訴了 欠錢人說他要把房產抵押給別人了再還錢我。如果還不還錢 執行時我有優先權嗎

債權具有平等性，即使經法院的勝訴判決確認也不可能產生優先權。如果你讓債務人把房屋拿去設定抵押權，債務人卻不自願履行債務，你將面臨如下處境：你可以申請法院查封房屋，但拍賣後，要扣除房屋所擔保的債權，剩餘部分才輪到你受償。如果沒法完全清償，只能執行其它財產，但風險可想而知。

⑧ 債務糾紛，房產抵押問題求教

1、建在宅基地上的農村房屋不能抵押，即使約定抵押條款，該抵押條款也無效。將農村的房屋抵押，根據「地隨房走」的原則，該房屋所佔據的宅基地也必然被抵押；而《擔保法》《物權法》都明文禁止將宅基地拿來抵押，所農村的房屋是不能抵押的。【註：這只是我個人的理解】
2、即使農村的房屋能夠抵押，欠條上的內容充其量只是房屋抵押合意，屬於合同的范疇；根本不能產生物權之效力，因為房屋（不動產）的抵押權自登記時設立。此外，農村房屋在流動性上也有一定的限制，通常只能在本集體經濟組織內部流動，因此其「變現」要困難一些。
3、建議：如果對方沒有賴賬的意思，就盡量協商，讓對方自動履行。如果對方想賴賬，那就直接起訴，勝訴後，讓法院去執行。

⑨ 欠債換不出，能不能用房屋抵押

這個房子裡面有50萬的貸款，也就是說這個房子已經辦理了抵押登記。銀行享有抵押權。你起訴的話法院也不會判給你的，作價拍賣還了貸款，剩下的給你。你朋友同意毀約後，需要辦理抵押登記，但是是第二順位，銀行是第一順位的

⑩ 有債務糾紛的房產能抵押嗎

依據法律規定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產是不得抵押的財產，因此有債務糾紛的房產是不能抵押的。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條：下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。